| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 790 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 270 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2490 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 225 € |
| Gastos de calefacción | 225 € |
| Total alquiler | 2940 € |
| Depósito | 7500€ |
| Precio por m2 | 14,00 €/m² |
¿Busca mucho espacio, absoluta tranquilidad y un jardín en el que esté sin molestias? Entonces este piso en planta baja, en una casa bifamiliar bien cuidada, es exactamente lo adecuado para usted. El piso de la planta superior está alquilado desde hace muchos años a un inquilino fiable.
La casa, construida en 1979, se encuentra en la tranquila Wesseling-Keldenich, lejos de la industria, al final de una calle sin salida y justo al lado de un conjunto histórico de granjas. Aquí no hay tráfico de paso, sino mucha tranquilidad y encanto rural.
El jardín
La parcela de 790 m² ofrece un jardín cuidadosamente diseñado que no es visible desde el exterior. La terraza está orientada al suroeste, ideal para largas tardes de verano al sol.
La planta baja (aprox. 135 m² de superficie habitable)
Un acogedor vestíbulo de entrada da acceso a todas las estancias:
•Zona de estar: El corazón es la zona de estar de casi 50 m², con un frente de ventanas de suelo a techo orientado al suroeste. Inundada de luz y con vistas directas al verdor.
•Comedor y sala con chimenea: Desde la zona de estar se accede al comedor, que también se puede alcanzar directamente desde la cocina, así como a una acogedora sala de chimenea y televisión.
•Cocina: Situada a la izquierda del vestíbulo de entrada y conectada directamente con el garaje doble a través de una práctica despensa. Así, las compras se guardan sin mojarse los pies.
•Zona de los padres: Detrás de una elegante puerta de espejo se encuentra el dormitorio de los padres, con su propio baño grande, un refugio privado.
•Baño de invitados: Accesible directamente desde la zona de entrada.
La planta inferior (aprox. 135 m²)
Por una elegante escalera de pizarra se accede a la planta inferior, que ofrece mucho más que un sótano corriente:
•Sótano habitable (aprox. 75 m²): Tres habitaciones, un pasillo y un baño grande. Las estancias son ideales como oficina, despacho o dormitorio. Una ventaja especial: incluso en los veranos calurosos se mantiene aquí agradablemente fresco, para un sueño reparador.
•Zona clásica de sótano (aprox. 60 m²): Dos trasteros, cuarto de servicio, sala de calefacción, una pequeña bodega de vinos y una estancia que sería ideal como sauna.
El garaje
Un amplio garaje doble con acceso directo a la casa completa la oferta.
Los costes
•Superficie habitable PB: 135 m² × 14,00 € = 1.890 €
•Sótano habitable (como superficie útil): 75 m² × 6,00 € = 450 € (más 60 m² de trasteros)
•Garaje doble: 150 €
•Alquiler en frío total: 2.490 €
•Gastos adicionales: aprox. 450 € mensuales (promedio de los últimos años)
Conclusión: Mucho espacio para vivir y trabajar, un jardín no visible desde el exterior y una ubicación que garantiza tranquilidad. Un raro Oferta para familias, parejas que necesitan espacio o todos los que trabajan desde casa.
Estaremos encantados de recibir su consulta y le mostraremos con gusto este hogar especial en persona.
La propiedad destaca por su arquitectura moderna y su amplitud. Ventanas de suelo a techo en la amplia zona de estar, conectada mediante puertas correderas con el comedor y la sala con chimenea, de modo que todo resulta muy luminoso y espacioso. La altura de los techos en la planta baja es, con 2,7 m, inusual y, por tanto, 20 cm superior al estándar habitual hoy en día, que incluso se mantiene en el sótano.
Como quizá haya reconocido en las imágenes, nos encontramos en la fase de renovación. La cocina empotrada será retirada y los baños mostrados se modernizarán. Actualmente reunimos la lista de interesados y, a continuación, concertaremos una cita para la visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Wesseling es una ciudad industrial a orillas del Rin, situada entre Colonia y Bonn. El centro de la ciudad de Colonia o el aeropuerto de Colonia/Bonn se alcanzan en coche en 25 minutos y Bonn en 20 minutos. El Vorgebirge, con bosques y campo de golf (Römerhof en Bornheim), en apenas un cuarto de hora. También el Drachenfels (Siebengebirge) está cerca, con un tiempo de trayecto de 30 minutos.
La guardería y la escuela primaria se encuentran a 300m a distancia a pie, el centro escolar está a 1,9km y se puede llegar en bicicleta en 6 minutos.
