Доходный жилой/коммерческий дом с 8 кв, 3 коммерческими помещениями и 2 подвальными складскими площадями + антенна в Бохуме

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Этот уникальный объект сочетает привлекательное жилье с разнообразными коммерческими возможностями в центральном месте - идеально для инвесторов, которые хотят получать стабильный доход. Полностью сданный в аренду объект включает в общей сложности 8 квартир, 3 коммерческие единицы, а также две сданные в аренду складские площади и тем самым предлагает доходный источник с стабильной загрузкой и разнообразным потенциалом.

Обзор единиц:

Складские площади в подвальном этаже:
1. Складская площадь справа: Четыре помещения общей площадью 50 м²
2. Складская площадь слева: Четыре просторных помещения общей площадью 150 м²

Коммерческие единицы на первом этаже:

1. Коммерческое помещение справа: 10 комнат на 295 м² - просторные площади для разнообразных коммерческих целей
2. Угловое коммерческое помещение: 1 комната площадью 28,3 м², совместное использование туалета в коридоре дома
3. Коммерческое помещение слева: 2 комнаты на 53,1 м², отремонтировано перед въездом, совместное использование туалета в коридоре дома

Квартиры на верхнем и мансардном этаже:

1. Верхний этаж:
Квартира 1: 5 комнат на 122 м² - просторное жилье для семей
Квартира 2: 3 комнаты на 97,5 м² - идеально для пар или одиноких
Квартира 3: 2 комнаты на 51,5 м² - идеальный старт для молодых арендаторов

2. Верхний этаж:
Квартира 1: 4 комнаты на 122 m² - идеально для большой семьи
Квартира 2: 2 комнаты на 61,6 м² - уютное жилье для пар
Квартира 3: 2 комнаты на 53,2 м² - рассчитано на одиноких или пожилых

Мансардный этаж:
Квартира справа: 2 комнаты на 54,9 м² - очаровательная мансардная квартира
Квартира слева: 2 комнаты на 53,9 м² - отремонтирована и с модернизированной ванной комнатой

Преимущества инвестиций:
Этот жилой/коммерческий дом предлагает стабильный, полностью сданный в аренду источник дохода, который благодаря центральному расположению и сочетанию жилых и коммерческих единиц обеспечен в долгосрочной перспективе. Различные единицы идеально подходят для широкой структуры арендаторов, что представляет собой для инвесторов капиталовложение с низким уровнем риска. Кроме того, обширные жилые площади и гибкие коммерческие возможности создают отличную основу для будущих изменений или расширения концепции использования.

Воспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести многофункциональный и полностью сданный в аренду объект в лучшем месте. Назначьте просмотр уже сегодня и убедитесь в разнообразных возможностях использования и потенциале этой недвижимости.
Этот очаровательный объект находится в популярном районе Гюннингфельд в Бохуме. Окружающая среда отличается спокойным расположением и зелеными, ухоженными улицами. Семьи оценят дружелюбное соседство и близость к паркам и детским площадкам.

Транспортная доступность:

Транспортная доступность превосходная. Остановка "Günningfelderstraße” находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает автобусное и железнодорожное сообщение с различными направлениями. Выезд на автомагистраль "Bochum-West” также быстро достижим, что одинаково удобно для commuters и путешественников.

Учебные заведения:

В ближайшем окружении находятся несколько школ. Начальная школа "Günningfeld” и общеобразовательная школа "Gymnasium Bochum” предлагают прочную образовательную основу для детей. Детские сады, такие как "Kinderhort Sonnenschein” и "Kindergarten Regenbogen” также хорошо доступны.

Возможности для покупок:

Для повседневных нужд поблизости имеется множество магазинов. Супермаркеты, такие как "Edeka” и "Rewe” удобно доступны пешком. Также пекарни и магазины дрогери находятся в непосредственной близости.

Дополнительная информация:

Дом врачей с различными специалистами находится примерно в 500 м и обеспечивает хорошее медицинское обслуживание.
Прекрасная детская площадка в парке "Günningfelder Park” находится всего примерно в 200 м и предлагает детям много места для игр и активного отдыха.
Открытый бассейн "Aquapark Bochum” находится примерно в 1 km и летом приглашает на освежающие заплывы.
- Полностью сданный в аренду жилой- & коммерческий дом
- Частично отремонтированные квартиры
- различные размеры квартир
- Добротная строительная конструкция
- хорошее микрорасположение
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ:
Мы указываем, что передаваемая нами информация об объекте, документы, планы и т. д. поступают от продавца. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту сведений. Поэтому нашим клиентам надлежит проверить содержащуюся в них информацию об объекте и сведения на предмет их правильности. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут быть изменены, с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или иной промежуточной реализации. Налог на приобретение недвижимости, расходы нотариуса и земельного кадастра несет покупатель По желанию мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию об объекте и владельце Осмотр может быть проведен в любое время по договоренности с одним из наших сотрудников/представителей

Расположение