| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 131,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement Roof Top – Habiter au premier étage tout en étant sous les combles – mais sans pentes de toit – sur un terrain en pleine propriété de 324 m²
Un accès indépendant par l’escalier extérieur mène à l’appartement lumineux à l’agencement bien pensé.
La toiture de cet appartement a été entièrement rénovée ou reconstruite selon les normes énergétiques actuelles.
Tous les murs et plafonds sont lissés à l’enduit et peints en blanc mat. Vous disposez ainsi d’un espace pour vos propres idées.
Tous les sols, sauf dans la salle de bains, sont revêtus d’un sol design haut de gamme à l’aspect de lames de chêne.
Tous les interrupteurs, prises et poignées de porte sont en noir mat.
Depuis la terrasse sur le toit, vous entrez dans l’appartement et vous vous trouvez dans le hall, qui constitue le point central.
De là, vous accédez à la grande cuisine et au débarras adjacent.
Ouvert et sans cloison de séparation, l’espace se prolonge vers le lumineux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse sur le toit.
Depuis le hall, vous accédez également aux toilettes invités et à la spacieuse chambre avec grande salle de bains attenante, c’est-à-dire une salle de bains contiguë à la chambre et dotée d’une fenêtre.
Celle-ci séduit par ses carrelages contemporains anthracite et blancs, ses éléments sanitaires modernes, sa grande baignoire-douche avec séparation en verre et sa robinetterie design noire.
Les serviettes sèchent tranquillement sur un radiateur sèche-serviettes noir.
Le lavabo trône sur un meuble bas maçonné et carrelé.
La salle de bains dispose de suffisamment d’espace pour une machine à laver et un sèche-linge.
La chambre lumineuse orientée au sud, avec un accès supplémentaire à la terrasse sur le toit, invite à rêver.
Un lit king-size, une grande armoire, une commode avec TV et un fauteuil relax y trouvent confortablement leur place.
Les données du certificat énergétique sont encore celles d’avant la rénovation !!!
Un nouveau certificat énergétique sera établi après l’achèvement des travaux de transformation.
Une place de garage pour véhicule sur le terrain voisin directement adjacent peut être louée pour 60 € / mois.
Pour le bien immobilier datant de 1955, une expertise dite de durée d’utilisation restante a été réalisée, ce qui permet au propriétaire, en cas de location de l’appartement, de comptabiliser auprès de l’administration fiscale un amortissement pour dépréciation de 5 %, au lieu des 2 % habituels.
Prix d’achat de l’appartement : 312.000 €
Première occupation après rénovation
Achèvement prévu en novembre 2026
Les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous !
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État du bien : première occupation après rénovation
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