| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
| Oda | 8,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Kullanılabilir alan | 648 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.716,78 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonstanz-Allmannsdorf'ta, tercih edilen ve Konstanz Gölü'ne yakın bir konumdaki bu özel iki ailelik eve hoş geldiniz!
Bu cazip iki ailelik ev şu anda 5,5 odalı bir ana daire, mobilyalı 1 odalı bir ek daire (şu anda iyi kiralanmış durumda) ve genişletilmiş bir tavan arası katı (2 oda) ile donatılmıştır. Toplam 648 metrekarelik pastoral arsa, tüm aile ve dinlenme için bol alan sunar. 1952 yılında inşa edilen sağlam iki ailelik ev, son yıllarda kısmen yenilenmiş (yatırım yaklaşık 80.000.-€) ve sürekli bakımı yapılmıştır.
Toplam yaşam alanı yaklaşık 132,76 m² olup, zemin kattaki kompakt 1 odalı ek daire yaklaşık 27,30 m², ana ev (zemin kat ve üst kat) ise yaklaşık 105.46 m² yaşam alanını kapsar. İsteğe bağlı olarak zemin katın tamamı bir konut birimi, üst kat ise kapalı ve ayrı bir konut birimi olarak yeniden düzenlenebilir.
Tavan arası katı 1970'li yıllarda genişletilmiş olup bireysel mekân tasarımı için ek oturma alanları (yaklaşık 35,52 m² kullanım alanı) sunar.
Bina, sağlam mimarisi, sıcak atmosferi ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla etkileyicidir. Bakımlı ve pastoral arsa – meyve ağaçları, küçük bir gölet, bir bahçe evi ve sebze bahçesiyle yeşil bir vaha – bol mahremiyet sunar ve doğal bir çitle çevrilidir. Konstanz Gölü, "Hoerlepark" yönünde 15 dakikalık yürüme mesafesindedir; Meersburg yönündeki feribota arabayla 5 dakikada ulaşılır. Binanın kuzeydoğu tarafı, trafiği sakinleştirilmiş bir oyun sokağına bakar.
Bölümleme:
Bodrum kat: üç kiler odası (biri yenilenmiş), çamaşırhane, kazan dairesi, yağ deposu
Zemin kat (Konut birimi 1 ek daire - yaklaşık 27,30 m²):
Oturma-yatak odası yeni mobilyalarla donatılmış olup bahçeye güzel bir manzaraya sahiptir. Banyoda yeni bir küvet, ayrıca banyo takımlı bir lavabo ve tuvalet bulunur; antrede küçük bir dolap mevcuttur. Yüksek kaliteli ankastre mutfak (yapım yılı 2024), fırın, ocak, büyük buzdolabı (dondurucu dahil), bulaşık makinesi ve davlumbaz gibi elektrikli cihazlarla donatılmıştır.
Zemin kat ve üst kat (Konut birimi 2 - yaklaşık 105,46 m²):
Merdiven boşluğundaki bir merdiven, aile için ana konut birimi ve yaşam alanı olarak ideal olan üst kata çıkar. Burada sizi üç oda bekler; bunlardan biri güneşli güney balkonuna erişimlidir; ayrıca yemek alanı, banyo ve bir mutfak bulunur. Daire zemin kat yönünde devam eder; burada geniş oturma odasının erişimi üstü kapalı teras ve bahçe bulunmaktadır. Üst katın öne çıkan özelliği, çevrenin güzel bir manzarasını sunan ve açık havada dinlendirici saatler için mükemmel olan büyük balkondur.
Çatı katı: (Konut birimi 3 - Kullanım alanı yakl. 35,52 m²)
Burada iki oda bulunmaktadır; bunlardan biri 2026 yılında monte edilmiş büyük bir panorama pencereyle donatılmıştır, bir oturma alanı veya uyku alanı, WC ve lavabolu küçük bir banyo (duşsuz) ve küçük bir mutfak sırası için uygun olan çatı pencereli bir niş. Bu odalar, daha küçük tadilat çalışmalarıyla (banyonun büyütülmesi, ankastre mutfak montajı) konut, misafir alanı veya ofis olarak çeşitli kullanım olanakları için ideal bir temel sunar.
Donanım:
Tüm ev, birçok kullanım olanağıyla ikna eder (örneğin ELW doğrudan ana konutla birleştirilebilir ve çatı katına erişimi olan 6,5 odalı bir eve dönüştürülebilir. Verimli bir yağlı ısıtma sistemi tüm birimlerde konforlu bir sıcaklık sağlar. Sıcak su hazırlığı elektrikle yapılır. Onarım ve bakım çalışmaları sürekli olarak gerçekleştirilmiştir.
Park yerleri:
Mülke arsa üzerinde doğrudan park yerleri ait değildir, ancak evin hemen yanında kamuya ait işaretli yerler bulunmaktadır. Bir yapı başvurusundan sonra arsanın kuzeydoğu kısmında bir carport veya garaj inşa edebilirsiniz.
Sonuç:
Çatı katında entegre bir birime sahip bu bakımlı iki ailelik ev, yalnızca geniş bir yaşam alanı değil, aynı zamanda aileler veya yatırımcılar için çeşitli kullanım olanakları da sunar. Sağlam mimari ve son derece cazip konum, bu mülkü aileler ve iş insanları için eşit derecede ideal bir yatırım fırsatı haline getirir.
Bu mülkün birçok avantajına kendiniz ikna olun ve daha bugün bir ziyaret randevusu ayarlayın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
985.000 € Konstanz-Königsbau’da merkezi ve harika bir konumda satılık güzel sıra ev78464 Konstanz
1.450.000 € EN İYİ KONUMDA TAMAMEN KİRALANMIŞ78467 Konstanz
950.000 € KN Petershausen'de satılık 1–2 ailelik ev78467 Konstanz– Konstanz
