Erpel’de Ren manzaralı, ek binası ve park alanı bulunan tarihi villa!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Erpel’de Ren kıyısında villa - karakteri, tarihi ve özel atmosferi olan bir mülk

Hoş ve ölçülü sokak görünümünün arkasında, etkisini ancak ikinci bakışta bütünüyle ortaya koyan bir mülk açılır: Bağımsız villaya bakışı mümkün kılan ve aynı zamanda Ren’in yakınlığını hissettiren park benzeri bir arazi. Sakin, olgunlaşmış ve harika derecede mahrem bir ortam burada planlanamayacak bir atmosfer yaratıyor - o, zaten var.

Villa, tarihî dokusuna büyük özen, yürek ve ince bir duyarlılıkla yenilenmiş ve restore edilmiştir. Bugün son derece bakımlı ve hemen kullanılabilir durumda sunulmaktadır - taşınmak, yerleşmek ve keyfini çıkarmak burada bir vizyon değil, gerçektir.

Tarihî karakter ile günümüz yaşam konforu uyum içinde buluşuyor. Evin merkezinde, iç mekânlara özel bir ferahlık kazandıran ve klasik bir malikâne karakterini etkileyici biçimde vurgulayan galerili görkemli merdiven holü yer alıyor.

Geniş yaşam alanları, yüksek tavanlar ve çok sayıda korunmuş detay, özel yaşam hissini şekillendiriyor. Duvar ve tavanlardaki sıva süslemeleri, seçkin malzemeler ve şık tasarlanmış banyolar sıcak, kaliteli ve aynı zamanda zarif bir atmosfer yaratıyor. Oda düzeni düşünülmüş ve kendiliğinden doğal bir etki bırakıyor - temsili, açık ve yine de hoş bir şekilde yaşanabilir.

Mülk çeşitli kullanım olanakları sunuyor: geniş bir aile konutu, çok kuşaklı yaşam veya yaşam ve çalışmanın bir arada kullanılması için. Ana eve ek olarak, esnek biçimde kullanılabilen ayrı bir ek bina bulunuyor - ister misafirler, ister ofis, isterse kişisel yaşam fikirleri için. Burada, olağanın ötesine geçen hayaller için alan oluşuyor.

Özel bir öne çıkan unsur park benzeri bahçedir. Yaşlı ağaçlar, olgunlaşmış yapılar ve açık görüş aksları bu mülk için rüya gibi bir çerçeve oluşturuyor. Burası huzur, dinlenme ve ferahlık için bir yer - Ren hemen yakınında.

Çevredeki sokaklar üzerinden iki giriş mülke ulaşıyor. Üç araçlık park yeri ve ek depolama alanına sahip geniş bir garaj, doğrudan binanın yanında konforlu park imkânı sağlıyor.

Bu ev, yalnızca yaşam alanı değil, kalıcı değere, atmosfere ve uzun vadeli kaliteye sahip bir yuva arayan insanlara hitap ediyor.

Bu özel mülkün büyüsüne kapılın ve şimdi randevunuzu alın İnceleme randevusu.
Villa, ek bina ve ilave bahçe eviyle birlikte, Rheinland-Pfalz’ın kuzeyindeki en cazip yerlerden biri olan Ren Nehri kıyısındaki Erpel’de bulunmaktadır. Yer, tarihi cazibeyi gelişmiş ve bakımlı bir yerleşim yapısıyla ve Ren Nehri’ne doğrudan yakınlıkla birleştirir. Bu özel konum, iyi ulaşılabilirlikten ödün vermeden huzur, mahremiyet ve yüksek yaşam kalitesi sunar.

Çevre; doğa, Ren romantizmi ve hoş bir komşulukla şekillenmiştir. Ren boyunca yürüyüşler, uzun bisiklet turları veya geçen gemileri izlemek burada günlük yaşamın bir parçasıdır. Aynı zamanda Erpel, günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, sağlık hizmetleri, eczaneler, anaokulları ve okullarla işleyen bir altyapı sunar. Teklif; çeşitli gastronomi seçenekleri ile çevredeki Ren yerleşimlerinde bulunan kültürel ve turistik olanaklarla tamamlanmaktadır.

