Küche
Bad
Wohnzimmer
Bürozimmer
Terrasse
Terrasse
Frontansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | -1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 199.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.277,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBodrum katta bulunan bu geniş 3 odalı daire, 60,56 m² yaşam alanı sunuyor — böylece binadaki en büyük daire olma özelliğini taşıyor — ayrıca yalnızca bu daireye tahsis edilmiş, avludan erişilebilen 32 m² büyüklüğünde bir terasa sahip. Bu 32 m², m² hesaplamalarına dahil edilmemiştir; yani ayrıca teras kullanımınıza sunulmaktadır ve bu, bodrum kat dairesi için büyük bir katma değer sağlar.
Daire 2019'da tamamen yenilenmiştir ve şu anda boştur; dolayısıyla yeni sakinlerini ilk kez kullanılmak üzere beklemektedir. Elektrik tesisatının tamamı, duvarlar (nefes alabilen doğal kireç sıva), tüm zeminler (modern, dayanıklı vinil) ve mutfak yenilenmiştir. Banyo, yeni fayanslar, yeni sıhhi tesisat armatürleri ve yeni su boruları dahil olmak üzere 2026'da bir kez daha tamamen yenilenmiştir. Üç adet merkezi olmayan oda havalandırma cihazı, sürekli olarak iyi bir iç mekân iklimi sağlar; bu, özellikle bodrum katındaki bir daire için fark yaratan bir noktadır. Çamaşır makinesi bağlantısı banyodadır.
Dairenin kendisi kadar binanın tamamının durumu da önemlidir: 1965 yapımı, yedi daireli apartman son yıllarda adım adım tamamen yenilenmiştir. 2019'da eve yeni bir yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi ve sıcak su boylerinin yanı sıra sıcak su, soğuk su ve ısıtma için tüm yeni kolon boruları eklenmiştir; cephe, yalıtımlı bodrum kaidesi ve giriş alanı da yenilenmiştir. 2026'da binanın tamamına çift camlı yeni PVC pencereler ve elektrikli panjurlar takılmış, cephe de yeniden boyanmıştır. Aynı dönemde binadaki diğer tüm daireler de yenilenmiştir. Alıcı için bunun anlamı şudur: Isıtma sistemi, borular, pencereler ve cephe gibi büyük ortak gider kalemleri tamamlanmıştır ve uzun yıllar gündeme gelmeyecektir.
Bu dairenin bir özelliği: Daire, modern elektrikli ısıtıcılarla bağımsız olarak ısıtılmakta olup binanın merkezi gazlı ısıtma sistemine bağlı değildir. Bu, kendi tüketiminiz üzerinde tam kontrol ve diğer dairelere kıyasla belirgin biçimde daha düşük bir aylık aidat anlamına gelir — 2027 geçici işletme planına göre yaklaşık 174 €.
Tam donanımlı ankastre mutfak fiyata dahildir.
Ek getiri: Binanın bahçe alanı komşuya kiralanmıştır (80 €/ay). Bu gelir doğrudan apartman sakinleri topluluğunun yedek akçesine aktarılmaktadır.
Donanım
Yaşam alanı: 60,56 m² — binadaki en büyük daire
Oda sayısı: 3 (oturma odası 17,76 m², çocuk odası 12,90 m², yatak odası 11,82 m²)
Ek olarak: Daire içinde 6,23 m² depo odası
Teras: yaklaşık 32 m², özel kullanım hakkı, avludan erişim
Kat: Bodrum katı / yarı bodrum
Durum: Tadilattan sonra ilk kullanım (daire 2019, banyo 2026)
Mutfak: Tam donanımlı, 2.000 € karşılığında devralınabilir
Banyo: 2026'da kapsamlı tadilat yapıldı, yeni fayanslar, yeni sıhhi tesisat ve su boruları, çamaşır makinesi bağlantısı
Zeminler: Yeni vinil döşeme, dayanıklı
Duvarlar: Nefes alabilen doğal kireç sıva
Elektrik tesisatı: 2019'da tamamen yenilendi
Pencereler: 2026, PVC, çift camlı ısı yalıtımlı, elektrikli panjurlar
Havalandırma: 3 adet merkezi olmayan konut tipi havalandırma cihazı
Isıtma: Merkezi ısıtmadan bağımsız, otonom elektrikli ısıtma
Bina: Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi ve tüm dikey tesisat boruları 2019'da yenilendi, cephe ve bodrum kaidesi yalıtıldı/boyandı, giriş alanı ve merdiven boşluğu yenilendi
Sorularınız varsa bana memnuniyetle ulaşabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Nußloch'un merkezi ama sakin bir konumunda yer almaktadır . Rhein-Neckar-Kreis'teki bu belediye, Güney Bergstraße'deki sevimli konumu ve Heidelberg'e yakınlığıyla (yaklaşık 10 km) öne çıkar.
Massengasse mükemmel bir altyapı sunar: Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş noktaları, süpermarketler, fırınlar, doktorlar ve eczanelere yürüyerek veya birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Balkonun arka taraftan avluya ve yeşil alana bakan manzarası sayesinde, merkezi konumun avantajlarından vazgeçmeden burada huzurlu bir yaşam sürmek mümkündür.
Ulaşım bağlantıları idealdir: Yakındaki B3 ve A5/A6 otoyolları üzerinden Heidelberg, Walldorf, Mannheim ve Schwetzingen gibi çevre şehirlerine hızla ulaşılabilir. Toplu taşıma ağı da gelişmiştir ve beldeyi bölgeye en iyi şekilde bağlar. İş çıkışı yeşillikler içindeki huzuru arayanlar için mükemmel!
149.900 € Kiracılı, 22 m² teraslı 2 odalı daire — 2026'da yenilendi69226 Nussloch
99.900 € Yeni yenilenmiş 1 odalı hayalinizdeki daire – kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kullanım!69226 Nussloch
199.900 € Yenilenmiş, 32 m² teraslı bodrum kat dairesi – oturum veya yatırım amaçlı69226 Nussloch
