| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Год построен | 1979 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 10 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 790 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 270 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2490 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 225 € |
| Расходы на отопление | 225 € |
| Общая сумма арендной платы | 2940 € |
| депозит | 7500€ |
| Цена за м² | 14,00 €/m² |
Вы ищете много места, абсолютную тишину и сад, в котором вас никто не потревожит? Тогда эта квартира на первом этаже в ухоженном доме на две семьи — именно то, что вам нужно. Квартира на верхнем этаже уже много лет сдана надежному арендатору.
Дом, построенный в 1979 году, расположен в тихом Весселинг-Кельденихе, вдали от промышленности, в конце тупиковой улицы и непосредственно рядом с историческим дворовым комплексом. Сквозного движения здесь нет, зато много тишины и деревенского очарования.
Сад
Участок площадью 790 м² предлагает заботливо обустроенный сад, который не просматривается снаружи. Терраса ориентирована на юго-запад — идеально для долгих летних вечеров на солнце.
Первый этаж (ок. 135 м² жилой площади)
Приветливый входной холл открывает доступ ко всем помещениям:
•Жилая зона: сердцем является жилая зона площадью почти 50 м² с панорамными окнами в пол, выходящими на юго-запад. Она залита светом и открывает прямой вид на зелень.
•Столовая и каминная комната: из жилой зоны можно попасть в столовую, доступную также непосредственно из кухни, а также в уютную каминную и телевизионную комнату.
•Кухня: расположена слева от входного холла и через практичную кладовую напрямую соединена с двойным гаражом. Так покупки можно убрать, не замочив ног.
•Родительская зона: за элегантной зеркальной дверью находится родительская спальня с собственной большой ванной комнатой — приватное место для уединения.
•Гостевая ванная: доступна непосредственно из входной зоны.
Нижний этаж (ок. 135 м²)
По элегантной лестнице из сланца вы попадаете на нижний этаж, который предлагает гораздо больше, чем обычный подвал:
•Цокольный этаж (ок. 75 м²): три комнаты, коридор и большая ванная. Помещения превосходно подходят для кабинета, рабочего кабинета или спальни. Особое преимущество: даже в жаркое лето здесь остается приятно прохладно — для спокойного сна.
•Классическая подвальная зона (ок. 60 м²): два подвальных помещения, хозяйственная комната, котельная, небольшой винный погреб, а также помещение, которое идеально подошло бы для сауны.
Гараж
Просторный двойной гараж с прямым доступом в дом завершает предложение.
Расходы
•Жилая площадь первого этажа: 135 м² × 14,00 € = 1.890 €
•Цокольный этаж (как полезная площадь): 75 м² × 6,00 € = 450 € (плюс 60 м² подвальных помещений)
•Двойной гараж: 150 €
•Холодная арендная плата всего: 2.490 €
•Коммунальные расходы: ок. 450 € в месяц (среднее значение за последние годы)
Итог: много пространства для жизни и работы, непросматриваемый сад и расположение, гарантирующее тишину. Редкая Предложение для семей, пар, которым требуется больше места, или всех, кто работает из дома.
Мы будем рады вашему запросу и с удовольствием лично покажем вам этот особенный дом.
Объект недвижимости впечатляет современной архитектурой и простором. Окна в пол в большой жилой зоне, которая соединена раздвижными дверями со столовой и каминной комнатой, благодаря чему всё очень светлое и просторное. Высота помещений на первом этаже составляет необычные 2,7 м и тем самым на 20 см превышает сегодняшний обычный стандарт, который соблюдён даже в подвале.
Как вы, возможно, заметили на фотографиях, мы находимся на этапе ремонта. Встроенная кухня будет удалена, а изображённые ванные комнаты модернизированы. В настоящее время мы собираем список заинтересованных лиц и затем назначим время для просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Весселинг — промышленный город на Рейне, расположенный между Кёльном и Бонном. Центр Кёльна или аэропорт Кёльн/Бонн вы достигнете на автомобиле за 25 минут, а Бонн — за 20 минут. Предгорье с лесами и полем для гольфа (Рёмерхоф в Борнхайме) — примерно за четверть часа. Драхенфельс (Зибенгебирге) также находится близко: время в пути составляет 30 минут.
Детский сад и начальная школа расположены в 300 м в пешей доступности, школьный центр находится в 1,9 км и достижим на велосипеде за 6 минут.
