| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 210 m² |
| Rok | 1979 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 10 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 790 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | W pełni odnowiony |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 270 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 2490 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 225 € |
| Koszty ogrzewania | 225 € |
| Czynsz ogółem | 2940 € |
| Depozyt | 7500€ |
| Cena za m² | 14,00 €/m² |
Szukają Państwo dużo miejsca, absolutnego spokoju i ogrodu, w którym nikt Państwu nie przeszkadza? W takim razie to mieszkanie na parterze w zadbanym domu dwurodzinnym jest dokładnie tym, czego Państwo potrzebują. Mieszkanie na piętrze jest od wielu lat wynajęte solidnym najemcom.
Dom wybudowany w 1979 roku leży w spokojnej dzielnicy Wesseling-Keldenich, z dala od przemysłu, na końcu ślepej uliczki i bezpośrednio obok zabytkowego zespołu folwarcznego. Nie ma tu ruchu tranzytowego, za to panuje dużo spokoju i wiejski urok.
Ogród
Działka o powierzchni 790 m² oferuje starannie urządzony ogród, który nie jest widoczny z zewnątrz. Taras jest skierowany na południowy zachód, idealny na długie letnie wieczory w słońcu.
Parter (ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej)
Zapraszający hol wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń:
•Strefa dzienna: Sercem jest niemal 50 m² strefa dzienna z sięgającą podłogi ścianą okienną skierowaną na południowy zachód. Zalana światłem i z bezpośrednim widokiem na zieleń.
•Jadalnia i pokój z kominkiem: Ze strefy dziennej prowadzą jadalnia, do której można też wejść bezpośrednio z kuchni, oraz przytulny pokój z kominkiem i telewizorem.
•Kuchnia: Położona po lewej stronie holu wejściowego i przez praktyczną spiżarnię połączona bezpośrednio z garażem dwustanowiskowym. Zakupy można więc schować, nie mocząc stóp.
•Strefa rodziców: Za eleganckimi drzwiami lustrzanymi znajduje się sypialnia rodziców z własną dużą łazienką – prywatne miejsce odosobnienia.
•Łazienka dla gości: Dostępna bezpośrednio ze strefy wejściowej.
Kondygnacja dolna (ok. 135 m²)
Eleganckimi schodami z łupka zejdą Państwo na kondygnację dolną, która oferuje znacznie więcej niż zwykła piwnica:
•Suterena (ok. 75 m²): Trzy pokoje, korytarz i duża łazienka. Pomieszczenia doskonale nadają się na biuro, gabinet lub sypialnię. Szczególna zaleta: nawet podczas upalnego lata pozostaje tu przyjemnie chłodno, co sprzyja regenerującemu snowi.
•Klasyczna część piwniczna (ok. 60 m²): Dwa pomieszczenia piwniczne, pomieszczenie gospodarcze, piwnica z kotłownią, mała piwniczka na wino oraz pomieszczenie, które idealnie nadawałoby się na saunę.
Garaż
Przestronny garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim dostępem do domu dopełnia ofertę.
Koszty
•Powierzchnia mieszkalna parteru: 135 m² × 14,00 € = 1.890 €
•Suterena (jako powierzchnia użytkowa): 75 m² × 6,00 € = 450 € (plus 60 m² pomieszczeń piwnicznych)
•Garaż dwustanowiskowy: 150 €
•Czynsz najmu bez opłat łącznie: 2.490 €
•Koszty dodatkowe: ok. 450 € miesięcznie (średnia z ostatnich lat)
Podsumowanie: Dużo przestrzeni do życia i pracy, ogród niewidoczny z zewnątrz oraz lokalizacja gwarantująca spokój. Rzadka Oferta dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni lub wszystkich, którzy pracują z domu.
Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie osobiście pokażemy ten wyjątkowy dom.
Nieruchomość urzeka nowoczesną architekturą i przestronnością. Okna sięgające podłogi w dużym salonie, który przez drzwi przesuwne łączy się z jadalnią i pokojem kominkowym, dzięki czemu wszystko jest bardzo jasne i przestronne. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,7 m i jest nietypowa, a tym samym o 20 cm wyższa od obecnie przyjętego standardu, który występuje nawet w piwnicy.
Jak być może zauważyli Państwo na zdjęciach, znajdujemy się w fazie remontu. Kuchnia do zabudowy zostanie usunięta, a przedstawione łazienki zmodernizowane. Obecnie zbieramy listę zainteresowanych, a następnie ustalimy termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wesseling jest miastem przemysłowym nad Renem, położonym między Kolonią a Bonn. Centrum miasta Kolonii lub lotnisko Kolonia/Bonn osiągną Państwo samochodem w 25, a Bonn w 20 minut. Pogórze z lasami i polem golfowym (Römerhof w Bornheim) w niecały kwadrans. Również Drachenfels (Siebengebirge) jest blisko przy czasie jazdy wynoszącym 30 minut.
Przedszkole i szkoła podstawowa leżą w odległości 300 m pieszo, centrum szkolne jest oddalone o 1,9 km i osiągalne rowerem w 6 minut.
