Bochum'da 8 daire, 3 ticari birim, 2 bodrum depo alanı + anten ile kârlı konut/işyeri binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bu benzersiz gayrimenkul, merkezi bir konumda cazip yaşam alanını çok yönlü ticari kullanım olanaklarıyla birleştirir - istikrarlı gelirlerden yararlanmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Tamamen kiralanmış olan bu mülk toplam 8 daire, 3 ticari birim ile iki kiralanmış depo alanını kapsar ve böylece istikrarlı doluluk ve çok yönlü potansiyel ile kazançlı bir gelir kaynağı sunar.

Birimler Özeti:

Bodrum kattaki depo alanları:
1. Sağ depo alanı: Toplam 50 m²'lik dört oda
2. Sol depo alanı: Toplam 150 m²'lik dört geniş oda

Giriş kattaki ticari birimler:

1. Sağ ticari birim: 295 m² üzerinde 10 oda - çok yönlü ticari amaçlar için geniş alanlar
2. Köşe ticari birim: 28,3 m²'lik 1 oda, koridordaki ortak tuvalet kullanımı
3. Sol ticari birim: 53,1 m² üzerinde 2 oda, taşınmadan önce yenilenmiş, koridordaki ortak tuvalet kullanımı

Üst ve çatı kattaki daireler:

1. Üst kat:
Daire 1: 122 m² üzerinde 5 oda - aileler için geniş yaşam alanı
Daire 2: 97,5 m² üzerinde 3 oda - çiftler veya bekârlar için ideal
Daire 3: 51,5 m² üzerinde 2 oda - genç kiracılar için mükemmel başlangıç

2. Üst kat:
Daire 1: 122 m² üzerinde 4 oda - daha büyük bir aile için ideal
Daire 2: 61,6 m² üzerinde 2 oda - çiftler için rahat yaşam alanı
Daire 3: 53,2 m² üzerinde 2 oda - bekârlar veya yaşlılar için tasarlanmış

Çatı katı:
Sağ daire: 54,9 m² üzerinde 2 oda - çekici bir çatı katı dairesi
Sol daire: 53,9 m² üzerinde 2 oda - yenilenmiş ve modernize edilmiş banyolu

Yatırım avantajları:
Bu konut/ticaret binası, merkezi konumu ve konut ile ticari birimlerin birleşimi sayesinde uzun vadede güvence altına alınmış, istikrarlı ve tamamen kiralanmış bir gelir kaynağı sunar. Farklı birimler, geniş bir kiracı profiline ideal şekilde uyarlanmıştır; bu da yatırımcılar için düşük riskli bir sermaye yatırımı anlamına gelir. Ayrıca geniş yaşam alanları ve esnek ticari kullanım olanakları, gelecekte kullanım konseptinde yapılabilecek uyarlamalar veya genişletmeler için mükemmel bir temel sunar.

Bu çok yönlü kullanılabilen ve tamamen kiralanmış mülkü en iyi konumda edinme gibi nadir bir fırsattan yararlanın. Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu mülkün sunduğu çeşitli kullanım olanakları ve potansiyelinden etkilenin.
Bu şirin mülk, Bochum'daki popüler Günningfeld semtinde yer almaktadır. The Çevresi, sakin konumu ve yeşil, bakımlı caddeleriyle öne çıkar. Aileler, dostane mahalleyi ve parklar ile oyun alanlarına yakınlığı takdir edecektir.

Ulaşım bağlantısı:

Ulaşım bağlantısı mükemmeldir. "Günningfelderstraße” durağı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve çeşitli hedeflere otobüs ve tren bağlantıları sunar. "Bochum-West” otoyol girişi de hızlıca ulaşılabilir olup, hem işe gidip gelenleri hem de seyahat edenleri cezbetmektedir.

Eğitim kurumları:

Yakın çevrede birkaç okul bulunmaktadır. İlkokul "Günningfeld” ve devam okulu "Gymnasium Bochum” çocuklar için sağlam bir eğitim temeli sunar. "Kinderhort Sonnenschein” ve "Kindergarten Regenbogen” gibi anaokulları da kolayca ulaşılabilir durumdadır.

Alışveriş olanakları:

Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda çok sayıda alışveriş imkânı vardır. "Edeka” ve "Rewe” gibi süpermarketler rahatlıkla yürüyerek ulaşılabilir. Fırınlar ve eczane ürünleri satan mağazalar da hemen yakın çevrede yer almaktadır.

Diğer bilgiler:

Çeşitli uzman doktorların bulunduğu bir doktor merkezi yaklaşık 500 m uzaklıktadır ve iyi bir tıbbi hizmet sunmaktadır.
"Günningfelder Park” parkındaki güzel oyun alanı sadece yaklaşık 200 m uzaklıktadır ve çocuklara koşup oynamaları için bolca alan sunmaktadır.
Açık yüzme havuzu "Aquapark Bochum” yaklaşık 1 km uzaklıktadır ve yaz aylarında serinletici yüzme turları için davet etmektedir.
- Tamamen kiraya verilmiş konut ve ticari bina
- Kısmen yenilenmiş daireler
- çeşitli daire büyüklükleri
- Sağlam yapı durumu
- iyi mikro konum
SORUMLULUK:
Tarafımızca iletilen gayrimenkul bilgileri, belgeler, planlar vb.nin satıcıdan geldiğini belirtiriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenmiyoruz. Bu nedenle, bunların içinde yer alan gayrimenkul bilgileri ve beyanların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm emlak teklifleri bağlayıcı olmayıp hata, ara satış ve kiralama veya diğer ara değerlendirmeler saklıdır. Tapu devir vergisi, noter ve tapu sicili masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır Talep üzerine, gayrimenkul ve malik hakkında daha fazla bilgiyle memnuniyetle hizmetinizdeyiz Görüntüleme, çalışanlarımızdan/görevlilerimizden biriyle önceden anlaşma sağlanarak her zaman yapılabilir

Konum