Eşsiz yatırım fırsatı – 2.674 m²’lik prestijli bir konumda konut, ticari alan ve hangar

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Toplam yaklaşık 2674 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan bu gayrimenkul kompleksi, özel konut ve çok yönlü kullanılabilen ticari alanların nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Mülk; yaklaşık 1990 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 117 m² yaşam alanına, bahçeye ve terasa sahip müstakil bir evin yanı sıra yaklaşık 2015 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 218 m² büyüklüğünde bir hangar ve bitişiğinde 123 m² ofis alanı bulunan ayrı bir ticari bölümden oluşmaktadır. Ayrıca arsada toplam 10 otopark yeri bulunmaktadır.

Özellikle serbest meslek sahipleri, zanaat işletmeleri, otomotiv sektöründeki şirketler veya daha büyük bir araç, makine ya da ekipman filosuna sahip alıcılar için bu yapı ilgi çekici olanaklar sunmaktadır. Konut, yönetim, depolama ve işletme kullanımı aynı konumda organize edilebilirken, konut ve ticari alanlar mekânsal olarak birbirinden ayrı kalmaktadır.

Böylece meslek ve özel yaşam arasında kısa mesafeler sağlayan, aynı zamanda her iki alanın farklı gereksinimleri için yeterli alan sunan bir gayrimenkul ortaya çıkmaktadır.

Müstakil ev – yaklaşık yapım yılı 1990 ve bahçeli özel yaşam alanı

Yaklaşık 1990 yılında inşa edilen müstakil ev, mülkün özel bölümünü oluşturmakta ve yaklaşık 117 m² yaşam alanı ile toplam dört odasıyla konforlu bir yuva sunmaktadır. Yaşam alanları zemin ve çatı katına dağılmış olup bodrum kattaki ek kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır.

Zemin katta geniş ve aydınlık oturma odası evin merkezini oluşturmaktadır. Buradan terasa ve bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır. Böylece yaşam alanı, özellikle aileler için bitişikteki çalışma ve ticari bölüme hoş bir karşılık oluşturan, net biçimde tanımlanmış özel bir açık alana sahiptir.

Ayrıca zemin katta bir yatak odası, kullanışlı kiler odasına sahip ayrı bir mutfak, bir banyo ve bir misafir WC'si bulunmaktadır. Bu yerleşim, temel yaşam işlevlerinin tek katta karşılanmasına da olanak tanımaktadır.

Merdivenle çatı katına ulaşılmaktadır. Burada açık bir galeri yaşam alanını genişletmekte ve örneğin çalışma alanı veya küçük bir ofis köşesi olarak kullanılabilmektedir. İki ilave yatak odası, çocuk odası, yatak odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Odalardan birinin ayrıca sundurmaya doğrudan erişimi bulunmaktadır.

Bodrum katta ek kullanım alanı mevcuttur. Burada bir çamaşır ve ev işleri odasının yanı sıra başka bir çok amaçlı oda bulunmaktadır. Bu sayede hobi, depolama veya diğer kişisel kullanım alanları için ek olanaklar ortaya çıkar.

Teras ve bahçe, özel alanı tamamlayarak taşınmazın ticari kullanım olanaklarına rağmen bağımsız bir yaşam ve dinlenme alanının korunmasını sağlar.

Hala ve ofis binası – yaklaşık 2015 yapımı ve işletme için çok yönlü alanlar

Yaklaşık 2015 yılında inşa edilen ticari bölüm, taşınmazın önemli bir parçasını oluşturur. Merkezinde, büyüklüğü ve donanımı sayesinde farklı kullanım olanakları sunan yaklaşık 218 m² büyüklüğündeki hala yer alır.

Ticari bölüm şimdiye kadar bahçe ve peyzaj düzenleme işletmesi tarafından kullanılmıştır; bundan farklı bir ticari kullanımın uygunluğu, alıcı tarafından yetkili makamla bağımsız olarak kontrol edilmelidir.

