منزل لأسرتين في موقع خلاب – مباشرةً على نهر موداو مع حديقة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقنع هذا المنزل الساحر المخصص لعائلتين، الواقع في منطقة طبيعية في موداو، وهي إحدى مناطق أوبر-رامشتات، بإمكانياته المتنوعة للاستخدام، وتوزيعه المدروس، فضلاً عن قطعة أرض واسعة مع وصول مباشر إلى نهر موداو.

يتم الوصول إلى المنزل عبر بضع درجات من السلالم إلى منطقة المدخل المركزية. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة مثالية إلى جميع مستويات المنزل: مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي، والشقة في الطابق الأرضي، وكذلك الطابق العلوي والقبو عبر سلالم منفصلة.

تتميز شقة الطابق الأرضي بتوزيع كلاسيكي وعملي للغرف. يقع المطبخ مع منطقة تناول الطعام على الجانب الأيمن، بينما يوجد الحمام على الجانب الأيسر. وبالتوجه مباشرةً، تصلون إلى غرفة المعيشة الواسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة التي توفر إطلالة جميلة على المساحات الخضراء. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى غرفة عبور، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو مكتب.

تتوفر إمكانات مميزة في المساحة الواقعة فوق المرائب. إذ توجد هنا إمكانية إنشاء تراس واسع على السطح، يكمل مساحة المعيشة في الطابق الأرضي بشكل مثالي ويوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق. وقد تم بالفعل تجهيز فتحات الأبواب المناسبة في الطابق الأرضي، بحيث تتوفر الشروط اللازمة للتنفيذ لاحقًا.

يمكن الوصول إلى القبو عبر درج داخل المنزل وكذلك عبر مدخل خارجي منفصل بجانب المرائب. ويوفر هذا المدخل الإضافي مزايا عملية في الحياة اليومية ويوسع إمكانيات الاستخدام، على سبيل المثال للتخزين أو الهوايات أو كمساحة عمل عملية. وإلى جانب غرفة الغسيل، تتوفر مساحات تخزين واسعة إضافية. وقد تم وضع نظام التدفئة بشكل منفصل، ويمكن الوصول إليه أيضاً عبر مدخل خاص به.

يتم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج منفصل، ويضم ممراً طويلاً. ومن هنا يمكن الوصول إلى مطبخ، بالإضافة إلى غرفة تخزين أو مؤن عملية. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص إمكانية الوصول من المطبخ إلى غرفة أخرى، مما يوفر مرونة إضافية في الاستخدام، على سبيل المثال كغرفة طعام أو مكتب أو غرفة نوم إضافية. كما تتوفر غرفة معيشة واسعة وغرفتان أخريان متجاورتان. ويُعد توزيع الغرف مثالياً لوحدة سكنية مستقلة، ويؤكد على إمكانات العقار كمنزل مخصص لعائلتين أو حلّ مناسب لعدة أجيال.

توفّر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 765 م² مساحة كبيرة والعديد من إمكانيات الاستخدام. ويضمن مرآبان بالإضافة إلى أربعة أماكن لوقوف السيارات في الخارج وضعًا مريحًا لركن السيارات. وتمتد الحديقة حول المنزل، وتوفّر مع الدفيئة الموجودة ظروفًا مثالية لمحبي البستنة والاكتفاء الذاتي.

ومن أبرز المزايا القرب المباشر من نهر الموداو، الذي يمكن الوصول إليه من العقار. ويخلق مجرى المياه أجواء سكنية استثنائية قريبة من الطبيعة، ويدعو إلى قضاء ساعات من الاسترخاء وسط المساحات الخضراء.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار متعدد الاستخدامات ذي هيكل متين وقطعة أرض واسعة وارتباط خاص بالطبيعة، وهو مثالي للسكن الشخصي أو للعائلات أو كمزيج من السكن والتأجير.

الموقع