Gepflegte Anlage
Ruhige Oase mit Südbalkon
Großes sonniges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Helles Zimmer
Schlafzimmer
Separate Küche mit viel Platz
Duschbad mit Fenster
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.227,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому!
Шукаєте спокій, ідеальне планування приміщень і вид на зелену зону?
Ця чарівна квартира на першому поверсі безпосередньо біля міського парку пропонує саме це.
Родзинкою квартири, окрім вдалого планування та розподілу кімнат, є велика вітальня з балконом на південній стороні. Звідси ви без перешкод насолоджуватиметеся просторим видом на газони.
Світла вітальня пропонує достатньо місця для затишного диванного куточка та обіднього столу перед балконом.
Безпосередньо навпроти вітальні розташована окремо спланована кухня з вбудованою кухонною лінією та місцем для красивого столу для сніданків із видом на палісадник.
Передпокій просторий і завдяки вбудованій шафі пропонує ідеальне місце для вашого верхнього одягу, взуття тощо.
Велика ванна кімната з душем світла та привітна, з вікном на північний схід.
Дві інші кімнати, кожна з великим вікном, оптимально підходять як спальні, дитячі кімнати або робочі кабінети.
Для всього, що не використовується, але потребує зберігання, власне підвальне приміщення, яке перебуває у дуже доглянутому стані, пропонує 8 кв. м площі.
Важливий момент для вашого планування: власного паркомісця немає. Водночас на прилеглих вулицях, а також на території житлового комплексу є достатньо вільних можливостей для паркування, тому в повсякденному житті ситуація з паркуванням є спокійною. Додатково автобусна зупинка безпосередньо перед будинком забезпечує комфортне транспортне сполучення
і дає вам змогу залишатися мобільними навіть без власного автомобіля.
Загалом квартира, як і весь комплекс, перебуває у доглянутому стані.
У технічному плані об’єкт нерухомості добре оснащений. Колишнє опалення нафтою цього року було переведено на централізоване теплопостачання
Розташування на першому поверсі з мінімальними бар’єрами також забезпечує комфортний доступ і підвищує зручність у повсякденному житті.
Щомісячний житловий внесок наразі становить 353,00 €, він включає
і вже включає витрати на опалення, воду, а також внесок до резервного фонду.
Резервний фонд на утримання для цієї квартири наразі становить 7.405,00 e.
Висновок:
Чарівна квартира з хорошим плануванням у чудовому місці — цікава можливість як для власного проживання, так і для інвесторів; квартира також чудово підходить для прибуткової концепції спільного проживання WG.
Домовтеся про перегляд уже зараз!
- Квартира на першому поверсі без бар’єрів
- Південний балкон з електричною маркізою
- Велика віконна фасадна частина у вітальні
- Ванна кімната (модернізована приблизно у 2016 році)
- Наявна вбудована кухня
- Кухонна техніка: плита, витяжка
- Зовнішні жалюзі (частково електричні) та плісе
- Усі вікна з можливістю замикання
- Передпокій із вбудованою шафою
- Власне підвальне приміщення
- Спільні пральня та приміщення для велосипедів
- Дуже доглянута сходова клітка
- Автобусна зупинка безпосередньо перед будинком
- Централізоване теплопостачання (з кінця 2026 року)
- Доглянутий житловий комплекс зі 104 квартирами, розподіленими
у 26 будинках
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира на першому поверсі розташована в сформованому районі з хорошим транспортним сполученням у Нордерштедті — одному з найпопулярніших місць для проживання в північному передмісті Гамбурга.
Вона розташована за декілька хвилин ходьби від міського парку з численними культурними та спортивними пропозиціями для молодих і старших.
Для спорту, дозвілля та відпочинку не лише розташований неподалік
міський парк пропонує різноманітні можливості, а й широкий вибір спортивних клубів, закладів харчування та басейнів в околицях робить це місце привабливим.
Околиці характеризуються доглянутими житловими комплексами зі сформованою інфраструктурою та приємним сусідством.
У безпосередній близькості розташовані різноманітні школи та дитячі садки — це справжнє місце мрії для молодих сімей. Тут діти ростуть у безпечному, близькому до природи середовищі, не втрачаючи переваг мегаполіса.
Для щоденних потреб також передбачено все необхідне: до різноманітних магазинів, таких як супермаркети, Budni та пекарні, можна швидко дістатися.
Великою перевагою цього розташування є чудове транспортне сполучення. Автомобілем можна швидко дістатися центру Гамбурга, а також важливих транспортних магістралей.
Автобусна зупинка розташована безпосередньо перед будинком і забезпечує зручне сполучення із сусідніми районами, а також із подальшими видами транспорту в напрямку Гамбурга.
Поєднання спокійного житлового середовища та безпосередньої близькості до мегаполіса Гамбурга робить це місце особливо привабливим як для власників, так і для інвесторів.
238.000 € Світла 3-кімнатна квартира з балконом і власним паркомісцем *** від приватного власника22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
219.000 € Без комісії — світла квартира на останньому поверсі з балконом, за декілька хвилин пішки від станції AKN.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
419.500 € Життя біля міського парку: сучасна 3-кімнатна квартира з балконом22844 Norderstedt– Harksheide