Toplam üç kapı, araçların doğrudan halaya girmesine olanak tanır. Bu durum özellikle otomotiv sektöründeki işletmeler için ilgi çekici koşullar sunar. Aynı şekilde zanaat işletmeleri tarafından kullanım, makine ve cihazların barındırılması, depolama alanı veya daha büyük bir özel araç filosu için de uygundur.

Hala alanı ile doğrudan araçla girilebilirliğin birleşimi, farklı işletme gereksinimleri için kullanılabilecek işlevsel bir çalışma alanı oluşturur.

123 m² ofis alanı – işletme merkezinde doğrudan idare

Halaya bitişik olan ve yine yaklaşık 2015 yılında inşa edilen ofis binasında toplam 123 m² ofis alanı bulunmaktadır. Böylece operasyonel ve idari faaliyetler tek bir konumda birleştirilebilir.

Zemin katta bir ofis ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Üst katta, yine kendine ait WC’si olan daha geniş bir başka ofis yer alır.

Bu yerleşim, farklı çalışma alanlarının anlamlı bir şekilde ayrılmasını sağlar. Hala örneğin araçlar, makineler, cihazlar, atölye veya depolama amaçlarıyla kullanılabilirken, bitişik binada ofis ve idari faaliyetler için uygun alanlar bulunmaktadır.

Hem pratik çalışma alanlarına hem de ayrı bir idari bölüme ihtiyaç duyan serbest meslek sahipleri ve işletmeler için hala ile ofis binasının birleşimi önemli bir katma değer sunar.

Dış alanlar ve 10 park yeri

Toplam yaklaşık 2674 m² büyüklüğündeki taşınmazın dış alanları da özel ve ticari kullanımın birleşimini destekler.Kullanım.

Toplam 10 park yeri; kendi araçlarınız, çalışanlarınız, müşterileriniz veya işletme araç filosu için yeterli park imkânı sunmaktadır. Yaklaşık 218 m² büyüklüğündeki hol ve üç giriş kapısıyla birlikte, düzenli araç trafiği veya buna uygun alan ihtiyacı olan işletmeler için özellikle ilgi çekici koşullar ortaya çıkmaktadır.

Aynı zamanda arsanın büyüklüğü, taşınmazın farklı bölümlerinin net bir şekilde düzenlenmesini sağlamaktadır: Hol ve ofis binası ticari bölümü oluştururken, müstakil ev, teras ve bahçe özel yaşam için ayrılmıştır.

Olağanüstü kullanım kombinasyonuna sahip bir taşınmaz

Bu taşınmazın özel gücü, farklı gayrimenkul türlerinin ortak bir arsa üzerinde birleşmesinde yatmaktadır: Yaklaşık 1990 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 117 m² yaşam alanına sahip bir müstakil ev; yaklaşık 2015 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 218 m² büyüklüğünde bir hol, 123 m² ofis alanı ve toplam 10 park yerinden oluşan ticari bölümle buluşmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz, ayrı bir bahçeye sahip müstakil bir evden vazgeçmeden yaşam ve çalışmayı anlamlı bir şekilde bir araya getirmek isteyen alıcılara özellikle hitap etmektedir.

Serbest meslek sahipleri, motorlu araç işletmeleri, zanaat işletmeleri veya daha büyük bir araç, makine ya da ekipman envanterine sahip kişiler için taşınmaz, özel ve mesleki gereksinimleri tek bir konumda birleştirmek adına çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Konut, ofis ve hol arasındaki kısa mesafeler işletme süreçlerini kolaylaştırabilirken, mekânsal ayrım aynı zamanda özel yaşam alanının bu niteliğini korumasını sağlamaktadır.

Sadece konut veya ticari alan aramayan, her ikisini bir araya getiren bir konum arayan alıcılar için özel bir gayrimenkul kombinasyonu.

Konum