Двоквартирний будинок в ідилічному місці — безпосередньо біля річки Модау з великим садом

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей чарівний будинок на дві сім’ї, розташований у природному середовищі в Модау, районі Обер-Рамштадта, вирізняється різноманітними можливостями використання, продуманим плануванням, а також просторою земельною ділянкою з прямим виходом до річки Модау.

Доступ до будинку здійснюється через кілька сходинок до центральної вхідної зони. Звідси забезпечено оптимальний доступ до всіх рівнів будинку: гостьового туалету на першому поверсі, квартири на першому поверсі, а також через окремі сходові клітки — до верхнього поверху та підвалу.

Квартира на першому поверсі має класичне та функціональне планування. Праворуч розташована кухня з обідньою зоною, ліворуч — ванна кімната. Прямо ви потрапляєте до просторої вітальні з виходом на балкон, звідки відкривається чудовий вид на зелені насадження. З вітальні є доступ до прохідної кімнати та ще однієї кімнати, яку можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет.

Особливий потенціал має площа над гаражами. Тут є можливість облаштувати простору терасу на даху, яка ідеально доповнить житлову зону на першому поверсі та створить додатковий відкритий простір. Відповідні дверні прорізи на першому поверсі вже підготовлені, тому необхідні умови для подальшої реалізації вже створені.

До підвалу можна потрапити як сходами всередині будинку, так і через окремий зовнішній вхід поруч із гаражами. Така додаткова можливість доступу забезпечує практичні переваги у повсякденному житті та розширює варіанти використання, наприклад для зберігання речей, хобі або як функціональний робочий простір. Окрім пральні, у підвалі є додаткові просторі складські приміщення. Опалювальне обладнання розташоване окремо, і до нього також можна потрапити через власний вхід.

На верхній поверх ведуть окремі сходи; тут розташований довгий коридор. З нього можна потрапити до кухні, а також до практичної комори або приміщення для зберігання запасів. Особливо варто відзначити, що з кухні є доступ до ще однієї кімнати, що забезпечує додаткову гнучкість використання, наприклад як їдальні, кабінету або ще однієї спальні. Крім того, у розпорядженні є простора вітальня та ще дві суміжні кімнати. Планування ідеально підходить для окремої житлової одиниці та підкреслює потенціал будинку як будинку на дві сім’ї або Рішення для кількох поколінь.

Земельна ділянка площею приблизно 765 м² пропонує багато простору та численні можливості використання. Два гаражі та чотири відкриті паркомісця забезпечують комфортну ситуацію з паркуванням. Сад розташований навколо будинку й завдяки наявній теплиці створює ідеальні умови для любителів садівництва та самозабезпечення.

Особливою родзинкою є безпосередня близькість до річки Модау, до якої можна дістатися з ділянки. Водотік створює надзвичайно природну атмосферу проживання та запрошує провести спокійні години серед зелені.

Загалом це універсальний об’єкт нерухомості з міцною конструкцією, просторою земельною ділянкою та особливим зв’язком із природою — ідеальний для власного проживання, сімей або як поєднання проживання та здавання в оренду.

Розташування