İdilli bir konumda iki ailelik ev – doğrudan Modau Nehri kıyısında, büyük bahçeli – Fotoğraf 1

İdilli bir konumda iki ailelik ev – doğrudan Modau Nehri kıyısında, büyük bahçeli

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.64372 Ober RamstadtHessen
Satış fiyatı
495.000 €
Yaşam alanı
171 m²
Oda
8
TraumImmo kimliği: DS82C6T
İş ortağı kimliği: 526333012

Yayınlanma tarihi 05/06/2026 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürApartman
Yaklaşık yaşam alanı171 m²
Yatak odaları6
Oda8
Banyolar2
Balkon

Arsa alanı765 m²
Kullanılabilir alan127 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı495.000 €
m² başına fiyat2.890,17 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Ober-Ramstadt'ın bir semti olan Modau'nun doğayla iç içe konumunda yer alan bu büyüleyici iki ailelik ev, çok yönlü kullanım olanakları, iyi düşünülmüş yerleşimi ve Modau'ya doğrudan erişimi bulunan geniş arsasıyla öne çıkmaktadır.

Eve erişim, birkaç basamakla merkezi giriş alanına sağlanmaktadır. Buradan evin tüm katlarına ideal şekilde ulaşılabilir: zemin kattaki misafir WC'si, zemin kat dairesi ve ayrı merdiven girişleri üzerinden üst kat ile bodrum.

Zemin kat dairesi klasik ve işlevsel bir oda düzenine sahiptir. Sağ tarafta yemek alanına sahip mutfak, sol tarafta ise banyo bulunmaktadır. Doğrudan ilerlediğinizde balkona erişimi olan geniş oturma odasına ulaşırsınız; balkon yeşil alana güzel bir manzara sunmaktadır. Oturma odasından bir geçiş odasına ve yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek başka bir odaya geçilmektedir.

Garajların üzerindeki alan özel bir potansiyel sunmaktadır. Burada, zemin kattaki yaşam alanını ideal şekilde tamamlayacak ve dış alanda ek özgür alan yaratacak geniş bir çatı terası gerçekleştirme imkânı bulunmaktadır. Zemin kattaki ilgili kapı açıklıkları önceden hazırlanmış olduğundan, ileride uygulama için gerekli koşullar hâlihazırda mevcuttur.

Bodruma hem evin içindeki merdivenle hem de garajların yanındaki ayrı dış girişten ulaşılabilir. Bu ek erişim imkânı günlük yaşamda pratik avantajlar sağlamakta ve örneğin depolama, hobi veya işlevsel bir çalışma alanı olarak kullanım olanaklarını genişletmektedir. Bir çamaşır odasının yanı sıra başka geniş depolama alanları da mevcuttur. Isıtma sistemi ayrı bir bölümde yer almakta ve kendine ait bir girişten ulaşılabilmektedir.

Üst kata ayrı bir merdivenle çıkılmakta ve uzun bir koridor bulunmaktadır. Buradan bir mutfağa ve pratik bir depo veya erzak odasına ulaşılabilir. Özellikle mutfaktan başka bir odaya erişilebilmesi dikkat çekicidir; bu durum, örneğin yemek odası, ofis veya ilave yatak odası olarak kullanımda ek esneklik sunmaktadır. Ayrıca geniş bir oturma odası ile bitişik iki oda daha bulunmaktadır. Oda düzeni bağımsız bir konut birimi için ideal şekilde uygundur ve iki ailelik ev veyaÇok kuşaklı yaşam çözümü.

Yaklaşık 765 m² büyüklüğündeki arsa, bol alan ve çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. İki garaj ve dört açık otopark alanı, konforlu bir park imkânı sağlamaktadır. Bahçe evin etrafına yayılmakta olup mevcut serasıyla bahçe tutkunları ve kendi ihtiyaçlarını karşılamak isteyenler için ideal koşullar sunmaktadır.

Özel bir özellik ise arsadan erişilebilen Modau Nehri’ne doğrudan yakınlıktır. Dere yatağı, doğayla iç içe olağanüstü bir yaşam atmosferi yaratmakta ve yeşillikler içinde huzurlu saatler geçirmeye davet etmektedir.

Genel olarak bu taşınmaz; sağlam yapısı, geniş arsası ve doğayla özel bağlantısıyla, kendi kullanımınız, aileler veya yaşam ve kiralamayı birleştirmek için ideal, çok yönlü bir mülktür.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Ober Ramstadt bölgesindeki diğer evler

Ober Ramstadt bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla