Прибутковий житлово-комерційний будинок з 8 квартирами, 3 комерційними приміщеннями і 2 підвальними складськими площами + антена в Бохумі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Ця унікальна нерухомість поєднує привабливі житлові площі з різноманітними комерційними можливостями використання в центральному розташуванні - ідеально для інвесторів, які хочуть отримувати стабільні доходи. Повністю зданий в оренду об’єкт охоплює загалом 8 квартир, 3 комерційні приміщення, а також дві орендовані складські площі й тим самим пропонує прибуткове джерело доходу зі стабільним заповненням та різноманітним потенціалом.

Огляд одиниць:

Складські площі в підвальному поверсі:
1. Складська площа праворуч: Чотири кімнати загальною площею 50 м²
2. Складська площа ліворуч: Чотири просторі кімнати загальною площею 150 м²

Комерційні приміщення на першому поверсі:

1. Комерційне приміщення праворуч: 10 кімнат на 295 m² - просторі площі для різноманітних комерційних цілей
2. Кутове комерційне приміщення: 1 кімната площею 28,3 m², спільне користування туалетом у коридорі будинку
3. Комерційне приміщення ліворуч: 2 кімнати на 53,1 m², відремонтоване перед заселенням, спільне користування туалетом у коридорі будинку

Квартири на верхньому та мансардному поверхах:

1. Верхній поверх:
Квартира 1: 5 кімнат на 122 m² - просторе житло для сімей
Квартира 2: 3 кімнати на 97,5 m² - ідеально для пар або одинаків
Квартира 3: 2 кімнати на 51,5 m² - ідеальний варіант для молодих орендарів

2. Верхній поверх:
Квартира 1: 4 кімнати на 122 m² - ідеально для більшої сім’ї
Квартира 2: 2 кімнати на 61,6 m² - затишне житло для пар
Квартира 3: 2 кімнати на 53,2 m² - створено для одинаків або людей похилого віку

Мансардний поверх:
Квартира праворуч: 2 кімнати на 54,9 m² - чарівна мансардна квартира
Квартира ліворуч: 2 кімнати на 53,9 m² - відремонтована та з модернізованою ванною кімнатою

Інвестиційні переваги:
Цей житлово-комерційний будинок пропонує стабільне, повністю здане в оренду джерело доходу, яке завдяки центральному розташуванню та поєднанню житлових і комерційних одиниць довгостроково забезпечене. Різні одиниці ідеально пристосовані для широкої структури орендарів, що для інвесторів є капіталовкладенням із низьким рівнем ризику. Крім того, значні житлові площі та гнучкі комерційні можливості створюють відмінну основу для майбутніх адаптацій або розширення концепції використання.

Скористайтеся цією рідкісною можливістю придбати багатофункціональний і повністю зданий в оренду об’єкт у найкращому місці. Домовтеся про огляд уже сьогодні та переконайтеся в різноманітних можливостях використання і потенціалі цієї нерухомості.
Ця чарівна нерухомість розташована в популярному районі Günningfeld у Bochum. The Навколишня місцевість вирізняється своїм тихим розташуванням і зеленими, доглянутими вулицями. Сім’ї оцінять дружнє сусідство та близькість до парків і дитячих майданчиків.

Транспортне сполучення:

Транспортне сполучення є чудовим. Зупинка "Günningfelderstraße” знаходиться лише за кілька хвилин ходьби та пропонує автобусні й залізничні сполучення до різних напрямків. Виїзд на автомагістраль "Bochum-West” також швидко доступний, що приваблює як тих, хто їздить на роботу, так і мандрівників.

Освітні заклади:

У найближчому оточенні є кілька шкіл. Початкова школа "Günningfeld” та школа старшого ступеня "Gymnasium Bochum” забезпечують надійну освітню базу для дітей. Дитячі садки, як-от "Kinderhort Sonnenschein” та "Kindergarten Regenbogen”, також добре доступні.

Можливості для покупок:

Для щоденних потреб є численні магазини поблизу. Супермаркети, як-от "Edeka” та "Rewe”, зручно дістатися пішки. Також у безпосередній околиці розташовані пекарні та магазини товарів для дому.

Додаткова інформація:

Будинок лікарів із різними спеціалістами знаходиться приблизно за 500 м і забезпечує належне медичне обслуговування.
Гарний дитячий майданчик у парку "Günningfelder Park” знаходиться лише приблизно за 200 м і надає дітям багато місця для біганини та ігор.
Відкритий басейн "Aquapark Bochum” розташований приблизно за 1 км і влітку запрошує на освіжаючі запливи.
- Повністю зданий в оренду житлово-торговельний будинок
- Частково відремонтовані квартири
- різні розміри квартир
- Субстанція будівлі в хорошому стані
- хороше мікророзташування
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ:
Звертаємо увагу, що надана нами інформація про об’єкт, документи, плани тощо походить від продавця. Тому ми не несемо відповідальності за правильність або повноту цих даних. Відтак нашим клієнтам належить перевірити правильність наведеної в них інформації про об’єкт і даних. Усі пропозиції нерухомості є без зобов’язань і з урахуванням можливих помилок, проміжного продажу та оренди або іншого проміжного використання. Податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до поземельної книги сплачує покупець За бажанням ми із задоволенням надамо вам додаткову інформацію про
об’єкт і власника Перегляд може бути здійснений у будь-який час за домовленістю з одним із наших співробітників/уповноважених осіб

Розташування