Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Eibngangsbereich
Abstellkammer
Badezimmer (barrierefrei)
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer
Küche
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 8 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.511,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOhligs'in en iyi ve sakin konumlarından birinde nadir bir fırsat – özel satıcıdan komisyonsuz, yüksek standartlarda baştan sona yenilenmiş ve Düsseldorf/Köln bağlantıları mükemmel.
Solingen-Ohligs'te sakin bir ara sokakta, yaklaşık 84 m² yaşam alanına sahip, aydınlık ve geniş planlı 3 odalı bir daire satılıktır.
En büyük avantajınız: Satış özel satıcı tarafından yapılmaktadır. 10.500 Euro'dan fazla emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz – komisyonlu ilanlarla karşılaştırıldığında bu, yaklaşık 284.500 Euro'luk efektif bir satın alma fiyatına karşılık gelir.
Daire birkaç yıl önce kapsamlı şekilde baştan sona yenilenmiştir. Bu kapsamda tüm tesisat hatları yenilenmiş, kısmen yeni radyatörler takılmış ve pencerelerin yaklaşık %70'i değiştirilmiştir.
Bu sırada modern, engelsiz erişimli bir banyo yapılmıştır. Tüm iç kapılar da yenilenmiştir – özellikle hırsızlığa karşı güvenli, özel ölçüyle üretilmiş marangoz işi ses yalıtımlı kapı öne çıkmaktadır. Misafir tuvaleti de tüm tesisat hatları dahil tamamen yenilenmiştir.
Gayrimenkul; kusursuz, geniş planı, aydınlık odaları ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır (kesin yerleşim için ekteki kat planına bakınız). Yalnızca altı daireden oluşan küçük apartman topluluğu hoş bir atmosfer sunmaktadır. Binanın bakımı düzenli ve örnek teşkil edecek şekilde yapılmakta olup bina çok iyi durumdadır.
Daireye pencereli ve oturma-yemek alanına doğrudan erişimi bulunan ayrı bir mutfak, kullanışlı bir kiler, geniş bir giriş alanı ve büyük, kuru bir bodrum odası dahildir. Ortak çamaşır yıkama bodrumu mevcuttur. Daireye ait bir park yeri satın alma fiyatına dahildir.
Daire, yeşillikler ve yerleşik altyapıyla çevrili bir konumda bulunmaktadır. Ohligs'teki merkezi konumu sayesinde ana tren istasyonuna kısa sürede ulaşılabilir; bu da daireyi Düsseldorf'a veya Köln'e işe gidip gelenler için ideal kılmaktadır. Gayrimenkul kiraya verilmemiştir ve hemen taşınılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Ohligs'te sakin bir ara sokakta yer alıyor ve huzurlu, yeşillikler içindeki yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştiriyor. Ohligser Heide’nin sevilen rekreasyon alanına yürüyerek ulaşılabilir; bölge yürüyüş, spor ve dinlenme için pek çok olanak sunuyor.
Bir fırın hemen köşede bulunuyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, pazar yeri ve yaya bölgesi yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde.
Düsseldorf ve Köln'e gidip gelenler için ideal:
Solingen-Ohligs Merkez İstasyonu'na en fazla 10 dakikada yürüyerek ulaşılabilir; buradan Düsseldorf Merkez İstasyonu'na 20 dakikadan kısa sürede varabilirsiniz. Araba kullananlar da avantajlı: A3 otoyoluna giriş yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilecek mesafede. Birden fazla otobüs hattı da birinci sınıf ulaşım bağlantılarını tamamlıyor.
Öne çıkan özellikler
Daire ve durumu:
• Yaşam alanı: Mükemmel bir yerleşim planına sahip 3 aydınlık odaya dağılmış yaklaşık 84 m²
• Durum: Birkaç yıl önce kapsamlı ve yüksek kalitede baştan sona yenilendi (yeni gibi)
• Tesisat: Daire içindeki tüm altyapı tesisatları tamamen yenilendi
• Pencereler ve ısıtma: Pencerelerin yaklaşık %70'i ve iç kapılar yenilendi, kısmen yeni radyatörler takıldı
• Güvenlik: Özel ölçüyle üretilmiş, hırsızlığa karşı güvenli marangoz işi ses yalıtımlı kapı
• Banyolar: Modern, engelsiz banyo ve ayrı olarak yenilenmiş misafir tuvaleti
• Konfor: Özel park yeri satış fiyatına zaten dahildir
Bina ve ekstralar:
• Komşuluk: Yalnızca 6 daireden oluşan küçük ve huzurlu bir apartman topluluğu
• Bina: Çok iyi bakımlı ve düzenli olarak sürekli yenileniyor
• Depolama alanı: Büyük ve kuru bir bodrum odası ile daire içinde kullanışlı bir kiler
• Çamaşırhane: Çamaşır makinesi ve kurutucu için kişiye özel yerlerin bulunduğu ortak alan
Konum ve finans:
• En iyi konum: Solingen-Ohligs'in rağbet gören bölgesinde sakin bir ara sokak (en iyi konum)
• Altyapı: Fırın, pazar yeri, yaya bölgesi ve mağazalar yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde
• Doğa: Ohligser Heide'ye boş zaman ve dinlenme için yürüyerek ulaşılabilir
• Ulaşım: İşe gidip gelenler için ideal (A3 yaklaşık 10 dakikada / Merkez İstasyonu en fazla 10 dakikalık yürüme mesafesinde)
• Finansal avantaj: Özel satıcıdan komisyonsuz satış (10.500 €'dan fazla emlakçı komisyonu tasarrufu sağlarsınız!)
Bu özelliklerin tümünü bir arada sunan bir daire, Ohligs emlak piyasasında nadir bir istisnadır; özellikle komisyonsuz özel satış, yüksek kaliteli yenileme, sakin konum ve Ohligser Heide ile Ohligs şehir merkezine yakınlığın birleşimi sayesinde.
269.000 € Belki çok yakında yeni eviniz.42653 Solingen
189.000 € Balkonlu ve otopark yerli 3 odalı daire | Bakımlı 6 daireli binada yaklaşık 80 m²42655 Solingen
348.000 € Merscheid’de modern!
Önce kira gelirinizi güvence altına alın – daha sonra taşının.42699 Solingen
