Gepflegte Anlage
Ruhige Oase mit Südbalkon
Großes sonniges Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Helles Zimmer
Schlafzimmer
Separate Küche mit viel Platz
Duschbad mit Fenster
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.227,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar!
¿Busca tranquilidad, una distribución perfecta de las estancias y vistas a zonas verdes?
Este encantador apartamento en planta baja, situado directamente junto al parque urbano, ofrece exactamente eso.
Además de la acertada distribución y la disposición de las habitaciones, lo más destacado del apartamento es el amplio salón con balcón orientado al sur. Desde aquí podrá disfrutar sin molestias de las extensas vistas sobre las zonas de césped.
El luminoso salón ofrece mucho espacio para un acogedor rincón de sofá y para una mesa de comedor frente al balcón.
Justo enfrente del salón se encuentra la cocina independiente, con mobiliario de cocina instalado y espacio para una bonita mesa de desayuno con vistas al jardín delantero.
El pasillo es espacioso y, gracias a un armario empotrado, ofrece el lugar ideal para su guardarropa, zapatos y demás.
El amplio baño con ducha es luminoso y agradable, con una ventana orientada al noreste.
Las otras dos habitaciones, cada una con una gran ventana, son ideales como dormitorio, habitación infantil o despacho.
Para todo aquello que no se necesita, pero debe almacenarse, el trastero privado del sótano, que se presenta en un estado muy cuidado, ofrece 8 qm de espacio.
Un punto importante para su planificación: no hay plaza de aparcamiento privada. Al mismo tiempo, en las calles circundantes y dentro del complejo residencial hay suficientes plazas de aparcamiento libres, por lo que la situación del estacionamiento resulta relajada en el día a día. Además, la parada de autobús situada justo delante de la puerta garantiza una conexión cómoda
y le permite disfrutar de flexibilidad incluso sin vehículo propio.
En general, tanto el apartamento como todo el complejo se encuentran en un estado cuidado.
Técnicamente, el inmueble está bien equipado. La antigua calefacción de gasóleo se cambió este año a calefacción urbana
La ubicación con pocas barreras en la planta baja permite además un acceso cómodo y mejora la funcionalidad para la vida cotidiana.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 353,00 €, e incluyen
y ya incluyen los gastos de calefacción, agua y la aportación al fondo de reserva.
La reserva para mantenimiento correspondiente a este apartamento asciende actualmente a 7.405,00 e.
Conclusión:
Un encantador apartamento con una buena distribución, en una ubicación excelente y una oportunidad interesante tanto para propietarios ocupantes como para inversores; además, el apartamento es ideal para un lucrativo concepto de piso compartido.
¡Concierte ahora su cita para visitarlo!
- Vivienda en planta baja accesible
- Balcón orientado al sur con toldo eléctrico
- Gran fachada acristalada en el salón
- Cuarto de baño (modernizado aprox. en 2016)
- Cocina equipada disponible
- Electrodomésticos de cocina: cocina, campana extractora
- Persianas exteriores (parcialmente eléctricas) y estores plisados
- Todas las ventanas con cerradura
- Pasillo con armario empotrado
- Trastero propio en el sótano
- Lavadero y cuarto para bicicletas comunitarios
- Escalera muy bien cuidada
- Parada de autobús justo delante de la puerta
- Calefacción urbana (desde finales de 2026)
- Complejo residencial bien cuidado con 104 unidades distribuidas
en 26 edificios
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda en planta baja se encuentra en una zona consolidada y bien comunicada de Norderstedt, uno de los lugares residenciales más solicitados del norte del área metropolitana de Hamburgo.
Está a poca distancia a pie del parque municipal, con sus numerosas propuestas culturales y deportivas para jóvenes y mayores.
Para el deporte, el ocio y el descanso, no solo el cercano
parque municipal ofrece numerosas posibilidades; también la amplia oferta de clubes deportivos, restaurantes y piscinas de los alrededores convence en esta ubicación.
El entorno se caracteriza por complejos residenciales bien cuidados, con una estructura consolidada y un vecindario agradable.
En las inmediaciones se encuentran diversos colegios y guarderías: una ubicación de ensueño para familias jóvenes. Aquí los niños crecen en un entorno seguro y cercano a la naturaleza, sin tener que renunciar a las ventajas de la metrópoli.
También está todo perfectamente cubierto para las necesidades diarias: diversas opciones de compra, como supermercados, Budni y panaderías, se encuentran rápidamente.
Una gran ventaja de esta ubicación es su excelente conexión. En coche, el centro de Hamburgo y las principales vías de comunicación son rápidamente accesibles.
Hay una parada de autobús justo delante de la puerta, que permite una conexión sencilla con los barrios de los alrededores y con los medios de transporte de conexión hacia Hamburgo.
La combinación de un entorno residencial tranquilo y la proximidad directa a la metrópoli de Hamburgo hace que esta ubicación sea especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para inversores.
238.000 € Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento propia *** de particular22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
219.000 € Sin comisión - Luminoso piso en la última planta con balcón, a poca distancia a pie de la estación de AKN.22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
419.500 € Vivir junto al parque urbano: moderno piso de 3 habitaciones con balcón22844 Norderstedt– Harksheide
