%5 AfA - 92 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin – The Middle Apartment

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

The Middle Apartment – çatı teraslı birinci üst katta yaşam
324 m² büyüklüğündeki mülkiyet arsası üzerinde

Her odada gün ışığı. Bu daire son derece aydınlık ve ışıkla dolu bir görünüme sahiptir.

Tüm duvarlar ve tavanlar düz sıva ile kaplanmış ve mat beyaza boyanmıştır. Böylece kendi fikirleriniz için alan yaratabilirsiniz.
Banyo hariç tüm zeminler, yüksek kaliteli meşe parke görünümünde tasarım zemin kaplamasıyla döşenmiştir.

Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renktedir.

Giriş holü ve koridor, bu dairenin tüm odalarına erişim sağlar.

Bitişiğindeki depo odasına sahip geniş mutfak üzerinden ferah çatı terasına çıkabilirsiniz.
Mutfakta çamaşır makinesi yerleştirmek için yeterli alan bulunmaktadır.

Ayrı oturma/yemek odasının pencereleri güneye bakmakta olup, küçük bir özel detay olarak mutfağa açılan bir pencere geçişi bulunmaktadır.

Pencereli, ferah ve gün ışığı alan banyo; çağdaş antrasit ve beyaz fayansları, modern banyo elemanları, geniş ve zemin seviyesinde yağmur duşu ile siyah tasarım armatürleriyle etkileyicidir.
Havlular, duşun karşısındaki havlupan üzerinde rahatça kurur.
Duvarlarda ve duş alanında bulunan çok sayıdaki niş, depolama alanı sağlar.
Lavabo, örülmüş ve fayansla kaplanmış bir alt dolabın üzerinde yer almaktadır.

Aydınlık ve güneye bakan yatak odası hayallere davet eder. Buraya bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV'li bir şifonyer ve bir dinlenme koltuğu rahatça sığar.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler hâlâ tadilat öncesi durumu göstermektedir !!!
Yeni bir enerji kimlik belgesi, tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından hazırlanacaktır

Doğrudan bitişik komşu arsada bulunan bir araç garaj park yeri, aylık 60 € karşılığında kiralanabilir.

1955 yılında inşa edilmiş olan bu gayrimenkul için, mal sahibinin daireyi kiraya vermesi durumunda vergi dairesinde olağan %2 yerine %5 oranında amortisman indirimi uygulamasını mümkün kılan sözde kalan kullanım ömrü ekspertiz raporu hazırlanmıştır.


Dairenin satış fiyatı: 285.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanması muhtemelen Ekim 2026'da
Görüntülemeler, önceden anlaşma sağlanarak her zaman mümkündür !




Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görseller kısmen veya tamamen Yapay Zekâ (YZ) sistemleri kullanılarak oluşturulmuştur.
Dikkatli bir seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilerle, telif hakkıyla korunan eserlerle veya korunan markalarla benzerlikler taşıyabilir. Herhangi bir garanti vermiyoruz yapay zekâ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu,
tamlığı ve hukuki açıdan sakıncasızlığı.
Görsellerin kullanımı tamamen kendi sorumluluğunuzdadır. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için doğrudan bize bildirmenizi rica ederiz.
Gösterilen görseller döşeme örneklerini göstermektedir. Nesne açıklamasında aksi belirtilmedikçe daire eşyasız olarak satılmaktadır.

Diğer

Künye
§ 5 Dijital Hizmetler Yasası (DDG) uyarınca bilgiler
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Almanya
Şirket müdürü tarafından temsil edilmektedir:
Thomas Schack
İletişim
Telefon: 016095003564
E-posta: ts-lauternliving@gmx.de
Sicil kaydı
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Sicil numarası: HRB 70450
Katma değer vergisi
UStG § 27a uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası:
DE457912382
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici arabuluculuk kurulu önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmakla ne yükümlüyüz ne de buna hazırız.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kaiserslautern’in şehir merkezine yakın, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Grübentälchen semtindeki konut veya yerleşim sokağı, hoş bir yaşam çevresini iyi gelişmiş kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir.

Günlük yaşamda kısa mesafeler özellikle dikkat çekmektedir: Bir otobüs durağı yaklaşık 150 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 330 metre, bir fırın ise yalnızca yaklaşık 80 metre mesafededir. Bir çocuk gündüz bakım merkezi ile eğitim kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Kaiserslautern şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıktadır ve cazip bir yaya bölgesi, çeşitli gastronomi seçenekleri ile çok sayıda alışveriş ve hizmet olanağı sunmaktadır. Yaklaşık 100 mağazaya sahip “K in Lautern” alışveriş merkeziyle şehir merkezi ayrıca çok yönlü bir alışveriş imkânına sahiptir.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Şehir içi otobüs ağı, Kaiserslautern içindeki çeşitli noktalara konforlu ulaşım sağlarken ana tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 2 kilometre mesafededir ve bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.

Kaiserslautern ayrıca kent yaşamı, eğitim, bilim ve boş zaman olanaklarının cazip bir karışımını sunmaktadır. Yükseköğretim kurumları ve araştırma enstitüleri bölgeyi şekillendirmekte ve şehrin bir yaşam ve ekonomik merkez olarak uzun vadeli cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Genel olarak konum; şehir merkezine yakın yaşam, iyi yerel tedarik olanakları ve toplu taşımanın yanı sıra eğitim ve boş zaman imkânlarına kısa mesafelerin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bölge; kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için eşit derecede uygundur.