Lukratywny budynek mieszkalno-/& handlowy z 8 mieszkaniami, 3 lokalami usługowymi i 2 piwnicznymi powierzchniami magazynowymi + antena w Bochum

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy atrakcyjną przestrzeń mieszkalną z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania komercyjnego w centralnej lokalizacji - idealna dla inwestorów, którzy chcą czerpać korzyści ze stabilnych przychodów. Całkowicie wynajęty obiekt obejmuje łącznie 8 mieszkań, 3 lokale użytkowe oraz dwie wynajęte powierzchnie magazynowe, oferując tym samym lukratywne źródło dochodu ze stabilnym obłożeniem i wszechstronnym potencjałem.

Przegląd jednostek:

Powierzchnie magazynowe w piwnicy:
1. Powierzchnia magazynowa po prawej: Cztery pomieszczenia o łącznej powierzchni 50 m²
2. Powierzchnia magazynowa po lewej: Cztery przestronne pomieszczenia o łącznej powierzchni 150 m²

Lokale użytkowe na parterze:

1. Lokal użytkowy po prawej: 10 pokoi na 295 m² - przestronne powierzchnie do wszechstronnych celów komercyjnych
2. Lokal narożny: 1 pokój o powierzchni 28,3 m², wspólne korzystanie z toalety na klatce schodowej
3. Lokal użytkowy po lewej: 2 pokoje na 53,1 m², odnowiony przed wprowadzeniem, wspólne korzystanie z toalety na klatce schodowej

Mieszkania na piętrze i poddaszu:

1. Pierwsze piętro:
Mieszkanie 1: 5 pokoi na 122 m² - przestronna przestrzeń mieszkalna dla rodzin
Mieszkanie 2: 3 pokoje na 97,5 m² - idealne dla par lub singli
Mieszkanie 3: 2 pokoje na 51,5 m² - doskonały start dla młodych najemców

2. Piętro:
Mieszkanie 1: 4 pokoje na 122 m² - idealne dla większej rodziny
Mieszkanie 2: 2 pokoje na 61,6 m² - przytulna przestrzeń mieszkalna dla par
Mieszkanie 3: 2 pokoje na 53,2 m² - dostosowane do singli lub seniorów

Poddasze:
Mieszkanie po prawej: 2 pokoje na 54,9 m² - urocze mieszkanie na poddaszu
Mieszkanie po lewej: 2 pokoje na 53,9 m² - odnowione i z nowoczesną łazienką

Zalety inwestycji:
Ten dom mieszkalno-użytkowy oferuje stabilne, w pełni wynajęte źródło dochodu, które dzięki centralnej lokalizacji oraz połączeniu mieszkań i lokali użytkowych jest zabezpieczone długoterminowo. Różne jednostki są idealnie dopasowane do szerokiej struktury najemców, co stanowi dla inwestorów niskoryzykowną lokatę kapitału. Ponadto rozległe powierzchnie mieszkalne i elastyczne możliwości komercyjne stanowią doskonałą podstawę do przyszłych dostosowań lub rozszerzeń koncepcji użytkowania.

Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby nabyć wszechstronnie wykorzystywany i w pełni wynajęty obiekt w najlepszej lokalizacji. Umów się już dziś na termin oględzin i daj się przekonać różnorodnym możliwościom wykorzystania oraz potencjałowi tej nieruchomości.
Ta urocza nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Günningfeld w Bochum. The Otoczenie charakteryzuje się spokojnym położeniem oraz zielonymi, zadbanymi ulicami. Rodziny docenią przyjazne sąsiedztwo i bliskość parków oraz placów zabaw.

Komunikacja:

Komunikacja jest znakomita. Przystanek "Günningfelderstraße” znajduje się zaledwie kilka minut pieszo stąd i oferuje połączenia autobusowe i kolejowe do różnych celów. Zjazd z autostrady "Bochum-West” jest również szybko dostępny, co odpowiada zarówno osobom dojeżdżającym do pracy, jak i podróżnym.

Placówki edukacyjne:

W najbliższej okolicy znajduje się kilka szkół. Szkoła podstawowa "Günningfeld” oraz szkoła ponadpodstawowa "Gymnasium Bochum” zapewniają solidne podstawy edukacyjne dla dzieci. Również przedszkola, takie jak "Kinderhort Sonnenschein” i "Kindergarten Regenbogen” są dobrze dostępne.

Możliwości zakupowe:

Do codziennych potrzeb w pobliżu znajduje się wiele możliwości zakupów. Supermarkety takie jak "Edeka” i "Rewe” są wygodnie dostępne pieszo. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się także piekarnie i drogerie.

Dalsze informacje:

Dom z gabinetami lekarskimi z różnymi specjalistami znajduje się ok. 500 m stąd i zapewnia dobrą opiekę medyczną.
Piękny plac zabaw w parku "Günningfelder Park” jest oddalony tylko o ok. 200 m i oferuje dzieciom dużo miejsca do biegania i zabawy.
Basen odkryty "Aquapark Bochum” znajduje się ok. 1 km stąd i latem zaprasza na orzeźwiające kąpiele.
- w pełni wynajęta kamienica mieszkalno- usługowa
- częściowo odnowione mieszkania
- różne metraże mieszkań
- solidna substancja budowlana
- dobra mikrolokalizacja
ODPOWIEDZIALNOŚĆ:
Zwracamy uwagę, że przekazane przez nas informacje o obiekcie, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego. Nie przejmujemy zatem odpowiedzialności za prawidłowość lub kompletność danych. W związku z tym do naszych klientów należy sprawdzenie zawartych w nich informacji o obiekcie i danych pod kątem ich prawidłowości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży pośredniej oraz wynajmu lub innego pośredniego zbycia. Podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne i opłaty za wpis do księgi wieczystej ponosi kupujący Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje dotyczące
obiektu i właściciela Oględziny mogą się odbyć w każdej chwili po uzgodnieniu z jednym z naszych pracowników/przedstawicieli

Lokalizacja