| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 210 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 790 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 270 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2490 € |
|---|---|
| Yan giderler | 225 € |
| Isıtma giderleri | 225 € |
| Toplam kira | 2940 € |
| Depozito | 7500€ |
| m² başına fiyat | 14,00 €/m² |
Çok yer, mutlak sessizlik ve kimsenin rahatsız etmediği bir bahçe mi arıyorsunuz? O zaman bakımlı bir iki ailelik evdeki bu zemin kat dairesi tam size göre. Üst kattaki daire uzun yıllardır güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır.
1979 yılında inşa edilen ev, sakin Wesseling-Keldenich'te, sanayiden uzakta, bir çıkmaz sokağın sonunda ve tarihi bir çiftlik kompleksinin hemen yanında yer almaktadır. Burada transit trafik yoktur; bunun yerine bolca huzur ve köy havası vardır.
Bahçe
790 m² büyüklüğündeki arsa, dışarıdan görünmeyen, özenle düzenlenmiş bir bahçe sunmaktadır. Teras güneybatıya bakmaktadır ve güneşte uzun yaz akşamları için idealdir.
Zemin kat (yaklaşık 135 m² yaşam alanı)
Davetkâr bir giriş holü tüm odalara açılır:
•Yaşam alanı: Merkezde, güneybatıya bakan boydan boya pencereli, neredeyse 50 m² büyüklüğünde yaşam alanı yer alır. Işıkla doludur ve doğrudan yeşilliğe bakar.
•Yemek ve şömine odası: Yaşam alanından, mutfaktan da doğrudan ulaşılabilen yemek odasına ve rahat bir şömine ve televizyon odasına geçilir.
•Mutfak: Giriş holünün solunda yer alır ve pratik bir kiler aracılığıyla doğrudan çift garaja bağlanır. Böylece alışverişler ayaklar ıslanmadan yerleştirilebilir.
•Ebeveyn bölümü: Zarif bir aynalı kapının arkasında, kendine ait büyük banyolu ebeveyn yatak odası bulunur; özel bir dinlenme alanıdır.
•Misafir banyosu: Doğrudan giriş alanından ulaşılabilir.
Alt kat (yaklaşık 135 m²)
Zarif bir arduvaz merdivenle, sıradan bir bodrumdan çok daha fazlasını sunan alt kata inersiniz:
•Souterrain (yaklaşık 75 m²): Üç oda, bir koridor ve büyük bir banyo. Odalar ofis, çalışma odası veya yatak odası olarak mükemmel şekilde uygundur. Özel bir avantaj: Sıcak yazlarda bile burada hoş bir serinlik kalır; dinlendirici bir uyku için idealdir.
•Klasik bodrum alanı (yaklaşık 60 m²): İki bodrum odası, çamaşır odası, ısıtma kazanı odası, küçük bir şarap mahzeni ve sauna olarak ideal olan bir oda.
Garaj
Eve doğrudan erişimi olan geniş bir çift garaj, sunulanları tamamlar.
Maliyetler
•Yaşam alanı zemin kat: 135 m² × 14,00 € = 1.890 €
•Souterrain (kullanım alanı olarak): 75 m² × 6,00 € = 450 € (artı 60 m² bodrum odaları)
•Çift garaj: 150 €
•Toplam soğuk kira: 2.490 €
•Yan giderler: aylık yaklaşık 450 € (son yılların ortalaması)
Sonuç: Yaşamak ve çalışmak için bol alan, dışarıdan görünmeyen bir bahçe ve huzuru garanti eden bir konum. Nadir bulunan bir Aileler, alana ihtiyaç duyan çiftler veya evden çalışan herkes için teklif.
Talebinizi bekliyoruz ve size bu özel evi memnuniyetle şahsen gösteriyoruz.
Gayrimenkul, modern mimarisi ve ferahlığıyla dikkat çekiyor. Büyük yaşam alanında tabandan tavana pencereler bulunuyor; bu alan sürgülü kapılarla yemek ve şömine odasına bağlanıyor ve böylece her şey çok aydınlık ve ferah. Zemin kattaki oda yüksekliği 2,7 m ile alışılmadık olup bugünkü alışılmış standardın 20 cm üzerindedir; bu standart bodrum katta bile mevcuttur.
Fotoğraflarda belki fark ettiğiniz gibi, tadilat aşamasındayız. Ankastre mutfak kaldırılacak ve görsellerdeki banyolar modernize edilecek. Şu anda ilgilenenlerin listesini topluyoruz ve ardından bir gezme randevusu ayarlayacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wesseling, Köln ile Bonn arasında Ren Nehri kıyısında yer alan bir sanayi kentidir. Köln şehir merkezine veya Köln/Bonn Havalimanı'na otomobille 25, Bonn'a ise 20 dakikada ulaşırsınız. Ormanları ve golf sahasıyla (Bornheim'daki Römerhof) Vorgebirge, bir çeyrek saatten biraz daha kısa sürede ulaşılacak mesafededir. Drachenfels (Siebengebirge) de 30 dakikalık sürüş süresiyle yakındır.
Anaokulu ve ilkokul 300m yürüme mesafesindedir, okul merkezi 1,9km uzaklıktadır ve bisikletle 6 dakikada ulaşılabilir.
