| Schlafzimmer | 6 |
|---|
| Zimmer | 18 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 943 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 414 m² |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1955 befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Trierer Stadtteil Feyen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es handelt sich um zwei direkt aneinandergebaute Doppelhaushälften, die jeweils auf eigenen Grundstücksparzellen stehen. Insgesamt ergeben sich so ca. 943m² Gesamtgrundstück.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 414m², die sich auf 6 Wohneinheiten (3 pro Haushälfte) mit insgesamt 18 Zimmern verteilt. Die derzeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 57.996 Euro p.a.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45m² und knapp 90m² und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Immobilie ist vollvermietet und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Ein Teil der Badezimmer wurde bereits saniert. Zwei Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem wurden die Fenster teilweise sowie alle sechs Wohnungseingangstüren erneuert. Lediglich eine der Wohneinheiten befindet sich aufgrund eines langjährigen Mietverhältnisses in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was perspektivisch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Vier der sechs Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt acht Stellplätze, darunter fünf Außenstellplätze sowie drei Garagen, von denen eine über einen zusätzlichen Nebenraum verfügt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Treppenhäuser beider Haushälften sind massiv gebaut und gefliest.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und nachhaltig bewirtschaftete Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
996.000 € Attraktive Anlageimmobilie für Investoren oder Eigennutzer, 5,1 % Bruttorendite54294 Trier
2.990.000 € Vollvermieteter Gewerbekomplex in gefragter Lage im Gewerbegebiet Trier-Euren54294 Trier
690.000 € Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in innenstadtnaher Lage von Trier54290 Trier
