5% AfA – Stylowe mieszkanie na 94 m² lub wynajem z zyskiem – The Roof Top Apartment

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Apartament na dachu – mieszkanie na pierwszym piętrze, a jednak pod dachem – ale bez skosów – na działce własnościowej o powierzchni 324 m²

Własne wejście przez schody zewnętrzne do jasnego mieszkania o przemyślanym układzie.

Dach tego mieszkania został całkowicie wyremontowany lub wykonany na nowo zgodnie z aktualnymi standardami energetycznymi.
Wszystkie ściany i sufity są gładko wyszpachlowane i pomalowane na matową biel. Dzięki temu pozostawiają Państwu przestrzeń na własne pomysły.
Wszystkie podłogi poza łazienką wyłożono wysokiej jakości podłogą designerską o wyglądzie desek dębowych.

Wszystkie włączniki, gniazdka i klamki drzwiowe są utrzymane w matowej czerni.

Z tarasu na dachu wchodzą Państwo do mieszkania i znajdują się w przedpokoju, który stanowi centralny punkt.

Stamtąd przechodzi się do dużej kuchni oraz przylegającego pomieszczenia gospodarczego.
Otwarta przestrzeń, bez ścianki działowej, prowadzi do jasnego salonu z jadalnią i wyjściem na taras na dachu.

Z przedpokoju można również przejść do toalety dla gości oraz przestronnej sypialni z dużą łazienką en suite, czyli łazienką przylegającą do sypialni i wyposażoną w okno.
Łazienka zachwyca nowoczesnymi antracytowymi i białymi płytkami, nowoczesnymi elementami wyposażenia, dużą wanną z prysznicem i szklaną osłoną oraz czarną designerską armaturą.
Ręczniki można wygodnie suszyć na czarnym grzejniku łazienkowym.
Umywalka znajduje się na murowanej i wyłożonej płytkami szafce podumywalkowej.
W łazience jest wystarczająco dużo miejsca na pralkę i suszarkę.

Jasna sypialnia z ekspozycją południową i dodatkowym wyjściem na taras na dachu zaprasza do marzeń.
Łóżko king-size, duża szafa, komoda z telewizorem oraz fotel relaksacyjny znajdą tu wygodne miejsce.

Dane zawarte w świadectwie energetycznym pochodzą jeszcze sprzed remontu !!!
Nowe świadectwo energetyczne zostanie sporządzone po zakończeniu prac modernizacyjnych

Miejsce garażowe dla samochodu na bezpośrednio przylegającej sąsiedniej działce można wynająć za 60 € / miesiąc.

Dla nieruchomości z 1955 roku sporządzono tzw. ekspertyzę dotyczącą pozostałego okresu użytkowania, która umożliwia właścicielowi, w przypadku wynajmu mieszkania, zastosowanie w urzędzie skarbowym odpisu amortyzacyjnego w wysokości 5%, zamiast zwyczajowych 2%.


Cena zakupu mieszkania: 312.000 €
Pierwsze zamieszkanie po remoncie
Zakończenie prac przewidywane w listopadzie 2026 roku
Oględziny możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu terminu !




Wyłączenie odpowiedzialności (Disclaimer):
Zdjęcia wykorzystane lub przedstawione na tej stronie internetowej zostały
częściowo lub w całości wykonane za pomocą Wygenerowane przez systemy sztucznej inteligencji (SI).
Pomimo starannego wyboru obrazy mogą nieumyślnie wykazywać podobieństwo
do rzeczywistych osób, utworów chronionych prawem autorskim lub chronionych
znaków towarowych. Nie gwarantujemy absolutnej poprawności,
kompletności ani zgodności z prawem treści wygenerowanych przez SI.
Korzystanie z obrazów odbywa się na własne ryzyko. Jeśli uważają Państwo,
że treści naruszają Państwa prawa, prosimy o bezpośrednią informację w celu szybkiego wyjaśnienia.
Przedstawione obrazy pokazują przykłady aranżacji. Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, chyba że w opisie nieruchomości określono inaczej.

Stan nieruchomości: pierwszy najem po remoncie

Lokalizacja