| Жилая площадь, ок. | 447 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 956 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.600.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 576,06 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3% zzgl. 19% MwSt. = 3,57 % Bruttoprovision (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся многоквартирный дом в тихом районе Берлина-Рансдорфа, всего с 5 сданными в аренду жилыми единицами и 4 парковочными местами на участке. Три квартиры (справа на первом этаже, слева и справа на втором этаже) имеют схожую площадь и планировку и образуют однородное ядро состава арендаторов, тогда как квартира слева на первом этаже и квартира, расположенная на двух верхних этажах, заметно отличаются по жилой площади, обеспечивая тем самым дополнительное разнообразие портфеля.
На первом этаже слева находится двухкомнатная квартира с ванной комнатой, а также дополнительным помещением в цокольном этаже с прилегающим душем, до которого можно добраться по отдельной лестнице; оно используется как спальня. Справа на первом этаже расположена квартира с классической планировкой: две комнаты, кухня, ванная комната и кладовая.
Обе квартиры на первом этаже имеют собственную террасу и садовый участок с соответствующим исключительным правом пользования.
Слева на втором этаже находится светлая, залитая солнцем квартира с двумя комнатами, кухней, ванной комнатой и кладовой. Квартира справа на втором этаже имеет такую же планировку. Согласно утверждённому плану, для обеих квартир первоначально были предусмотрены небольшие балконы, однако они так и не были построены; вместо этого соответствующие арендаторы пользуются собственным небольшим участком сада в задней части участка (отдельное договорное соглашение отсутствует).
Пятая квартира располагается на двух этажах: основной этаж находится на третьем этаже и включает просторную гостиную, две спальни, кладовую, привлекательную ванную комнату, а также уютную террасу, простирающуюся по всей ширине дома, и дополнительный небольшой балкон со стороны кухни. Из коридора этого этажа внутренняя лестница ведёт в ещё одну отдельную жилую зону на мансардном этаже — верхнем этаже дома. Согласно плану, почти половина площади этажа приходится на эту жилую зону, а вторую половину занимает большая терраса на крыше.
Большая часть арендаторов проживает в доме уже много лет — соответственно, существующие арендные отношения являются долгосрочными и стабильными, что для инвесторов означает надёжный и предсказуемый доход от аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
27.500 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательное парковочное место в подземном гараже в удобном транспортном расположении10317 Berlin
4.150.000 € IMMOBERLIN.DE - Топовое расположение! Классический жилой и коммерческий дом с потенциалом расширения у Florakiez13359 Berlin
1.195.000 € IMMOBERLIN.DE — Примечательный многоквартирный дом в привлекательном месте12683 Berlin
