Saarbrücken St. Arnual'da sıra evin köşe evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Özel satış – alıcı için emlakçı komisyonu yoktur
Saarbrücken’in en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olan St. Arnual’da, yüksek konumda sizi çift garajlı, güzelce büyümüş bahçeli ve Stiftskirche St. Arnual ile Saarbrücken şehir silüetine olağanüstü manzaralı, bakımlı bu sıra evin köşe parçası bekliyor.
Gayrimenkul, hoş komşuluk ilişkilerine ve oturmuş bir yerleşim çevresine sahip, sakin ve trafiğin yavaşlatıldığı tek yönlü çevre yolu Albert-Ruppersberg-Straße’de bulunmaktadır. Burada uzun yıllardır yaşayanların deneyimi genç ailelerin dinamizmiyle buluşuyor – yaşamak ve ikamet etmek için ideal bir ortam.
Üç kata yayılan yaklaşık 135 m² yaşam alanı, geniş bir bodrum ve 305 m² büyüklüğündeki arsasıyla ev, aileler, çiftler veya en iyi konumda kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen herkes için bolca alan sunuyor.
Cazibeli ve potansiyelli yaşam
Eve girer girmez zemin kattaki kaliteli masif parke ve hoş yaşam atmosferiyle etkileyicidir.
Özel bir öne çıkan özellik, 1985 yılında inşa edilen ve rahat bir av odası bulunan eklentidir. Yerden ısıtma ve açık şömine, burada aile ve arkadaşlarla huzurlu akşamlar geçirmek için sıra dışı bir yaşam alanı oluşturuyor.
Bakımı kolay düzenlenmiş bahçeye doğrudan bodrum çıkışından veya çift garaj üzerinden ulaşılabilir ve dinlenmek, oynamak ya da bahçeyle ilgilenmek için yeterli alan sunar.
Ayrıca ev, ilgi çekici geliştirme olanakları da sunuyor: Eklentinin düz çatısında, benzersiz manzaraya sahip çekici bir çatı terası makul bir harcamayla gerçekleştirilebilir.
Gelecek için sağlam temel
Gayrimenkul bakımlı durumdadır ve aynı zamanda hedefli modernizasyon önlemleriyle kişisel yaşam isteklerini hayata geçirme olanağı sunar. m² başına 2400.- € fiyatla bu masraflar, oldukça makul satış fiyatına zaten dahil edilmiştir.
Gerçekleştirilen yatırımlar:
2005 yılında yalıtım dahil yeni çatı kaplaması
Kaliteli üretici Viessmann’ın 2004 tarihli gazlı ısıtma sistemi
Enerji kimlik belgesi mevcuttur
Makul bir modernizasyon bütçesiyle ev, enerji açısından ve teknik olarak günümüz gereksinimlerine uyarlanabilir ve uzun vadede değer kazanabilir.
Konum – en büyük artılardan biri
Mükemmel altyapı, günlük yaşamı rahat ve sorunsuz hâle getiriyor:
St. Arnualer Markt’a yürüyerek ulaşılabilir
Anaokulu ve ilkokul hemen yakınında
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarıİhtiyaçlarınızı rahatça yürüyerek karşılayabilirsiniz
Saarbrücken şehir merkezine hızlı bağlantı
Sessiz ve aile dostu konut bölgesi
Önemli avantajlara genel bakış
✔ Üç kata yayılan 135 m² yaşam alanı
✔ 305 m² arsa
✔ Doğrudan bahçeye erişimli çift garaj
✔ Stiftskirche ve Saarbrücken manzarası önünde yapılaşma engeli
✔ Aranan bir konut bölgesinde sessiz tek yönlü çevre yolu
✔ Zemin katta yüksek kaliteli ahşap parke
✔ Yerden ısıtmalı ve açık şömineli av odası
✔ Çekici bir çatı terası için potansiyel
✔ Bakımlı bahçe
✔ Enerji kimlik belgesi mevcut
✔ Özel satış – emlakçı komisyonu yok
Bu konumda ve bu gelişim potansiyeline sahip evler piyasada nadiren bulunur.
Eksiksiz iletişim bilgilerinizle iletişime geçmenizi bekliyoruz. Görüşme tarihleri önceden mutabakat sağlanarak belirlenir.
Taşınmazın pazarlanmasına yönelik emlakçı talepleri kesinlikle istenmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

St. Arnual, Saarbrücken şehir merkezinin güneyinde (Mitte ilçe bölgesi) yer alır. Mahalle, Saar taşkın çayırlarına komşudur ve mahallenin yerel dağı olan Winterberg (308 m) tarafından çevrelenir.
Yaşam kalitesi: Şehir merkezine yakınlık (şehir merkezine yürüyerek veya toplu taşıma ile birkaç dakika içinde ulaşılabilir) ile sakin ve kendine özgü atmosferin birleşimi, St. Arnual'ı Saarbrücken'in en popüler yerleşim bölgelerinden biri yapar.
St. Arnual (yerel lehçede Daarle), Saarbrücken'in en eski ve tarihî açıdan en zengin semtlerinden biridir. "Şehir içindeki köy" olarak bilinen güneydoğudaki semt; tarihî pazar meydanı, gotik Stiftskirche ve çok sayıda işletme sahibi tarafından işletilen dükkân ve restoranın bulunduğu canlı, köy atmosferiyle öne çıkar.