| спальні | 6 |
|---|
| Кімната | 18 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 943 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 414 m² |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1955 році, розташований у сформованому житловому районі району Фаєн міста Трір і перебуває у дуже доглянутому загальному стані. Йдеться про дві безпосередньо прибудовані половини дуплексу, кожна з яких розташована на окремій земельній ділянці. Загальна площа земельної ділянки становить приблизно 943м².
Об’єкт має загальну житлову площу близько 414м², яка розподілена на 6 житлових одиниць (по 3 на кожну половину будинку) із загалом 18 кімнатами. Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 57.996 євро на рік.
Площа квартир варіюється від 45м² до майже 90м², завдяки чому об’єкт орієнтований на широке коло потенційних орендарів. Будівля має два повноцінні поверхи, а також мансардний поверх, облаштований для житлових цілей, і повністю має підвальне приміщення. Дах покритий натуральним сланцем. Кожна житлова одиниця має власне підвальне приміщення, а також окреме підключення пральної машини у спільній пральні в підвалі.
Об’єкт повністю зданий в оренду і протягом багатьох років постійно утримувався в належному стані. Частину ванних кімнат уже відремонтовано. Дві ванні кімнати обладнані підігрівом підлоги. Крім того, частину вікон, а також усі шість вхідних дверей до квартир було замінено. Лише одна з житлових одиниць через тривалі орендні відносини перебуває у стані, що потребує модернізації, що в перспективі створює додатковий потенціал для підвищення вартості.
Чотири з шести житлових одиниць обладнані балконами, які додатково підвищують комфорт проживання. Пропозицію доповнюють загалом вісім паркомісць, зокрема п’ять відкритих паркомісць і три гаражі, один із яких має додаткове підсобне приміщення. Крім того, мешканцям доступний просторий сад для спільного користування.
Сходові клітки обох половин будинку капітально збудовані та облицьовані плиткою.
Загалом це надійна інвестиція з нерухомості, що стабільно експлуатується, зі стабільною структурою орендарів і подальшим потенціалом розвитку.
Додаткову інформацію ви отримаєте за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
996.000 € Приваблива інвестиційна нерухомість для інвесторів або власного проживання, валова дохідність 5,1 %54294 Trier
2.990.000 € Повністю орендований комерційний комплекс у затребуваному місці в промисловій зоні Трір-Еурен54294 Trier
690.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із потенціалом розвитку в районі Тріра, близькому до центру міста54290 Trier
