| Yatak odaları | 6 |
|---|
| Oda | 18 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 943 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 414 m² |
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1955 yılında inşa edilen bu çok aileli konut, Trier’in Feyen semtindeki yerleşik bir konut bölgesinde yer almakta ve genel olarak çok bakımlı bir durum sergilemektedir. Her biri kendi arsa parselleri üzerinde bulunan ve doğrudan birbirine bitişik iki yarı müstakil evden oluşmaktadır. Böylece toplamda yaklaşık 943m² arsa alanı ortaya çıkmaktadır.
Taşınmaz, toplam yaklaşık 414m² konut alanına sahip olup bu alan, toplam 18 odaya sahip 6 konut birimine (her yarı müstakil evde 3 birim) dağılmıştır. Hâlihazırda elde edilen net soğuk kira geliri yıllık 57.996 Euro’dur.
Daire büyüklükleri 45m² ile yaklaşık 90m² arasında değişmekte ve böylece geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Bina, iki tam katın yanı sıra konut amaçlı olarak genişletilmiş bir çatı katından oluşmakta ve tamamen bodrumludur. Çatı doğal arduvaz ile kaplıdır. Her konut biriminin kendine ait bir bodrum bölmesi ve ortak çamaşırhanede ayrı bir çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.
Taşınmaz tamamen kiralanmış durumdadır ve yıllar boyunca sürekli olarak bakımı yapılmıştır. Banyoların bir kısmı hâlihazırda yenilenmiştir. İki banyoda yerden ısıtma bulunmaktadır. Ayrıca pencerelerin bir kısmı ile altı daire giriş kapısının tamamı yenilenmiştir. Yalnızca bir konut birimi, uzun yıllara dayanan kira ilişkisi nedeniyle modernizasyona ihtiyaç duyan durumdadır; bu da gelecekte ek değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Altı konut biriminden dördü, yaşam konforunu daha da artıran balkonlarla donatılmıştır. Teklif, beş açık park yeri ve biri ilave bir yan mekâna sahip üç garaj olmak üzere toplam sekiz park yeriyle tamamlanmaktadır. Ayrıca sakinlerin ortak kullanımına sunulan geniş bir bahçe bulunmaktadır.
Her iki yarı müstakil evin merdiven boşlukları sağlam yapıdadır ve fayanslarla kaplıdır.
Genel olarak bu taşınmaz, istikrarlı kiracı yapısına ve ilave gelişim potansiyeline sahip, sağlam ve sürdürülebilir şekilde işletilen bir yatırım niteliğindedir.
Daha fazla bilgiyi talep üzerine alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
996.000 € Yatırımcılar veya kendi kullanımınız için cazip yatırım gayrimenkulü, %5,1 brüt getiri54294 Trier
2.990.000 € Trier-Euren sanayi bölgesinde rağbet gören bir konumda tam kiracılı ticari kompleks54294 Trier
690.000 € Trier'in şehir merkezine yakın konumunda gelişim potansiyeli olan çekici bir konut ve ticari bina54290 Trier
