| Sypialnie | 6 |
|---|
| Pokoje | 18 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 943 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 414 m² |
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny, wybudowany około 1955 roku, znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w dzielnicy Feyen w Trewirze i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym. Jest to połówka bliźniaka składająca się z dwóch bezpośrednio przylegających do siebie części, z których każda stoi na własnej działce. Łącznie daje to ok. 943m² całkowitej powierzchni działki.
Nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 414m², rozłożoną na 6 lokali mieszkalnych (3 na każdą połówkę bliźniaka), obejmujących łącznie 18 pokoi. Obecnie uzyskiwany czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 57.996 euro rocznie.
Powierzchnie mieszkań wahają się od 45m² do niespełna 90m², dzięki czemu nieruchomość odpowiada potrzebom szerokiej grupy najemców. Budynek obejmuje dwie kondygnacje pełne oraz poddasze zaadaptowane na cele mieszkalne i jest w całości podpiwniczony. Dach pokryty jest łupkiem naturalnym. Każdy lokal mieszkalny dysponuje własną komórką piwniczną oraz oddzielnym przyłączem do pralki we wspólnej pralni w piwnicy.
Nieruchomość jest w całości wynajęta i przez lata była nieprzerwanie utrzymywana w dobrym stanie. Część łazienek została już wyremontowana. Dwie łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe. Ponadto częściowo wymieniono okna oraz wszystkie sześć drzwi wejściowych do mieszkań. Tylko jeden z lokali mieszkalnych, ze względu na wieloletni stosunek najmu, znajduje się w stanie wymagającym modernizacji, co w perspektywie oferuje dodatkowy potencjał wzrostu wartości.
Cztery z sześciu lokali mieszkalnych są wyposażone w balkony, które dodatkowo podnoszą komfort mieszkania. Ofertę uzupełnia łącznie osiem miejsc parkingowych, w tym pięć miejsc na zewnątrz oraz trzy garaże, z których jeden posiada dodatkowe pomieszczenie pomocnicze. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji przestronny ogród do wspólnego użytkowania.
Klatki schodowe obu części bliźniaka są solidnie wykonane i wyłożone płytkami.
Podsumowując, jest to solidna i długoterminowo efektywnie zarządzana inwestycja kapitałowa ze stabilną strukturą najemców oraz dalszym potencjałem rozwoju.
Dalsze informacje otrzymają Państwo na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
996.000 € Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna dla inwestorów lub na własny użytek, 5,1% rentowności brutto54294 Trier
2.990.000 € W pełni wynajęty kompleks komercyjny w poszukiwanej lokalizacji w strefie przemysłowej Trier-Euren54294 Trier
690.000 € Atrakcyjny budynek mieszkalno-użytkowy z potencjałem rozwoju w lokalizacji blisko centrum Trewiru54290 Trier
