%5 AfA - 124 m²'de şık bir şekilde yaşayın veya kârlı bir şekilde kiraya verin - The Carpenters Loft

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

The Carpenters Loft – Eski marangozhanede yaşam
Tarihî cazibe, modern loft karakteriyle birleşiyor.
Bu sıra dışı kombinasyon, toplam yaklaşık 124,17 metrekarelik, aydınlık ve son derece ferah tasarlanmış zemin kattaki daireye girer girmez büyülüyor.
Tavanlar havadar biçimde yüksek, ısıtmalı brüt beton zemin ise çağdaş ve şık.
Duvarlar da minimalist. Düzgün sıvanmış ve mat beyaza boyanmış duvarlar, kendi fikirlerinize alan bırakıyor.
Tüm anahtarlar, prizler ve kapı kolları mat siyah renkte.
Antre olarak tasarlanan giriş alanı, mont ve ayakkabılar için alan sunuyor. Bir dolap ve oturma mobilyası burada rahatlıkla yer bulur.
Antre, daireye tarihî ve modern yorumlanmış bir sürgülü kapıyla kapatılıyor.
Serbest duran mutfak adasına sahip modern bir ankastre mutfak (satış fiyatına dahil değildir) ile yemek ve yaşam alanı için yeterli alan, banyoyu, yatak odasını ve depoları birbirine bağlayan çok ferah, aydınlık ve açık alanda bulunuyor.
Geniş iç mekân banyosu; sıcak taupe tonlarındaki büyük ebatlı fayanslar, modern banyo elemanları, şeffaf cam bölmeli 120 x 90 cm büyüklüğünde yağmur duşu, modern lavabo ve siyah tasarım armatürleriyle etkileyici.
Havlular, yine siyah olan havlu radyatöründe rahatça kuruyor.
WC, yarım yükseklikteki mahremiyet duvarının arkasına gizleniyor.
Yarım yükseklikteki ön duvarlar da kullanışlı ve dekoratif eşyalar için bol miktarda depolama alanı sunuyor.
Banyoya bitişik depo yeterli depolama alanı sağlıyor. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi burada yer buluyor. Depoyu banyoya bağlayan vestiyer çeşitli şekillerde kullanılabilir.
İkinci, daha büyük depo mutfağa bitişik olduğundan gıda stoku ve diğer pek çok eşya için son derece uygun.
Güneye bakan aydınlık yatak odası hayallere davet ediyor. Buraya bir king-size yatak, büyük bir gardırop, TV’li bir şifonyer ve rahatlama koltuğu rahatça sığıyor.
Yatak odasının önünde bulunan büyük, açık alan, geniş bir giyinme odası veya ofis ve çalışma alanı olarak kullanılabilir.
Bu loft, daha pek çok özel ayrıntısıyla da büyülüyor.

Enerji kimlik belgesindeki bilgiler hâlâ yenileme öncesi durumu göstermektedir !!!
Yeni bir enerji kimlik belgesi, dönüşüm çalışmalarının tamamlanmasından sonra düzenlenecektir

324 m²’lik kat mülkiyetine tabi arsada, doğrudan girişin yakınında bulunan bir araç park yeri ayrıca satın alınabilir.

İçin 1955 tarihli gayrimenkul için, mal sahibinin daireyi kiraya vermesi durumunda vergi dairesine, olağan %2 yerine %5 oranında yıpranma payı amortismanı uygulamasını sağlayan sözde kalan kullanım ömrü raporu hazırlanmıştır.

Daire satış bedeli: 365.000 €
Otopark satış bedeli: 10.000 €
Tadilat sonrası ilk kullanım
Tamamlanması muhtemelen Eylül 2026'da
Görüntüleme randevu ile her zaman mümkündür!

Sorumluluk reddi (Disclaimer):
Bu web sitesinde kullanılan veya gösterilen görsellerin bir kısmı ya da tamamı
Yapay Zekâ (YZ) sistemleri kullanılarak oluşturulmuştur.
Dikkatli bir seçime rağmen görseller istemeden gerçek kişilerle, telif hakkıyla korunan eserlerle veya korunan
markalarla benzerlikler taşıyabilir. YZ tarafından oluşturulan içeriklerin mutlak doğruluğu,
eksiksizliği ve hukuken sakıncasızlığı konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.
Görsellerin kullanımı tamamen kullanıcının kendi sorumluluğundadır. İçeriklerin haklarınızı ihlal ettiğini düşünüyorsanız, hızlı bir çözüm için doğrudan bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz.
Gösterilen görseller dekorasyon örnekleridir. Nesne açıklamasında aksi belirtilmediği sürece daire mobilyasız olarak satılmaktadır.

Diğer

Künye
§ 5 Dijital Hizmetler Yasası (DDG) uyarınca bilgiler
Lautern Living GmbH
Im Elster 12
67147 Forst an der Weinstraße
Almanya
Şirket müdürü tarafından temsil edilmektedir:
Thomas Schack
İletişim
Telefon: 016095003564
E-posta: ts-lauternliving@gmx.de
Sicil kaydı
Ticaret siciline kayıt.
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Sicil numarası: HRB 70450
Katma değer vergisi
UStG § 27a uyarınca katma değer vergisi kimlik numarası:
DE457912382
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü
Tüketici arabuluculuk kurulu önündeki uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmakla ne yükümlüyüz ne de buna hazırız.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kaiserslautern’in şehir merkezine yakın, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Grübentälchen semtindeki konut veya yerleşim sokağı, hoş bir yaşam çevresini iyi gelişmiş kentsel altyapının avantajlarıyla birleştirmektedir.

Günlük yaşamda kısa mesafeler özellikle dikkat çekmektedir: Bir otobüs durağı yaklaşık 150 metre uzaklıktadır; günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına da hızlıca ulaşılabilir. Bir süpermarket yaklaşık 330 metre, bir fırın ise yalnızca yaklaşık 80 metre mesafededir. Bir çocuk gündüz bakım merkezi ile eğitim kurumları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Kaiserslautern şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,4 kilometre uzaklıktadır ve cazip bir yaya bölgesi, çeşitli gastronomi seçenekleri ile çok sayıda alışveriş ve hizmet olanağı sunmaktadır. Yaklaşık 100 mağazaya sahip “K in Lautern” alışveriş merkeziyle şehir merkezi ayrıca çok yönlü bir alışveriş imkânına sahiptir.

Ulaşım bağlantısı da ikna edicidir: Şehir içi otobüs ağı, Kaiserslautern içindeki çeşitli noktalara konforlu ulaşım sağlarken ana tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 2 kilometre mesafededir ve bölgesel ve bölgeler üstü demiryolu ulaşımına iyi bağlantı sunmaktadır.

Kaiserslautern ayrıca kent yaşamı, eğitim, bilim ve boş zaman olanaklarının cazip bir karışımını sunmaktadır. Yükseköğretim kurumları ve araştırma enstitüleri bölgeyi şekillendirmekte ve şehrin bir yaşam ve ekonomik merkez olarak uzun vadeli cazibesine katkıda bulunmaktadır.

Genel olarak konum; şehir merkezine yakın yaşam, iyi yerel tedarik olanakları ve toplu taşımanın yanı sıra eğitim ve boş zaman imkânlarına kısa mesafelerin başarılı birleşimiyle öne çıkmaktadır. Bu nedenle bölge; kendi kullanımına yönelik alıcılar, aileler, çalışanlar ve yatırımcılar için eşit derecede uygundur.