5% AfA – Stylowe mieszkanie na 92 m² lub wynajem z zyskiem – The Middle Apartment

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Apartament środkowy – mieszkanie na pierwszym piętrze z tarasem na dachu
na działce własnościowej o powierzchni 324 m²

Światło dzienne w każdym pomieszczeniu. To mieszkanie prezentuje się bardzo jasno i jest pełne światła.

Wszystkie ściany i sufity są gładko zaszpachlowane i pomalowane na matową biel. Dzięki temu pozostawiają przestrzeń na własne pomysły.
Wszystkie podłogi z wyjątkiem łazienki wyłożono wysokiej jakości podłogą designerską o wyglądzie desek dębowych.

Wszystkie włączniki, gniazdka i klamki drzwi utrzymane są w matowej czerni.

Hol i korytarz zapewniają dostęp do wszystkich pomieszczeń tego mieszkania.

Przez dużą kuchnię z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym można wyjść na przestronny taras na dachu.
W kuchni jest wystarczająco dużo miejsca na ustawienie pralki.

Oddzielny salon z jadalnią ma okna wychodzące na południe oraz mały wyjątkowy element w postaci okienka łączącego z kuchnią.

Przestronna, jasna łazienka z oknem zachwyca nowoczesnymi antracytowymi i białymi płytkami, nowoczesnym wyposażeniem łazienkowym, dużym prysznicem bez brodzika z deszczownicą oraz czarną armaturą designerską.
Ręczniki można spokojnie suszyć na grzejniku łazienkowym, naprzeciwko prysznica.
Liczne wnęki w ścianach i strefie prysznica zapewniają miejsce do przechowywania.
Umywalka spoczywa na murowanej i wyłożonej płytkami szafce podumywalkowej.

Jasna sypialnia wychodząca na południe zaprasza do marzeń. Znajdzie się tu wygodne miejsce na łóżko king-size, dużą szafę, komodę z telewizorem i fotel wypoczynkowy.

Dane świadectwa energetycznego są jeszcze aktualne sprzed modernizacji !!!
Nowe świadectwo energetyczne zostanie wystawione po zakończeniu prac przebudowy

Miejsce parkingowe w garażu na bezpośrednio przylegającej sąsiedniej działce można wynająć za 60 € / miesiąc.

Dla nieruchomości z 1955 roku sporządzono tzw. ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, która umożliwia właścicielowi przy wynajmie mieszkania zastosowanie w urzędzie skarbowym amortyzacji w wysokości 5%, zamiast zwyczajowych 2 %.


Cena zakupu mieszkania: 285.000 €
Pierwsze zasiedlenie po modernizacji
Zakończenie prac przewidywane w październiku 2026
Oględziny są możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu !




Wyłączenie odpowiedzialności (Disclaimer):
Zdjęcia wykorzystywane lub przedstawione na tej stronie internetowej zostały
częściowo lub w całości wygenerowane przy użyciu systemów sztucznej inteligencji (SI).
Mimo starannego wyboru zdjęcia mogą nieumyślnie wykazywać podobieństwo
do rzeczywistych osób, utworów chronionych prawem autorskim lub chronionych
znaków towarowych. Nie ponosimy odpowiedzialności za absolutną poprawność,
kompletność i zgodność z prawem treści wygenerowanych przez AI.
Korzystanie ze zdjęć odbywa się na własne ryzyko. Jeśli uważają Państwo,
że treści naruszają Państwa prawa, prosimy o bezpośrednią informację w celu szybkiego wyjaśnienia.
Przedstawione zdjęcia pokazują przykładowe aranżacje. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, chyba że w opisie nieruchomości zaznaczono inaczej.

Inne

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG)
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Niemcy
Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego:
Thomas Schack
Kontakt
Telefon: 016095003564
E-mail: ts-lauternliving@gmx.de
Wpis do rejestru
Wpis do rejestru handlowego.
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Ludwigshafen am Rhein
Numer rejestrowy: HRB 70450
Podatek obrotowy
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z § 27a UStG:
DE457912382
Rozstrzyganie sporów konsumenckich
Nie jesteśmy zobowiązani ani nie wyrażamy gotowości do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed komisją ds. rozstrzygania sporów konsumenckich.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, położonej blisko centrum dzielnicy mieszkaniowej Kaiserslautern. Ulica mieszkalna lub dojazdowa w dzielnicy Grübentälchen łączy przyjemne otoczenie mieszkaniowe z zaletami dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

Na szczególną uwagę zasługują krótkie codzienne trasy: przystanek autobusowy znajduje się już w odległości około 150 metrów, a sklepy z artykułami codziennego użytku są również szybko dostępne. Supermarket położony jest w odległości około 330 metrów, a piekarnia zaledwie około 80 metrów. W najbliższej okolicy znajdują się także żłobek lub przedszkole oraz placówki oświatowe.

Centrum Kaiserslautern oddalone jest zaledwie o około 1,4 kilometra w linii prostej i oferuje atrakcyjny deptak, różnorodną gastronomię oraz liczne sklepy i usługi. Dzięki centrum handlowemu „K in Lautern”, obejmującemu około 100 sklepów, śródmieście dysponuje ponadto różnorodną ofertą zakupową.

Również połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: miejska sieć autobusowa zapewnia wygodny dostęp do różnych celów w Kaiserslautern, natomiast dworzec główny znajduje się około 2 kilometrów od nieruchomości i umożliwia dobre połączenia z regionalnym oraz ponadregionalnym transportem kolejowym.

Kaiserslautern oferuje ponadto atrakcyjne połączenie życia miejskiego, edukacji, nauki i wypoczynku. Szkoły wyższe i instytuty badawcze kształtują charakter lokalizacji i przyczyniają się do długoterminowej atrakcyjności miasta jako miejsca zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

Podsumowując, lokalizacja wyróżnia się udanym połączeniem mieszkania blisko centrum, dobrego zaopatrzenia w najbliższej okolicy oraz krótkich dróg do transportu publicznego, a także oferty edukacyjnej i rekreacyjnej. Dzięki temu jest ona odpowiednia zarówno dla osób zamierzających zamieszkać w nieruchomości, rodzin, osób pracujących, jak i inwestorów kapitałowych.