Ulaşım bağlantıları çok iyidir. Yakındaki federal yolların yanı sıra A3 ve A59 otoyolları üzerinden Linz am Rhein, Neuwied, Bonn ve Koblenz şehirlerine hızlıca ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da esnek bir hareketlilik sağlamakta olup bu konumu hem işe gidip gelenler hem de yüksek yaşam kalitesi beklentisine sahip kişiler için cazip kılmaktadır.

Villası, ek binası ve bahçe evi bulunan geniş arsa, bu mülkün özel karakterini vurgulamaktadır. Özel konut yaşamı, doğayla iç içe çevre ve iyi gelişmiş altyapının birleşimi, bu taşınmazı Ren’in en güzel konumlarından birinde sıra dışı bir sığınak haline getirmektedir.
Özel donanım özellikleri:
- Döküm şömineler ve çinili soba
- Zemin katta doğal taş kaplama
- Ahşap zeminler
- İtalya’dan fayanslar
- Alçı süslemeli tavanlar
- Ahşap tavanlar
- Ahşap korkuluklu ahşap galeri merdiveni
- Cumbalar
- Balkonlar
- Tarihi ahşap kapılar
- Yaşlı ağaç dokusu
- Ek bina
- Bahçe evi
- Çiçek evi
- 3 araçlık garaj
- 2 adet açık otopark yeri

Konut alanı ve odalara ilişkin bilgiler:
Zemin kat konut alanı:
- Mutfak 1 yaklaşık 13,54 m²
- Mutfak 2 yaklaşık 9,91 m²
- Kiler yaklaşık 9,02 m²
- Yemek odası yaklaşık 14,70 m²
- Hol yaklaşık 30,90 m²
- Oda yaklaşık 20,78 m²
- Oturma odası yaklaşık 33,67 m²
- Salon (eski şövalye salonu) yaklaşık 56,35 m²
Toplam konut alanı: yaklaşık 188,87 m²

1. üst kat konut alanı
- Galeri yaklaşık 13,61 m²
- Ofis 1 yaklaşık 14,70 m²
- Ofis 2 yaklaşık 15,34 m²
- Oda 1 yaklaşık 7,70 m²
- Oda 2 yaklaşık 10,55 m²
- WC yaklaşık 3,10 m²
- Oda 3 yaklaşık 16,20 m²
- Oda 4 yaklaşık 24,47 m²
- Mutfak yaklaşık 13,05 m²
- Antre 1 yaklaşık 8,79 m²
- Giyinme odası yaklaşık 14,12 m²
- Antre 2 yaklaşık 2,98 m²
- Oda 5 yaklaşık 9,68 m²
- Banyo yaklaşık 7,43 m²
Toplam yaşam alanı: yaklaşık 161,72 m²

2. Üst kat / Çatı katı
- Koridor yaklaşık 9,03 m²
- Banyo 1 yaklaşık 13,69 m²
- Oda 1 yaklaşık 15,09 m²
- Hol 1 yaklaşık 9,45 m²
- Oda 2 yaklaşık 14,38 m²
- Oda 3 yaklaşık 20,97 m²
- Hol 2 yaklaşık 5,64 m²
- Oda 4 yaklaşık 16,29 m²
- Oda 5 yaklaşık 9,29 m²
- Oda 6 yaklaşık 15,63 m²
- Banyo 2 yaklaşık 8,90 m²
Yaşam alanı: yaklaşık 138,36 m²

Toplam yaşam alanı yaklaşık 488,95 m²

Ek bina:
Zemin kat kullanım alanı yaklaşık 54,80 m²
Üst kat yaşam alanı yaklaşık 84,80 m²

Konum