Dom dwurodzinny w idyllicznej lokalizacji – bezpośrednio nad rzeką Modau, z dużym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten urokliwy dom dwurodzinny, położony w bliskiej naturze części Modau, dzielnicy Ober-Ramstadt, zachwyca wszechstronnymi możliwościami użytkowania, przemyślanym układem oraz przestronną działką z bezpośrednim dostępem do rzeki Modau.

Wejście do domu prowadzi przez kilka stopni schodów do centralnego holu wejściowego. Stąd wszystkie poziomy domu są optymalnie dostępne: toaleta dla gości na parterze, mieszkanie na parterze oraz, poprzez oddzielne klatki schodowe, piętro i piwnica.

Mieszkanie na parterze oferuje klasyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń. Po prawej stronie znajduje się kuchnia z jadalnią, natomiast po lewej stronie łazienka. Na wprost przechodzi się do przestronnego salonu z wyjściem na balkon, z którego roztacza się piękny widok na zieleń. Z salonu dostępne są pokój przechodni oraz dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

Szczególny potencjał oferuje powierzchnia nad garażami. Istnieje tu możliwość zrealizowania przestronnego tarasu na dachu, który idealnie uzupełni część mieszkalną na parterze i stworzy dodatkową przestrzeń na zewnątrz. Odpowiednie otwory drzwiowe na parterze zostały już przygotowane, dzięki czemu warunki do późniejszej realizacji są już zapewnione.

Do piwnicy można dostać się zarówno schodami wewnątrz domu, jak i przez oddzielne wejście zewnętrzne obok garaży. Ta dodatkowa możliwość wejścia oferuje praktyczne korzyści w życiu codziennym i poszerza możliwości użytkowania, na przykład do przechowywania, realizacji hobby lub jako funkcjonalna przestrzeń do pracy. Oprócz pralni dostępne są dalsze przestronne powierzchnie magazynowe. Instalacja grzewcza znajduje się w osobnym pomieszczeniu i również jest dostępna przez własne wejście.

Na piętro prowadzą oddzielne schody, a jego układ obejmuje długi korytarz. Z niego dostępne są kuchnia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze lub spiżarnia. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że z kuchni można przejść do dodatkowego pokoju, co zapewnia większą elastyczność użytkowania, na przykład jako jadalni, biura lub kolejnej sypialni. Ponadto do dyspozycji pozostają przestronny salon oraz dwa kolejne przylegające pokoje. Układ pomieszczeń idealnie nadaje się do stworzenia samodzielnej jednostki mieszkalnej i podkreśla potencjał domu dwurodzinnego lub Rozwiązanie dla kilku pokoleń.

Działka o powierzchni ok. 765 m² oferuje dużo przestrzeni i liczne możliwości wykorzystania. Dwa garaże oraz cztery zewnętrzne miejsca parkingowe zapewniają komfortową sytuację parkingową. Ogród rozciąga się wokół domu, a znajdująca się na nim szklarnia stwarza idealne warunki dla miłośników ogrodnictwa i osób dążących do samowystarczalności.

Szczególną atrakcją jest bezpośrednia bliskość rzeki Modau, do której można dostać się z działki. Ciek wodny tworzy wyjątkową, bliską naturze atmosferę mieszkalną i zachęca do relaksujących chwil na łonie natury.

Ogólnie jest to wszechstronna nieruchomość o solidnej konstrukcji, dużej działce i szczególnym związku z naturą — idealna dla osób chcących zamieszkać na miejscu, rodzin lub jako połączenie mieszkania i wynajmu.

Lokalizacja