%5 AfA - 124 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Carpenters Loft

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

The Carpenters Loft – Eski marangozhanede yaşam
Tarihi cazibe, modern loft karakteriyle birleşiyor.
Bu sıra dışı kombinasyon, toplam yaklaşık 124,17 metrekarelik, aydınlık ve son derece geniş tasarlanmış zemin kattaki daireye girer girmez büyülüyor.
Tavanlar ferah bir yükseklikte, ısıtmalı brüt beton zemin ise çağdaş ve şık.
Duvarlar da minimalist. Düz sıvalı ve mat beyaza boyanmış olup kendi fikirleriniz için alan sunuyor.
Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renkte.
Antre olarak tasarlanan giriş alanı ceketler ve ayakkabılar için alan sunuyor. Bir dolap ve oturma mobilyası burada rahatlıkla yerini bulur.
Antre, daireye tarihi ve modern yorumlanmış bir sürgülü kapıyla kapanıyor.
Serbest duran mutfak adalı modern bir ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahil değildir) ile yemek ve yaşam alanı için yeterli alan; banyoyu, yatak odasını ve depoları birbirine bağlayan çok geniş, aydınlık ve açık alanda bulunuyor.
Geniş, iç kısımda yer alan banyo; sıcak taupe tonlarında büyük formatlı fayanslar, modern banyo elemanları, şeffaf cam bölmeli 120 x 90 cm büyüklüğünde yağmur duşu, modern lavabo ve siyah tasarım armatürleriyle etkileyici.
Havlular da yine siyah havlupan üzerinde rahatça kuruyor.
WC, yarım yüksekliğindeki mahremiyet duvarının arkasında gizleniyor.
Yarım yüksek ön duvarlar ayrıca kullanışlı ve dekoratif eşyalar için bol miktarda depolama alanı sunuyor.
Banyoya bitişik depo yeterli depolama alanı sağlıyor. Çamaşır makinesi ve kurutucu burada yerini buluyor. Depoyu banyoya bağlayan giyinme alanı çok çeşitli amaçlarla kullanılabilir.
İkinci, daha büyük depo mutfağa bitişik olduğundan gıda stokları ve diğer pek çok eşya için son derece uygun.
Güneye bakan aydınlık yatak odası hayallere davet ediyor. Buraya bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV'li bir şifonyer ve rahatlama koltuğu rahatlıkla sığıyor.
Yatak odasının önünde yer alan büyük, açık alan; geniş bir giyinme odası veya ofis ve çalışma alanı olarak kullanılabilir.
Bu loft, başka birçok özel ayrıntısıyla da büyülüyor.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler tadilat öncesindeki durumu göstermektedir !!!
Tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından yeni bir enerji kimlik belgesi düzenlenecektir

324 m²'lik mülkiyet arsasında, girişin hemen yakınında bulunan bir araç park yeri ayrıca satın alınabilir.

İçin 1955 yılında inşa edilmiş taşınmaz için, mal sahibinin daireyi kiraya vermesi durumunda vergi dairesine normalde uygulanan %2 yerine %5 oranında amortisman ayırabilmesini sağlayan, sözde kalan kullanım ömrü ekspertiz raporu hazırlanmıştır.

Daire satış fiyatı: 395.000 €
Otopark yeri satış fiyatı: 10.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanması muhtemelen Eylül 2026'da
Görüntülemeler her zaman randevu ile mümkündür !

Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görseller kısmen veya tamamen Yapay Zekâ (YZ) sistemleri yardımıyla oluşturulmuştur.
Özenli seçime rağmen görseller kasıtsız olarak gerçek kişilerle, telif hakkıyla korunan eserlerle veya korunan markalarla benzerlik gösterebilir. YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu, eksiksizliği ve hukuki açıdan sakıncasızlığı konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı kendi riskinizdedir. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için doğrudan bize bildirmenizi rica ederiz.
Gösterilen görseller mobilya ve dekorasyon örneklerini göstermektedir. Nesne açıklamasında aksi belirtilmedikçe daire mobilyasız olarak satılacaktır.

Diğer

Künye
§ 5 Dijital Hizmetler Yasası (DDG) uyarınca bilgiler
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Almanya
Şirket müdürü tarafından temsil edilmektedir:
Thomas Schack
İletişim
Telefon: 016095003564
E-posta: ts-lauternliving@gmx.de
Sicil kaydı
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Sicil numarası: HRB 70450
Katma değer vergisi
UStG § 27a uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası:
DE457912382
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici arabuluculuk kurulu önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmakla ne yükümlüyüz ne de buna hazırız.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kaiserslautern’in şehir merkezine yakın, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Grübentälchen semtindeki konut veya yerleşim sokağı, hoş bir yaşam çevresini iyi gelişmiş kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir.

Günlük yaşamda kısa mesafeler özellikle dikkat çekmektedir: Bir otobüs durağı yaklaşık 150 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 330 metre, bir fırın ise yalnızca yaklaşık 80 metre mesafededir. Bir çocuk gündüz bakım merkezi ile eğitim kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Kaiserslautern şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıktadır ve cazip bir yaya bölgesi, çeşitli gastronomi seçenekleri ile çok sayıda alışveriş ve hizmet olanağı sunmaktadır. Yaklaşık 100 mağazaya sahip “K in Lautern” alışveriş merkeziyle şehir merkezi ayrıca çok yönlü bir alışveriş imkânına sahiptir.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Şehir içi otobüs ağı, Kaiserslautern içindeki çeşitli noktalara konforlu ulaşım sağlarken ana tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 2 kilometre mesafededir ve bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.

Kaiserslautern ayrıca kent yaşamı, eğitim, bilim ve boş zaman olanaklarının cazip bir karışımını sunmaktadır. Yükseköğretim kurumları ve araştırma enstitüleri bölgeyi şekillendirmekte ve şehrin bir yaşam ve ekonomik merkez olarak uzun vadeli cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Genel olarak konum; şehir merkezine yakın yaşam, iyi yerel tedarik olanakları ve toplu taşımanın yanı sıra eğitim ve boş zaman imkânlarına kısa mesafelerin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bölge; kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için eşit derecede uygundur.