Mieszkanie na parterze – wymarzona lokalizacja przy parku miejskim z balkonem od strony południowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu!

Szukają Państwo spokoju, idealnego układu pomieszczeń i widoku na zieleń?
To urokliwe mieszkanie na parterze, położone bezpośrednio przy parku miejskim, oferuje dokładnie to.

Największym atutem mieszkania, obok udanego układu i rozmieszczenia pomieszczeń, jest duży salon z balkonem od strony południowej. Stąd można bez przeszkód cieszyć się rozległym widokiem na trawniki.
Jasny salon oferuje dużo miejsca na przytulny kącik wypoczynkowy oraz stół jadalniany przed balkonem.
Bezpośrednio naprzeciwko salonu znajduje się oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną i miejscem na ładny stół śniadaniowy z widokiem na przedni ogródek.
Przestronny przedpokój dzięki wbudowanej szafie zapewnia idealne miejsce na garderobę, buty itp.
Duża łazienka z prysznicem jest jasna i przyjazna, z oknem wychodzącym na północny wschód.
Dwa pozostałe pokoje, każdy z dużym oknem, doskonale nadają się na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.
Na wszystko, co nie jest potrzebne, ale musi zostać schowane, własna piwnica, prezentująca się bardzo schludnie, oferuje 8 qm powierzchni.
Ważna kwestia przy planowaniu: do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe. Jednocześnie na okolicznych ulicach oraz na terenie osiedla dostępna jest wystarczająca liczba wolnych miejsc parkingowych, dzięki czemu sytuacja parkingowa na co dzień jest komfortowa. Dodatkowo przystanek autobusowy bezpośrednio przed budynkiem zapewnia wygodne połączenie
i pozwala zachować elastyczność również bez własnego samochodu.

Ogólnie mieszkanie, podobnie jak cały kompleks, znajduje się w zadbanym stanie.
Pod względem technicznym nieruchomość jest dobrze wyposażona. Dotychczasowe ogrzewanie olejowe zostało w tym roku zastąpione ogrzewaniem miejskim
Położenie na parterze z ograniczonymi barierami architektonicznymi zapewnia również komfortowy dostęp i zwiększa funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 353,00 €, obejmuje
i już zawiera koszty ogrzewania, wodę oraz udział w funduszu remontowym.
Fundusz remontowy przypadający na to mieszkanie wynosi obecnie 7.405,00 e.
Podsumowanie:
Urokliwe mieszkanie o dobrym układzie, w świetnej lokalizacji, stanowiące interesującą okazję zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów; mieszkanie doskonale nadaje się również do stworzenia dochodowej wspólnoty mieszkaniowej.
Proszę już teraz umówić termin oglądania!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Mieszkanie na parterze bez barier
- Balkon od strony południowej z elektryczną markizą
- Duża przeszklona frontowa ściana w salonie
- Łazienka (zmodernizowana około 2016 roku)
- Dostępna kuchnia w zabudowie
- Sprzęty kuchenne: kuchenka, okap
- Żaluzje zewnętrzne (częściowo elektryczne) i plisy
- Wszystkie okna z możliwością zamknięcia na klucz
- Przedpokój z szafą w zabudowie
- Własna komórka piwniczna
- Wspólna pralnia i rowerownia
- Bardzo zadbana klatka schodowa
- Przystanek autobusowy bezpośrednio przed budynkiem
- Ogrzewanie miejskie (od końca 2026 roku)
- Zadbane osiedle mieszkaniowe obejmujące 104 lokale, podzielone
na 26 budynków

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie na parterze znajduje się w ugruntowanej i dobrze skomunikowanej lokalizacji w Norderstedt, jednej z najbardziej pożądanych miejscowości mieszkaniowych na północnych obrzeżach Hamburga.
Położone jest w odległości spaceru od parku miejskiego, oferującego liczne atrakcje kulturalne i sportowe dla osób w każdym wieku.
W zakresie sportu, rekreacji i wypoczynku różnorodne możliwości oferuje nie tylko pobliski
park miejski, lecz także szeroka oferta klubów sportowych, lokali gastronomicznych i basenów w okolicy, które dodatkowo podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji.

Okolica charakteryzuje się zadbanymi osiedlami mieszkaniowymi o ugruntowanej strukturze oraz przyjemnym sąsiedztwem.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się różnego rodzaju szkoły i przedszkola – to absolutnie wymarzona lokalizacja dla młodych rodzin. Dzieci dorastają tu w bezpiecznym, bliskim naturze otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z zalet metropolii.
Również codzienne potrzeby są doskonale zaspokojone: różne możliwości zakupów, takie jak supermarkety, Budni i piekarnie, są szybko dostępne.
Dużą zaletą tej lokalizacji jest doskonałe skomunikowanie. Samochodem można szybko dotrzeć do centrum Hamburga oraz do ważnych arterii komunikacyjnych.
Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przed budynkiem i zapewnia wygodne połączenie z okolicznymi dzielnicami oraz dalszymi środkami transportu w kierunku Hamburga.

Połączenie spokojnego otoczenia mieszkaniowego z bezpośrednią bliskością metropolii Hamburga sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów.