| Жилая площадь, ок. | 117 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 2674 m² |
|---|
| Цена покупки | 960.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 205,13 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа просторном земельном участке общей площадью около 2674 м² этот объект недвижимости предлагает редкое сочетание частного жилья и универсально используемых коммерческих площадей. Объект состоит из отдельно стоящего жилого дома, построенного примерно в 1990 году, с жилой площадью около 117 м², садом и террасой, а также отдельной коммерческой зоны, возведённой примерно в 2015 году, с залом площадью около 218 м² и прилегающими офисными помещениями площадью 123 м². Кроме того, на участке имеется в общей сложности 10 парковочных мест.
Особенно для индивидуальных предпринимателей, ремесленных предприятий, компаний в сфере автомобильного транспорта или покупателей с большим количеством транспортных средств, машин или оборудования такая конфигурация предлагает интересные возможности. Проживание, административная деятельность, хранение и эксплуатацию предприятия можно организовать в одном месте, при этом жилые и коммерческие зоны остаются пространственно разделёнными.
Таким образом, создаётся объект недвижимости, который обеспечивает короткие расстояния между работой и личной жизнью и одновременно предлагает достаточно пространства для различных требований обеих сфер.
Отдельно стоящий жилой дом – примерно 1990 года постройки и частное место уединения с садом
Отдельно стоящий жилой дом, построенный примерно в 1990 году, образует жилую часть объекта и предлагает приятный дом с жилой площадью около 117 м² и в общей сложности четырьмя комнатами. Жилые помещения распределены между первым этажом и мансардным этажом и дополнены дополнительными полезными площадями в подвальном этаже.
На первом этаже просторная и светлая гостиная является центром дома. Отсюда есть прямой выход на террасу и в сад. Благодаря этому жилая зона располагает чётко выделенным приватным открытым пространством, которое особенно для семей создаёт приятный контраст с прилегающей рабочей и коммерческой зоной.
Также на первом этаже находятся спальня, отдельная кухня с практичной кладовой, ванная комната и гостевой туалет. Такая планировка позволяет разместить основные жилые функции на одном уровне.
По лестнице можно попасть на мансардный этаж. Здесь открытая галерея расширяет пространство и может использоваться, например, как рабочее место или небольшой офисный уголок. Две дополнительные спальни можно гибко использовать как детские, спальные или гостевые комнаты. Одна из комнат также имеет прямой выход на лоджию.
Дополнительная полезная площадь имеется в подвальном этаже. Помимо хозяйственного помещения, здесь находится ещё одна универсальная комната. Благодаря этому появляются дополнительные возможности для хобби, хранения или другого индивидуального использования.
Терраса и сад дополняют приватную зону и обеспечивают сохранение самостоятельной жилой зоны и пространства для уединения, несмотря на возможности коммерческого использования всего участка.
Ангар и офисное здание — примерно 2015 года постройки и универсальные площади для ведения деятельности
Коммерческая часть, построенная примерно в 2015 году, является существенной составляющей объекта. Центральным элементом является ангар площадью около 218 м², который благодаря своим размерам и оснащению открывает различные возможности использования.
До настоящего времени коммерческая часть использовалась предприятием по садово-ландшафтному строительству; возможность иного коммерческого использования покупатель должен самостоятельно проверить в компетентном органе.
Всего трое ворот позволяют заезжать транспортным средствам непосредственно в ангар. Благодаря этому создаются особенно интересные условия для предприятий автомобильной отрасли. Также возможны использование ремесленными предприятиями, размещение машин и оборудования, использование в качестве складской площади или для хранения большого личного автопарка.
Сочетание площади ангара и возможности непосредственного въезда создаёт функциональную рабочую зону, которую можно использовать для различных производственных потребностей.
123 м² офисных площадей — управление непосредственно на территории предприятия
Непосредственно к ангару примыкает также построенное примерно в 2015 году офисное здание с общей площадью офисных помещений 123 м². Это позволяет объединить операционную и административную деятельность в одном месте.
На первом этаже имеются офис и отдельный туалет. На верхнем этаже находится ещё один, более просторный офис, также с собственным туалетом.
Такая планировка позволяет разумно разделить различные рабочие зоны. В то время как ангар, например, может использоваться для транспортных средств, машин, оборудования, мастерской или складских целей, в соседнем здании имеются подходящие площади для офисной и административной деятельности.
Особенно для самозанятых и компаний, которым необходимы как практические рабочие площади, так и отдельная административная зона, сочетание ангара и офисного здания представляет собой существенное преимущество.
Открытые площадки и 10 парковочных мест
Открытые площадки участка общей площадью около 2674 м² также поддерживают сочетание частного и коммерческого использования Назначение.
Всего 10 парковочных мест обеспечивают достаточно возможностей для размещения собственных автомобилей, автомобилей сотрудников, клиентов или корпоративного автопарка. Вместе с залом площадью около 218 м² и тремя въездными воротами это создает особенно интересные условия для предприятий с регулярным движением транспорта или соответствующей потребностью в площади.
Одновременно размер участка позволяет четко организовать различные зоны объекта: зал и офисное здание образуют коммерческую часть, тогда как односемейный дом, терраса и сад предназначены для частной жизни.
Недвижимость с необычным сочетанием назначений
Особая ценность этого объекта заключается в сочетании различных типов недвижимости на одном участке: односемейный дом, построенный примерно в 1990 году, с жилой площадью около 117 м² соседствует с коммерческой зоной, возведенной примерно в 2015 году, включающей зал площадью около 218 м², офисные помещения площадью 123 м² и всего 10 парковочных мест.
Таким образом, объект особенно подходит покупателям, которые хотят разумно объединить проживание и работу, не отказываясь от отдельного дома с собственным садом.
Будь то самозанятые, предприятия автомобильной отрасли, ремесленные компании или лица с большим количеством транспортных средств, машин или оборудования — объект предлагает разнообразные возможности объединить частные и профессиональные потребности в одном месте.
Небольшое расстояние между жилым домом, офисом и залом может упростить рабочие процессы, а пространственное разделение одновременно обеспечивает сохранение частной жилой зоны в качестве таковой.
Особая конфигурация недвижимости для покупателей, которые ищут не только жилое пространство или коммерческую площадь, но и место, объединяющее оба назначения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
179.000 € Односемейный дом с полным подвалом - с внутренним двором, садом и большим пространством для собственных идей55595 Spabrücken
980.000 € Эксклюзивная жилая мечта в не застраиваемом расположении на краю поля - односемейный дом с просторным участком55595 Sponheim
748.000 € Эксклюзивный бунгало с бассейном, зимним садом, PV-установкой, тепловым насосом и гаражом - энергоэффективность A+55595 Traisen
