Кутовий рядний будинок у Саарбрюккені St. Arnual

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Приватний продаж — без комісії маклера для покупця
У Санкт-Арнуалі, одному з найбажаніших житлових районів Саарбрюккена, на височині на вас чекає доглянутий кутовий рядний будинок із подвійним гаражем, красивим садом із дорослими насадженнями та незвичайним видом на колегіальну церкву Санкт-Арнуаля, а також міський краєвид Саарбрюккена.
Нерухомість розташована на вулиці Альберта-Рупперсберга, у зоні зі спокійним рухом, на тихій односторонній кільцевій вулиці з приємним сусідством і сформованим житловим оточенням. Тут досвід багаторічних мешканців поєднується з динамікою молодих сімей — ідеальне середовище для проживання та життя.
Будинок загальною житловою площею близько 135 м² на трьох рівнях, із просторим підвалом і земельною ділянкою площею 305 м² пропонує багато місця для сімей, пар або всіх, хто хоче здійснити мрію про власний будинок у найкращому місці.
Житло з шармом і потенціалом
Уже при вході будинок переконує якісним паркетом із вузьких планок на першому поверсі та приємною житловою атмосферою.
Особливою родзинкою є прибудова, зведена у 1985 році, із затишною мисливською кімнатою. Підігрів підлоги та відкритий камін створюють тут незвичайну житлову зону для спокійних вечорів із сім’єю та друзями.
Сад, невибагливий у догляді, доступний безпосередньо через вихід із підвалу або подвійний гараж і пропонує достатньо місця для відпочинку, ігор або садівництва.
Крім того, будинок відкриває цікаві можливості для розвитку: на плоскому даху прибудови за помірних витрат можна облаштувати привабливу терасу на даху з унікальним краєвидом.
Надійна основа на майбутнє
Нерухомість перебуває в доглянутому стані й водночас дає можливість реалізувати індивідуальні житлові побажання за допомогою цілеспрямованих модернізаційних заходів. За ціни 2400.- € за м² ці витрати вже враховані в дуже помірній ціні продажу.
Вже здійснені інвестиції:
Нове покриття даху, включно з утепленням, у 2005 році
Газове опалення від якісного виробника Viessmann, 2004 року
Енергетичний сертифікат наявний
За допомогою помірного бюджету на модернізацію будинок можна адаптувати енергетично й технічно до сучасних вимог і підвищити його довгострокову цінність.
Розташування — одна з найбільших переваг
Відмінна інфраструктура робить повсякденне життя приємним і нескладним:
Ринок Санкт-Арнуаля — у пішій доступності
Дитячий садок і початкова школа — у безпосередній близькості
Можливості для щоденних покупокПотреби зручно задовольняються пішки
Швидке сполучення з центром Саарбрюккена
Тихий і сприятливий для сімей житловий район
Найважливіші переваги з першого погляду
✔ 135 м² житлової площі на трьох рівнях
✔ 305 м² земельної ділянки
✔ Подвійний гараж із прямим виходом до саду
✔ Незаблокований вид на монастирську церкву та Саарбрюккен
✔ Тиха кільцева вулиця з одностороннім рухом у затребуваному житловому районі
✔ Високоякісний паркет «Stäbchen» на першому поверсі
✔ Мисливська кімната з підігрівом підлоги та відкритим каміном
✔ Потенціал для привабливої тераси на даху
✔ Доглянутий сад
✔ Енергетичний сертифікат у наявності
✔ Приватний продаж – без комісії маклера
Будинки в такому місці та з таким потенціалом розвитку рідко з’являються на ринку.
Будемо раді, якщо ви зв’яжетеся з нами, зазначивши повні контактні дані. Перегляди проводяться за попередньою домовленістю.
Запити від маклерів щодо продажу об’єкта прямо не бажані.

Розташування

Опис місця розташування

Санкт-Арнуаль розташований на південь від центру Саарбрюккена (міський округ Мітте). Квартал межує із заплавами Саару, а з ландшафтного боку його оточує Вінтерберг (308 м), місцева гора району.
Якість життя: поєднання близькості до міста (до центру можна дістатися пішки або громадським транспортом за кілька хвилин) і тихої, самобутньої атмосфери робить Санкт-Арнуаль одним із найпопулярніших житлових районів Саарбрюккена.
Санкт-Арнуаль (місцевим діалектом Daarle) – один із найстаріших та історично найвизначніших районів Саарбрюккена. Відомий як «село в місті», цей південно-східний район вирізняється своєю історичною ринковою площею, готичною монастирською церквою та жвавою сільською атмосферою з численними магазинами й закладами харчування, якими керують їхні власники.