İdilli bir konumda iki ailelik ev – doğrudan Modau Nehri kıyısında, büyük bahçeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ober-Ramstadt'ın bir semti olan Modau'nun doğayla iç içe konumunda yer alan bu büyüleyici iki ailelik ev, çok yönlü kullanım olanakları, iyi düşünülmüş yerleşimi ve Modau'ya doğrudan erişimi bulunan geniş arsasıyla öne çıkmaktadır.

Eve erişim, birkaç basamakla merkezi giriş alanına sağlanmaktadır. Buradan evin tüm katlarına ideal şekilde ulaşılabilir: zemin kattaki misafir WC'si, zemin kat dairesi ve ayrı merdiven girişleri üzerinden üst kat ile bodrum.

Zemin kat dairesi klasik ve işlevsel bir oda düzenine sahiptir. Sağ tarafta yemek alanına sahip mutfak, sol tarafta ise banyo bulunmaktadır. Doğrudan ilerlediğinizde balkona erişimi olan geniş oturma odasına ulaşırsınız; balkon yeşil alana güzel bir manzara sunmaktadır. Oturma odasından bir geçiş odasına ve yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir odaya geçilmektedir.

Garajların üzerindeki alan özel bir potansiyel sunmaktadır. Burada, zemin kattaki yaşam alanını ideal şekilde tamamlayacak ve dış alanda ek özgür alan yaratacak geniş bir çatı terası gerçekleştirme imkânı bulunmaktadır. Zemin kattaki ilgili kapı açıklıkları önceden hazırlanmış olduğundan, ileride uygulama için gerekli koşullar hâlihazırda mevcuttur.

Bodruma hem evin içindeki merdivenle hem de garajların yanındaki ayrı dış girişten ulaşılabilir. Bu ek erişim imkânı günlük yaşamda pratik avantajlar sağlamakta ve örneğin depolama, hobi veya işlevsel bir çalışma alanı olarak kullanım olanaklarını genişletmektedir. Bir çamaşır odasının yanı sıra başka geniş depolama alanları da mevcuttur. Isıtma sistemi ayrı bir bölümde yer almakta ve kendine ait bir girişten ulaşılabilmektedir.

Üst kata ayrı bir merdivenle çıkılmakta ve uzun bir koridor bulunmaktadır. Buradan bir mutfağa ve pratik bir depo veya erzak odasına ulaşılabilir. Özellikle mutfaktan başka bir odaya erişilebilmesi dikkat çekicidir; bu durum, örneğin yemek odası, ofis veya ilave yatak odası olarak kullanımda ek esneklik sunmaktadır. Ayrıca geniş bir oturma odası ile bitişik iki oda daha bulunmaktadır. Oda düzeni bağımsız bir konut birimi için ideal şekilde uygundur ve iki ailelik ev veyaÇok kuşaklı yaşam çözümü.

Yaklaşık 765 m² büyüklüğündeki arsa, bol alan ve çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. İki garaj ve dört açık otopark alanı, konforlu bir park imkânı sağlamaktadır. Bahçe evin etrafına yayılmakta olup mevcut serasıyla bahçe tutkunları ve kendi ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için ideal koşullar sunmaktadır.

Özel bir özellik ise arsadan erişilebilen Modau Nehri’ne doğrudan yakınlıktır. Dere yatağı, doğayla iç içe olağanüstü bir yaşam atmosferi yaratmakta ve yeşillikler içinde huzurlu saatler geçirmeye davet etmektedir.

Genel olarak bu taşınmaz; sağlam yapısı, geniş arsası ve doğayla özel bağlantısıyla, kendi kullanımınız, aileler veya yaşam ve kiralamayı birleştirmek için ideal, çok yönlü bir mülktür.

Konum