Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnzimmer
Eibngangsbereich
Abstellkammer
Badezimmer (barrierefrei)
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer
Küche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 511,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность приобрести квартиру в лучшем, тихом районе Олигса — без комиссии, от собственника, после качественного капитального ремонта и с отличным транспортным сообщением с Дюссельдорфом/Кёльном.
Продаётся светлая, просторная 3-комнатная квартира площадью около 84 м² на тихой боковой улице в Золингене-Олигсе.
Ваше большое преимущество: продажа осуществляется напрямую от собственника. Вы экономите более 10.500 евро на комиссии маклера — по сравнению с предложениями, облагаемыми комиссией, фактическая цена покупки составляет около 284.500 евро.
Несколько лет назад в квартире был выполнен масштабный капитальный ремонт. В ходе работ заменили все инженерные коммуникации, установили несколько новых радиаторов отопления и заменили около 70 % окон.
В результате появилась современная ванная комната без барьеров. Также заменили все межкомнатные двери — особое преимущество: изготовленная на заказ столяром звукоизоляционная дверь с защитой от взлома. Гостевой туалет также полностью отремонтировали, включая все коммуникации.
Квартира отличается идеальной, просторной планировкой, светлыми комнатами и высококачественной отделкой (точная планировка указана на приложенном плане). Небольшое сообщество жильцов — всего шесть квартир — создаёт приятную атмосферу. Само здание регулярно образцово обслуживается и находится в очень хорошем состоянии.
В квартире есть отдельная кухня с окном и прямым выходом в гостиную-столовую, практичная кладовая, просторная прихожая и большой сухой подвал. Предусмотрена общая прачечная в подвале. Собственное парковочное место уже включено в цену покупки.
Квартира окружена зеленью и развитой инфраструктурой. Благодаря отличному расположению в Олигсе до главного вокзала можно быстро добраться, поэтому квартира идеально подойдёт тем, кто ездит на работу в Дюссельдорф или Кёльн. Квартира свободна от арендаторов, в неё можно заселиться сразу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой боковой улице в Олигсе и сочетает в себе комфортное проживание в окружении зелени с превосходной инфраструктурой. Популярная зона отдыха Олигсер-Хайде находится в пешей доступности и предлагает множество возможностей для прогулок, занятий спортом и отдыха.
Пекарня находится прямо за углом. Все магазины товаров повседневного спроса, рынок и пешеходная зона расположены всего примерно в 5 минутах ходьбы.
Идеально для тех, кто ездит на работу в Дюссельдорф и Кёльн:
До главного вокзала Золинген-Олигс можно дойти максимум за 10 минут — оттуда до главного вокзала Дюссельдорфа менее 20 минут. Автомобилисты также оценят удобство: выезд на автомагистраль A3 находится примерно в 10 минутах езды. Отличную транспортную доступность дополняют несколько автобусных маршрутов.
Особенности вкратце
Квартира и состояние:
• Жилая площадь: около 84 м², 3 светлые комнаты с идеально продуманной планировкой
• Состояние: несколько лет назад проведена комплексная капитальная реконструкция с использованием высококачественных материалов (состояние как у новой квартиры)
• Коммуникации: все инженерные коммуникации внутри квартиры полностью заменены
• Окна и отопление: заменено около 70 % окон и межкомнатные двери, частично установлены новые радиаторы отопления
• Безопасность: изготовленная на заказ плотником звукоизоляционная дверь с защитой от взлома
• Ванные комнаты: современная ванная комната без барьеров и отдельно отремонтированный гостевой туалет
• Комфорт: собственное парковочное место уже включено в стоимость покупки
Дом и дополнительные преимущества:
• Сообщество жильцов: небольшой приятный дом, всего 6 квартир
• Здание: в очень хорошем состоянии, за ним постоянно ухаживают и регулярно проводят техническое обслуживание
• Место для хранения: большая сухая подвальная кладовая, а также удобная кладовая в квартире
• Прачечная: общая комната с отдельными местами для стиральной машины и сушильной машины
Расположение и финансы:
• Отличное расположение: тихая боковая улица в престижном районе Золинген-Олигс (одно из лучших мест)
• Инфраструктура: пекарня, рынок, пешеходная зона и магазины примерно в 5 минутах ходьбы
• Природа: зона отдыха Олигсер-Хайде в пешей доступности
• Транспортная доступность: идеально для тех, кто ездит на работу (до A3 — около 10 минут / до главного вокзала — максимум 10 минут пешком)
• Финансовое преимущество: продажа от собственника без комиссии (вы экономите более 10.500 € на услугах агента!)
Квартира с таким набором преимуществ — большая редкость на рынке недвижимости Олигса, особенно благодаря сочетанию продажи от собственника без комиссии, высококачественной реконструкции, тихого расположения и непосредственной близости к Олигсер-Хайде и центру Олигса.
269.000 € Возможно, уже скоро это будет ваш новый дом.42653 Solingen
189.000 € 3-комнатная квартира с балконом и парковочным местом | около 80 м² в ухоженном доме на 6 квартир42655 Solingen
348.000 € Современно в Мершайде!
Сначала обеспечить доход от аренды — позже въехать.42699 Solingen
