| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 210 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 790 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 270 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 2490 € |
|---|---|
| побічні витрати | 225 € |
| Витрати на опалення | 225 € |
| Загальна орендна плата | 2940 € |
| депозит | 7500€ |
| ціна за м² | 14,00 €/m² |
Ви шукаєте багато простору, абсолютний спокій і сад, у якому вас ніхто не турбуватиме? Тоді ця квартира на першому поверсі в доглянутому будинку на дві родини — саме те, що вам потрібно. Квартира на верхньому поверсі вже багато років здана в оренду надійному орендарю.
Будинок, збудований у 1979 році, розташований у тихому Весселінг-Кельденіху, далеко від промислової зони, в кінці тупика і безпосередньо біля історичного подвір’я. Транзитного руху тут немає, натомість багато спокою та сільського шарму.
Сад
Ділянка площею 790 м² пропонує любовно облаштований сад, який не проглядається ззовні. Тераса орієнтована на південний захід — ідеально для довгих літніх вечорів на сонці.
Перший поверх (бл. 135 м² житлової площі)
Привітний вхідний хол з’єднує всі приміщення:
•Житлова зона: серцем є житлова зона площею майже 50 м² з панорамними вікнами до підлоги, що виходять на південний захід. Наповнена світлом і з прямим видом на зелень.
•Їдальня та камінна кімната: з житлової зони можна потрапити до їдальні, яка також має прямий доступ із кухні, а також до затишної камінної та телевізійної кімнати.
•Кухня: розташована ліворуч від вхідного холу і через практичну комору безпосередньо з’єднана з подвійним гаражем. Покупки можна занести додому, не замочивши ніг.
•Батьківська зона: за елегантними дзеркальними дверима розташована батьківська спальня з власною великою ванною кімнатою — приватне місце для відпочинку.
•Гостьова ванна: доступна безпосередньо з вхідної зони.
Нижній поверх (бл. 135 м²)
Елегантними сланцевими сходами ви потрапляєте на нижній поверх, який пропонує значно більше, ніж звичайний підвал:
•Цокольний поверх (бл. 75 м²): три кімнати, коридор і велика ванна кімната. Приміщення чудово підходять для офісу, робочого кабінету або спальні. Особлива перевага: навіть у спекотне літо тут залишається приємно прохолодно — для спокійного сну.
•Класична підвальна зона (бл. 60 м²): два підвальні приміщення, господарське приміщення, котельня, невеликий винний льох, а також кімната, яка ідеально підійшла б для сауни.
Гараж
Просторий подвійний гараж із прямим доступом до будинку доповнює пропозицію.
Витрати
•Житлова площа першого поверху: 135 м² × 14,00 € = 1.890 €
•Цокольний поверх (як корисна площа): 75 м² × 6,00 € = 450 € (плюс 60 м² підвальних приміщень)
•Подвійний гараж: 150 €
•Загальна базова орендна плата: 2.490 €
•Додаткові витрати: бл. 450 € на місяць (середнє значення за останні роки)
Висновок: багато простору для життя та роботи, сад, що не проглядається ззовні, і розташування, яке гарантує спокій. Рідкісне Пропозиція для сімей, пар, яким потрібен простір, або всіх, хто працює з дому.
Ми будемо раді вашому запиту і з радістю особисто покажемо вам цей особливий дім.
Нерухомість вражає своєю сучасною архітектурою та просторістю. Вікна від підлоги до стелі у великій житловій зоні, яка розсувними дверима з’єднана з їдальнею та камінною кімнатою, завдяки чому все дуже світле й просторе. Висота приміщень на першому поверсі становить 2,7 м, що є незвичним і на 20 см перевищує сьогоднішній звичний стандарт, якого дотримано навіть у підвалі.
Як ви, можливо, помітили на світлинах, ми перебуваємо на етапі ремонту. Вбудовану кухню буде демонтовано, а зображені ванні кімнати модернізовано. Наразі ми збираємо список зацікавлених осіб, а потім узгодимо дату огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Весселінг — промислове місто на Рейні, розташоване між Кельном і Бонном. Центр міста Кельн або аеропорт Кельн/Бонн ви дістанетеся автомобілем за 25 хвилин, а Бонна — за 20 хвилин. Передгір’я з лісами та полем для гольфу (Römerhof у Борнгаймі) — за неповну чверть години. Драхенфельс (Зібенгебірге) також близько: 30 хвилин їзди.
Дитячий садок і початкова школа розташовані за 300 м у пішохідній доступності, шкільний центр — за 1,9 км і досяжний на велосипеді за 6 хвилин.
