Про цю квартиру
Ідеальний об’єкт, щоб забезпечити собі безтурботне майбутнє ……..
Чарівна дворівнева квартира під номером 9 із часткою співвласності 58/1000 розташована на 2-му поверсі житлового комплексу в Швабмюнхені, побудованого у 1991 році, неподалік від центру та повністю обладнаного підвальними приміщеннями.
Просторий, світлий і привітний передпокій уже при вході до квартири створює відчуття затишку, якому додатково сприяє його теракотова плитка. Цей центральний простір забезпечує доступ до розташованих внизу приміщень. Тут також знаходяться гардероб і сходи з натурального дерева, що ведуть до розташованої нагорі спальні, душової кімнати з туалетом, а також невеликого підсобного приміщення.
Велика, залита світлом вітальня з видом на південь, великими вікнами та критим балконом перед нею запрошує затриматися й відпочити. Сонячними променями можна насолоджуватися і за обіднім столом у розташованій поруч кухні. Безпосередньо поруч знаходиться облицьована плиткою до стелі ванна кімната з вікном, великим дзеркалом, двома умивальниками, ванною та туалетом, які завдяки інноваційному покриттю CeramicPlus від Villeroy & Boch майже самоочищуються. Окрім двох інших кімнат із мансардними вікнами, які ідеально підходять як дитячі кімнати, кімнати для читання або, що стає дедалі важливішим, як ізольований домашній офіс, тут також є невелике підсобне приміщення з окремими вхідними дверима.
Широкими дерев’яними сходами через невеликий облицьований плиткою майданчик нагорі можна потрапити до затишної спальні з вікнами в даху та стіні, які передусім забезпечують світло, але особливо в теплі літні ночі також сприяють належній вентиляції. Крім того, звідси можна пройти до душової кімнати з туалетом, пральною машиною та сушаркою, а також до ще одного невеликого приміщення для зберігання з окремими дверима.
Загалом квартира розташована в дуже добре збереженій будівлі з доглянутим загальним виглядом і якістю будівництва, яка тоді була само собою зрозумілою. Доступ до квартири здійснюється через простору мармурову сходову клітку, що є особливо неоціненною перевагою під час транспортування великих предметів, таких як меблі. Особливо варто відзначити також дуже низьке енергоспоживання будівлі.
Усю будівлю оточує великий спільний сад, яким усі мешканці можуть користуватися, наприклад, для вечорів із барбекю; він дарує дітям радість і забезпечує достатню відстань до сусідів. Звідси також відкривається вільний вид на зелені поля та річку Зінгольд. Усе це, що можна в який марно шукає в сучасних житлових комплексах сьогодення або що принаймні стало рідкістю, але дуже сприяє приємному відчуттю проживання. Навпроти входу до будинку розташовані паркомісця, одне з яких також належить до описаної квартири.
У підвалі є також власне велике замикальне підвальне приміщення №9, що належить до квартири, з власним підключенням до електромережі, яке, окрім використання як місця для зберігання, має достатньо простору для хобі.
Спільно використовуються також приміщення для зберігання велосипедів і сушильна кімната для білизни.
Для комфортного розміщення автомобіля опціонально можна придбати велике паркомісце в підземному гаражі з часткою співвласності 15/1000 за ціною 14.000 €.
Квартира вже 19 років використовується нинішнім власником разом із дружиною,
яка після продажу квартири з меблями орендувала б її знову. Таким чином, для фінансування вже був би наявний платоспроможний орендар, який дбатиме про об’єкт. Відповідну орендну плату ще потрібно узгодити.
Продаж від приватної особи без додаткової комісії покупця — з цього моменту.
Перегляд лише за домовленістю.
Будь ласка, лише серйозні запити від безпосередніх зацікавлених у купівлі
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення, площі приміщень, додаткові об’єкти
нижні приміщення
•Ванна кімната з туалетом, ванною, 2 x умивальниками, повністю облицьована плиткою 2,71м x 2,46м
•Одна кімната з підлогою, облицьованою плиткою, 3,44м x 3,31м
•Одна кімната з килимовим покриттям, 3,85м x 2,56м
•Вітальня, облицьована плиткою, з виходом на балкон, 4,85м x 4,09м
•Балкон, облицьований плиткою, 4,0м x 1,78м
•Кухня, облицьована плиткою, з вбудованою кухнею та електроприладами Siemens, 6,0м x 3,23м
•Комора внизу, облицьована плиткою, 1,25м x 0,63м
•Коридор внизу, плитка, 4,78м x 3,71м
верхні приміщення
•Спальня з килимовим покриттям, 6,84м x 4,18м
•Душова кімната з туалетом, пральною машиною та сушаркою, облицьована плиткою, 2,78м x 1,66м
•Комора нагорі, облицьована плиткою, 2,54м x 2,05м
•Коридор нагорі, облицьований плиткою, 1,96м x 0,98м
підвальні приміщення
•спільна сушильна кімната та приміщення для велосипедів
•простора підвальна комора, що замикається, 7,1м x 1,8м
•паркомісце в підземному гаражі, 5,95м x 2,27м
зовні
•відкрите паркомісце для легкового автомобіля, включене у вартість квартири
•вільна площа, сад площею 0,2546га, з яких 58/1000 належать до квартири
інше
Наявний сертифікат енергоспоживання.
Він чинний до 15.12.2029.
Енергоспоживання становить 77.12 кВт·год/(м²*a).
Основним енергоносієм системи опалення є газ.
Клас енергоефективності — C.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований на Аугсбурзькій вулиці в Швабмюнхені. Звідси всього за кілька хвилин пішки можна дістатися до магазинів товарів повсякденного попиту, а також до привабливого центру міста з численними роздрібними магазинами.
Поруч із парком Луйтпольд, який розташований лише приблизно за 1400м, неподалік протікає річка Зінгольд, що запрошує до велопрогулянок, бігу, піших прогулянок і відпочинку
У Швабмюнхені є багато дитячих садків і ясел, власна початкова школа, а також шкільний центр, у якому представлені всі типи загальноосвітніх шкіл старших класів. Численні лікарі різних спеціальностей, аптеки, а також місцева лікарня забезпечують надійне медичне обслуговування.
Різноманітні можливості для дозвілля, такі як літній відкритий басейн із підігрівом, хвильовий басейн Singoldwelle, критий басейн, що будується, великі ліси й заплави або муніципальний музей мистецтва та історії культури, забезпечують багато різноманіття. Крім того, у місті є міська бібліотека, народний університет, а також міський зал, де можна відвідувати різноманітні мистецькі заходи. У місті існує багата клубна культура. Його традиційні ярмарки (наприклад, Michaeli-Markt) і фестивалі, такі як Singoldsand Festival, відомі далеко за межами міста.
До вокзалу Швабмюнхена з його чудовим регіональним і міжрегіональним сполученням можна дістатися автобусом.
До розташованої неподалік дороги B17 можна дістатися за 10min, а до міст Аугсбург і Ландсберг, а також до виїзду на автомагістраль A8 Мюнхен—Штутгарт або A96 Мюнхен—Ліндау — приблизно за 20 хвилин автомобілем. Мюнхен розташований приблизно за 60 хвилин їзди.
