Neckar kıvrımına manzaralı çeşitli yaşam seçenekleri - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nihayet Gundelsheim’de eviniz

FALC Immobilien’den Sayın Franzke, ailelerin büyüdüğü, nesillerin birlikte yaşadığı ve ortak anıların oluştuğu bir yer olan, pastoral Gundelsheim-Böttingen’deki bu sıra dışı yuvayı size tanıtmaktan mutluluk duyuyor. Sakin bir yerleşim bölgesinde ve pitoresk Neckar nehir kıvrımına yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan bu taşınmaz, yaklaşık 320 m² yaşam alanını, modern teknolojiyi ve çok yönlü kullanım olanaklarını geleceğe yönelik bir yaşam konseptinde bir araya getiriyor.

İster çok kuşaklı bir ev, ister tek çatı altında iki aile için, isterse bolca özgür alan sunan geniş bir müstakil ev olarak kullanılsın – burada kişisel yaşam hayallerini gerçekleştirmek için sayısız imkân bulunmaktadır. Zemin kat ve bodrum katı şu anda kapsamlı şekilde modernize edilmekte ve günümüz yaşam gereksinimlerine uyarlanmaktadır. Böylece sağlam yapı, çağdaş yaşam konforu ve geleceğe yönelik enerji verimliliği başarılı bir şekilde bir araya getirilmektedir.

Buna önemli bir katkıyı, 2018 yılında kurulmuş olan 7,2 kWp kapasiteli fotovoltaik sistem ve 5 kWh’lik batarya depolama ünitesi sağlamaktadır. Sürdürülebilir enerji konsepti, pompa grubu bulunan ve hâlihazırda kurulmuş ZEWO sistem depolama ünitesiyle tamamlanmaktadır. Devam eden modernizasyon kapsamında ayrıca modern bir hava/su ısı pompası kurulacaktır; böylece taşınmaz enerji açısından geleceğe mükemmel şekilde hazırlanmış olacak ve yeni enerji kimlik belgesi belirgin şekilde daha iyi değerler gösterecektir.

Yerden ısıtma sistemi hâlihazırda öngörülmüş olup gelecekte sıcak ve konforlu bir yaşam ortamı vaat etmektedir. Isıcam pencereler 2006 yılında yenilenmiş; dış tarafta ahşabın sıcak görünümünü, iç tarafta ise bakımı kolay beyaz çerçevelerle birleştirmektedir. Tüm elektrik ve su tesisatları tamamen yenilenmiş ve uzmanlıkla döşenmiştir. Ayrıca gelecekteki genişletmeler için ara dağıtım panosu da dâhil olmak üzere yeni bir ana dağıtım panosu kurulmuştur.

Bu mülk dış alanlarında da aile dostu yönünü göstermektedir. Geniş bahçe çocukları oynamaya ve keşfetmeye davet eder; yazın bir çocuk havuzu için, keyifli mangal akşamları veya açık havada neşeli aile kutlamaları için yeterli alan sunar. Bahçe kulübesi, bahçe aletleri, bisikletler veya hobiler için ek depolama alanı sağlar. Üç garaj ve üç ilave park yeri, büyük aileler veya ziyaretçiler için dahi her zaman rahat park imkânı sunar. Bundan yaklaşık iki yıl önceayrıca tüm ön avlu yüksek kaliteli bir şekilde yeniden tasarlanmıştır. Geniş giriş yolu, seçkin ve üstün kaliteli malzemelerle yapılmış olup mülkün bakımlı genel izlenimini daha varışta vurgulamaktadır.

Bodrum üstü ve zemin kattaki konut biriminin içi tamamen boşaltılmıştır ve böylece kişisel beklentilere göre modern bir tasarım için mükemmel bir temel sunmaktadır. Üst katın merkezinde, geniş ahşap balkona erişimi olan, ışık alan oturma odası bulunmaktadır. Buradan, ünlü Neckar nehir kıvrımına kadar uzanan büyüleyici manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz – mülke adını veren „Schöne Aussicht“ adının hakkını fazlasıyla vermekte ve iş çıkışını bir kadeh şarap veya bir fincan kahve eşliğinde huzur içinde sonlandırmaya davet etmektedir.

Ayrıca modern bir mutfak adası ve bitişiğinde yemek alanı bulunan açık planlı bir mutfak planlanmıştır; burada birlikte yemek pişirilecek, gülünecek ve birlikte zaman geçirilecektir. Bitişiğinde, geniş çift penceresiyle çeşitli kullanım olanakları sunan geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Küvet, duş, lavabo ve WC bağlantılarına sahip, modern olarak planlanmış ebeveyn banyosu bu yaşam katını uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır.

Bodrum üstü katta geniş bir yatak odası, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilecek başka bir oda ve küvet, lavabo ile WC içeren modern bir banyo öngörülmüştür. Bahçeye doğrudan erişim, yaşam ile doğa arasında harika bir bağlantı sağlamaktadır.

Üst kat sizi özellikle sıcak ve huzurlu bir atmosferle karşılamakta ve bugün dahi tamamen kullanılabilir bir konut birimi sunmaktadır. Merkezinde, yalnızca iki yıl önce yenilenmiş ve bitişiğinde yemek alanı bulunan mutfak yer almakta; bu alan birlikte yemek pişirmeye ve keyifli sohbetlere davet etmektedir. Geniş oturma odası, aydınlık ve ferah atmosferiyle etkileyici olup dinlenmek ve kendinizi iyi hissetmek için bir alan yaratmaktadır.

Ana yatak odası, küvet ve duş içeren konforlu bir ebeveyn banyosuna ve balkona doğrudan erişime sahiptir – güne ilk güneş ışıklarıyla başlamak veya akşamı sakin bir atmosferde sonlandırmak için harika bir yerdir. Başka bir oda çocuk odası veya ev ofisi olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve sevimli bir Fransız balkonuna sahiptir.

Yaşam alanı, merdivenle ulaşılabilen ve kendine ait balkonu bulunan ilave bir yatak odasıyla tamamlanmaktadır. İhtiyaç halinde bu alanüst kata kolayca tahsis edilebilir ve farklı yaşam koşulları için ek esneklik sunar.

Mekân seçimini, pratik kullanım alanları, bir depo odası ve kalorifer dairesi bulunan bodrum kat tamamlar.

Bazı odaların görselleştirildiğini lütfen dikkate alınız; böylece tamamlanmış odaları daha iyi hayal edebilirsiniz.

Bu taşınmaz yalnızca geniş yaşam alanlarıyla değil, her şeyden önce olağanüstü esnekliğiyle de ikna etmektedir. İlgilendiniz mi? O halde bizimle bir görüşme randevusu ayarlayın. O zamana kadar yeni evinizi YouTube'da inceleyebilirsiniz: https://www.youtube.com/watch?v=1hIxBvAPyFE

Konum