Gepflegte Anlage
Ruhige Oase mit Südbalkon
Großes sonniges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Helles Zimmer
Schlafzimmer
Separate Küche mit viel Platz
Duschbad mit Fenster
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.227,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni evinize hoş geldiniz!
Huzur, mükemmel bir oda düzeni ve yeşil manzarası mı arıyorsunuz?
Şehir parkının hemen yanında bulunan bu büyüleyici zemin kat dairesi tam da bunları sunuyor.
Dairenin öne çıkan özelliği, başarılı kat planı ve oda dağılımının yanı sıra, güneye bakan balkonlu büyük oturma odasıdır. Buradan çim alanların geniş manzarasının keyfini kesintisiz çıkarabilirsiniz.
Aydınlık oturma odası, rahat bir kanepe köşesi ve balkonun önünde bir yemek masası için bolca alan sunar.
Oturma odasının hemen karşısında, ankastre mutfak ünitesi ve ön bahçeye bakan güzel bir kahvaltı masası için alanı bulunan ayrı planlanmış mutfak yer alır.
Geniş koridor, gömme dolap sayesinde gardırobunuz, ayakkabılarınız ve diğer eşyalarınız için ideal alanı sunar.
Geniş duş banyosu, kuzeydoğuya bakan penceresiyle aydınlık ve ferahtır.
Her birinde büyük pencere bulunan diğer iki oda; yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
İhtiyaç duyulmayan ancak kaldırılması gereken her şey için, oldukça bakımlı durumda olan özel bodrum bölmesi 8 m² alan sunar.
Planlamanız açısından önemli bir nokta: Özel park yeri bulunmamaktadır. Bununla birlikte, çevredeki sokaklarda ve konut kompleksi içinde yeterli sayıda ücretsiz park imkânı mevcuttur; bu nedenle günlük yaşamda park durumu rahattır. Ayrıca kapının hemen önündeki otobüs durağı konforlu bir ulaşım bağlantısı sağlar
ve kendi aracınız olmadan da esnek olmanızı mümkün kılar.
Genel olarak daire, tüm kompleks gibi bakımlı durumdadır.
Gayrimenkul teknik açıdan da iyi donanımlıdır. Önceden kullanılan kaloriferli ısıtma sistemi bu yıl merkezi ısıtmaya dönüştürülmüştür
Zemin kattaki engelsiz erişime yakın konum, konforlu bir giriş sağlamakta ve günlük kullanışlılığı artırmaktadır.
Aylık konut aidatı şu anda 353,00 € olup,
zaten ısıtma giderlerini, suyu ve bakım rezervi payını içermektedir.
Bu daire için bakım rezervi hâlihazırda 7.405,00 e tutarındadır.
Sonuç:
İyi bir oda düzenine ve harika bir konuma sahip büyüleyici bir daire; hem kendi oturumu hem de yatırım amacıyla alıcılar için ilgi çekici bir fırsat olup, kazançlı bir paylaşımlı daire konsepti için de son derece uygundur.
Şimdi konut gösterimi için randevunuzu alın!
- Engelli erişimine uygun zemin kat dairesi
- Elektrikli tente bulunan güney balkon
- Oturma odasında geniş pencere cephesi
- Banyo (yaklaşık 2016 yılında modernize edilmiştir)
- Ankastre mutfak mevcut
- Mutfak cihazları: ocak, davlumbaz
- Dış panjurlar (kısmen elektrikli) ve pliseler
- Tüm pencereler kilitlenebilir
- Gömme dolaplı antre
- Özel bodrum bölmesi
- Ortak çamaşır odası ve bisiklet odası
- Çok bakımlı merdiven boşluğu
- Otobüs durağı doğrudan kapının önünde
- Bölgesel ısıtma (2026 sonundan itibaren)
- 26 binaya bölünmüş, 104 bağımsız birimden oluşan bakımlı konut kompleksi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Zemin kat dairesi, Hamburg’un kuzey çevresindeki en çok aranan yerleşim bölgelerinden biri olan Norderstedt’in gelişmiş ve ulaşımı iyi bir konumunda bulunmaktadır.
Daire, genç ve yaşlılar için birçok kültürel ve sportif imkân sunan şehir parkına yürüme mesafesindedir.
Spor, boş zaman ve dinlenme açısından yalnızca yakındaki şehir parkı çeşitli olanaklar sunmakla kalmamakta, çevredeki geniş spor kulübü, restoran ve yüzme havuzu seçenekleri de bu konumu cazip kılmaktadır.
Çevre, yerleşmiş yapıya sahip bakımlı konut kompleksleri ve huzurlu bir komşuluk ortamıyla karakterizedir.
Doğrudan çevrede çeşitli okullar ve anaokulları bulunmaktadır – genç aileler için mutlak bir rüya konumu. Burada çocuklar, metropolün avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan güvenli ve doğayla iç içe bir ortamda büyürler.
Günlük ihtiyaçlar için de her şey fazlasıyla mevcuttur: süpermarketler, Budni ve fırınlar gibi çeşitli alışveriş imkânlarına kısa sürede ulaşılabilir.
Bu konumun büyük bir avantajı mükemmel ulaşım bağlantılarıdır. Hamburg şehir merkezine ve önemli ulaşım akslarına arabayla kısa sürede ulaşılabilir.
Otobüs durağı doğrudan kapının önündedir ve çevredeki semtlere ve Hamburg yönündeki diğer ulaşım araçlarına kolay bağlantı sağlar.
Huzurlu konut çevresi ile Hamburg metropolüne doğrudan yakınlığın birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımı için satın alanlar hem de yatırımcılar açısından özellikle cazip kılmaktadır.
238.000 € Balkonlu ve kendine ait park yeri olan aydınlık 3 odalı daire *** sahibinden22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
219.000 € Komisyonsuz - Balkonlu, AKN istasyonuna yürüme mesafesinde aydınlık çatı katı dairesi.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
419.500 € Şehir parkında yaşam: Balkonlu modern 3 odalı daire22844 Norderstedt– Harksheide
