Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Eibngangsbereich
Abstellkammer
Badezimmer (barrierefrei)
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer
Küche
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 8 m² |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.511,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна нагода в найкращому, тихому районі Олігса — без комісії, від власника, капітально відремонтоване з використанням високоякісних матеріалів і з чудовим транспортним сполученням із Дюссельдорфом/Кельном.
Продається світла, простора 3-кімнатна квартира площею близько 84 м² у тихій бічній вулиці району Золінген-Олігс.
Ваша велика перевага: продаж здійснюється безпосередньо від власника. Ви заощадите понад 10.500 євро на комісії рієлтора — порівняно з пропозиціями, що передбачають сплату комісії, фактична ціна купівлі становить близько 284.500 євро.
Кілька років тому в квартирі було проведено комплексний капітальний ремонт. Під час нього замінили всі комунікації, частково встановили нові радіатори опалення та замінили близько 70 % вікон.
У результаті облаштували сучасну ванну кімнату без бар’єрів. Також замінили всі міжкімнатні двері — особливою перевагою є виготовлені на замовлення столяром звукоізоляційні двері із захистом від злому. Гостьовий туалет також повністю відремонтували, зокрема замінили всі комунікації.
Помешкання приваблює ідеальним, просторим плануванням, світлими кімнатами та високоякісним оснащенням (точне планування див. у доданому плані). Невелика спільнота мешканців — лише шість квартир — створює приємну атмосферу. За самою будівлею постійно зразково доглядають і підтримують її в дуже хорошому стані.
До квартири належать окрема кухня з вікном і прямим виходом до вітальні та їдальні, практична комора, простора вхідна зона, а також велике сухе підвальне приміщення. Є спільна пральня в підвалі. Власне паркомісце вже включено у вартість купівлі.
Квартира розташована серед зелені та сформованої інфраструктури. Завдяки чудовому розташуванню в Олігсі до головного вокзалу можна швидко дістатися, що робить квартиру ідеальною для тих, хто їздить на роботу до Дюссельдорфа чи Кельна. Помешкання не здається в оренду, тож заселитися можна одразу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в Олігсі та поєднує комфортне проживання серед зелені з чудово розвиненою інфраструктурою. Популярна зона відпочинку Олігсер-Гайде розташована в пішій доступності та пропонує безліч можливостей для прогулянок, занять спортом і відпочинку.
Пекарня розташована просто за рогом. Усі магазини товарів повсякденного попиту, ринок і пішохідна зона — лише приблизно за 5 хвилин ходьби.
Ідеальний варіант для тих, хто їздить на роботу до Дюссельдорфа та Кельна:
До головного вокзалу Золінген-Олігс можна дійти максимум за 10 хвилин — звідти ви дістанетеся до головного вокзалу Дюссельдорфа менш ніж за 20 хвилин. Водії автомобілів також мають переваги: до в’їзду на автомагістраль A3 можна дістатися приблизно за 10 хвилин. Чудове транспортне сполучення доповнюють кілька автобусних маршрутів.
Особливості з першого погляду
Квартира та стан:
• Житлова площа: приблизно 84 м², розподілена на 3 світлі кімнати з ідеальним плануванням
• Стан: кілька років тому виконано капітальну комплексну реновацію з використанням високоякісних матеріалів (стан новобудови)
• Комунікації: усі комунікаційні мережі всередині квартири повністю замінено
• Вікна та опалення: замінено приблизно 70 % вікон і міжкімнатних дверей, частково встановлено нові радіатори
• Безпека: виготовлені на замовлення столярні звукоізоляційні двері із захистом від злому
• Санвузли: сучасна безбар’єрна ванна кімната та окремий відремонтований гостьовий туалет
• Комфорт: власне паркомісце вже включено у вартість купівлі
Будинок та додаткові переваги:
• Спільнота: невелика, приємна спільнота мешканців — лише 6 квартир
• Будівля: дуже доглянута, регулярно та постійно підтримується в належному стані
• Місце для зберігання: велике сухе підвальне приміщення, а також практична комора у квартирі
• Пральня у підвалі: спільне приміщення з окремими місцями для пральної та сушильної машин
Розташування та фінанси:
• Чудове розташування: тиха бічна вулиця в престижному районі Золінген-Олігс (найкраща локація)
• Інфраструктура: пекарня, ринок, пішохідна зона та магазини приблизно за 5 хвилин ходьби
• Природа: до Олігсер-Гайде, місця для дозвілля та відпочинку, можна дійти пішки
• Транспортне сполучення: ідеально для тих, хто їздить на роботу (до A3 приблизно 10 хв. / до головного вокзалу — максимум 10 хвилин пішки)
• Фінансова перевага: продаж приватною особою без комісії (ви заощаджуєте понад 10.500 € на послугах маклера!)
Квартира з таким комплексом переваг — рідкісна знахідка на ринку нерухомості Олігса, особливо завдяки поєднанню продажу приватною особою без комісії, високоякісного ремонту, тихого розташування та безпосередньої близькості до Олігсер-Гайде й центру Олігса.
269.000 € Можливо, вже незабаром — ваш новий дім.42653 Solingen
189.000 € 3-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем | близько 80 м² у доглянутому будинку на 6 квартир42655 Solingen
348.000 € Сучасне життя в Мершайді!
Спочатку забезпечити дохід від оренди — згодом заселитися.42699 Solingen
