| غرف نوم | 6 |
|---|
| غرفة | 18 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 943 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 414 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيد حوالي عام 1955، في منطقة سكنية متطورة بحي فاين بمدينة ترير، ويتميز بحالة عامة جيدة جدًا. ويتكون من نصفي منزل مزدوج متصلين مباشرة، يقع كل منهما على قطعة أرض مستقلة. وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية للأرض حوالي 943م².
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقار حوالي 414م²، موزعة على 6 وحدات سكنية (3 لكل نصف منزل)، بإجمالي 18 غرفة. ويبلغ صافي الإيجار البارد المحقق حاليًا 57.996 يورو سنويًا.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 45م² وما يقارب 90م²، مما يجعلها مناسبة لشريحة واسعة من المستأجرين. يضم المبنى طابقين كاملين بالإضافة إلى علية مهيأة لأغراض السكن، وهو مزود بقبو كامل. والسقف مغطى بألواح الأردواز الطبيعي. وتضم كل وحدة سكنية قبوًا خاصًا بها، بالإضافة إلى وصلة منفصلة لغسالة الملابس في غرفة الغسيل المشتركة.
العقار مؤجر بالكامل، وقد تمت صيانته باستمرار على مر السنين. وقد جرى تجديد جزء من الحمامات بالفعل. ويحتوي حمامان على تدفئة أرضية. كما تم استبدال بعض النوافذ وجميع أبواب مداخل الوحدات السكنية الستة. وتقع وحدة سكنية واحدة فقط في حالة تحتاج إلى تحديث بسبب علاقة إيجارية طويلة الأمد، مما يوفر مستقبلًا إمكانات إضافية لزيادة القيمة.
تحتوي أربع من الوحدات السكنية الست على شرفات تزيد من راحة السكن. ويكتمل العرض بإجمالي ثمانية مواقف سيارات، منها خمسة مواقف خارجية وثلاثة مرائب، أحدها مزود بغرفة جانبية إضافية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان حديقة واسعة للاستخدام المشترك.
سلالم نصفي المنزل مبنية بشكل متين ومكسوة بالبلاط.
بوجه عام، מדובר باستثمار عقاري متين ومدار بصورة مستدامة، مع هيكل مستأجرين مستقر وإمكانات إضافية للتطوير.
تتوفر معلومات إضافية عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
996.000 € عقار استثماري جذاب للمستثمرين أو للاستخدام الشخصي، بعائد إجمالي قدره 5,1٪54294 Trier
2.990.000 € مجمع تجاري مؤجَّر بالكامل في موقع مرغوب ضمن المنطقة التجارية تراير-أورن54294 Trier
690.000 € مبنى سكني وتجاري جذاب ذو إمكانات تطوير في موقع قريب من وسط مدينة ترير54290 Trier
