| Приблизна житлова площа | 117 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 2674 m² |
|---|
| Ціна продажу | 960.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.205,13 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа просторній земельній ділянці загальною площею близько 2674 м² цей комплекс нерухомості пропонує рідкісне поєднання приватного житла та комерційних площ різноманітного призначення. Об’єкт складається з односімейного будинку, збудованого приблизно у 1990 році, житловою площею близько 117 м², садом і терасою, а також окремої комерційної зони, зведеної приблизно у 2015 році, з ангаром площею близько 218 м² і прилеглими офісними приміщеннями площею 123 м². Додатково на земельній ділянці доступні загалом 10 паркомісць.
Особливо для самозайнятих осіб, ремісничих підприємств, компаній автомобільної галузі або покупців із великим автопарком, запасом машин чи обладнання така конфігурація відкриває цікаві можливості. Проживання, адміністративна діяльність, зберігання та господарське використання можна організувати в одному місці, водночас житлова й комерційна зони залишаються просторово відокремленими.
Так виникає об’єкт нерухомості, який забезпечує короткі відстані між професійним і приватним життям та водночас достатньо простору для різних потреб обох сфер.
Односімейний будинок – приблизно 1990 року будівництва та приватний простір для відпочинку із садом
Односімейний будинок, збудований приблизно у 1990 році, становить приватну частину об’єкта й пропонує приємне житло площею близько 117 м² із загалом чотирма кімнатами. Житлові приміщення розподілені між першим і мансардним поверхами та доповнені додатковими підсобними площами в підвальному поверсі.
На першому поверсі центром будинку є простора та світла вітальня. Звідси є прямий вихід на терасу й у сад. Таким чином, житлова зона має чітко визначений приватний відкритий простір, який особливо для сімей створює приємний контраст із прилеглою робочою та комерційною зонами.
Також на першому поверсі розташовані спальня, окрема кухня з практичною коморою, ванна кімната та гостьовий туалет. Планування дає змогу розмістити основні житлові функції на одному рівні.
Сходами можна піднятися на мансардний поверх. Тут відкрита галерея розширює житловий простір і, наприклад, може використовуватися як робоче місце або невеликий офісний куточок. Ще дві спальні можна гнучко використовувати як дитячі, спальні або гостьові кімнати. Одна з кімнат, крім того, має прямий вихід на лоджію.
Додаткова підсобна площа доступна в підвальному поверсі. Окрім господарського приміщення, тут розташована ще одна універсальна кімната. Це створює додаткові можливості для хобі, зберігання або іншого індивідуального використання.
Тераса та сад доповнюють приватну зону й забезпечують збереження самостійної житлової зони та місця для відпочинку, незважаючи на можливості комерційного використання всієї земельної ділянки.
Ангар і офісна будівля — приблизно 2015 року побудови та різноманітні площі для підприємства
Комерційна частина, зведена приблизно у 2015 році, є важливою складовою об’єкта. Центральним елементом є ангар площею близько 218 м², який завдяки своїм розмірам та оснащенню відкриває різні можливості використання.
Дотепер комерційна частина використовувалася підприємством з озеленення та ландшафтного дизайну; можливість іншого комерційного використання покупець має самостійно перевірити у відповідному органі влади щодо його допустимості.
Загалом три ворота дають змогу заїжджати транспортним засобам безпосередньо до ангара. Особливо цікаві можливості завдяки цьому отримують підприємства автомобільної галузі. Також можливе використання ремісничими підприємствами, для розміщення машин і обладнання, як складської площі або для великого приватного автопарку.
Поєднання площі ангара та можливості безпосереднього заїзду створює функціональну робочу зону, яку можна використовувати для різних виробничих потреб.
123 м² офісних площ — адміністрація безпосередньо на території підприємства
Безпосередньо до ангара прилягає також зведена приблизно у 2015 році офісна будівля із загальною офісною площею 123 м². Це дає змогу поєднати операційну та адміністративну діяльність в одному місці.
На першому поверсі є офіс і окремий туалет. На верхньому поверсі розташований ще один, просторіший офіс, також із власним туалетом.
Таке планування дає змогу доцільно розділити різні робочі зони. Тоді як ангар, наприклад, можна використовувати для транспортних засобів, машин, обладнання, майстерні або складу, у прилеглій будівлі є відповідні площі для офісної та адміністративної діяльності.
Саме для самозайнятих осіб і підприємств, яким потрібні як практичні робочі площі, так і окрема адміністративна зона, поєднання ангара та офісної будівлі створює значну додаткову цінність.
Зовнішні площі та 10 паркомісць
Зовнішні площі земельної ділянки загальною площею близько 2674 м² також сприяють поєднанню приватного та комерційного Використання.
Загалом 10 паркомісць забезпечують достатньо місця для паркування власних транспортних засобів, автомобілів працівників і клієнтів або службового автопарку. Разом із залом площею приблизно 218 м² та трьома в’їзними воротами це створює особливо цікаві умови для підприємств із регулярним рухом транспортних засобів або відповідною потребою в площі.
Водночас розмір земельної ділянки дає змогу чітко організувати різні зони об’єкта: зал і офісна будівля формують комерційну частину, тоді як односімейний будинок, тераса та сад призначені для приватного повсякденного життя.
Нерухомість із незвичайним поєднанням функцій
Особлива перевага цього об’єкта полягає в поєднанні різних типів нерухомості на одній земельній ділянці: односімейний будинок, збудований приблизно у 1990 році, із житловою площею приблизно 117 м² поєднується з комерційною зоною, зведеною приблизно у 2015 році, із залом площею приблизно 218 м², офісними приміщеннями площею 123 м² та загалом 10 паркомісцями.
Таким чином, об’єкт особливо підходить покупцям, які хочуть раціонально поєднати проживання та роботу, не відмовляючись від окремого будинку із власним садом.
Для самозайнятих осіб, автомобільних підприємств, ремісничих компаній або людей із великою кількістю транспортних засобів, машин чи обладнання цей об’єкт пропонує різноманітні можливості об’єднати приватні та професійні потреби в одному місці.
Невелика відстань між житловим будинком, офісом і залом може полегшити робочі процеси, водночас просторовий поділ забезпечує збереження приватної житлової зони як такої.
Особлива конфігурація нерухомості для покупців, які шукають не лише житлову або комерційну площу, а місце, що поєднує обидві функції.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
179.000 € Одноквартирний будинок із повним підвалом — із внутрішнім двором, садом і великим простором для власних ідей55595 Spabrücken
980.000 € Ексклюзивна житлова мрія в незабудовуваному розташуванні на краю поля - односімейний будинок із просторою ділянкою55595 Sponheim
748.000 € Ексклюзивний бунгало з басейном, зимовим садом, фотоелектричною системою, тепловим насосом і гаражем — енергоефективність A+55595 Traisen
