Bochum'da 8 daire, 3 ticari alan, 2 depo alanı + anten içeren kârlı konut/ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Bu eşsiz mülk, merkezi konumda cazip yaşam alanlarını çok yönlü ticari kullanım olanaklarıyla birleştiriyor - istikrarlı gelirlerden yararlanmak isteyen yatırımcılar için ideal. Tamamen kiraya verilmiş olan mülk, toplam 8 daire, 3 ticari birim ve kiraya verilmiş iki depo alanından oluşmakta olup istikrarlı doluluk ve çok yönlü potansiyel ile kazançlı bir gelir kaynağı sunmaktadır.

Birimlere genel bakış:

Bodrum kattaki depo alanları:
1. Sağ depo alanı: Toplam 50 m² alana sahip dört oda
2. Sol depo alanı: Toplam 150 m² alana sahip dört geniş oda

Zemin kattaki ticari birimler:

1. Sağ ticari birim: 295 m² alanda 10 oda - çok yönlü ticari amaçlar için geniş alanlar
2. Köşe ticari birimi: 28,3 m² alana sahip 1 oda, bina koridorunda ortak tuvalet kullanımı
3. Sol ticari birim: 53,1 m² alanda 2 oda, taşınmadan önce yenilenmiş, bina koridorunda ortak tuvalet kullanımı

Üst ve çatı katlarındaki daireler:

1. Üst kat:
Daire 1: 122 m² alanda 5 oda - aileler için geniş yaşam alanı
Daire 2: 97,5 m² alanda 3 oda - çiftler veya bekârlar için ideal
Daire 3: 51,5 m² alanda 2 oda - genç kiracılar için mükemmel başlangıç

2. Üst kat:
Daire 1: 122 m² alanda 4 oda - daha büyük bir aile için ideal
Daire 2: 61,6 m² alanda 2 oda - çiftler için rahat yaşam alanı
Daire 3: 53,2 m² alanda 2 oda - bekârlara veya yaşlılara uygun

Çatı katı:
Sağ daire: 54,9 m² alanda 2 oda - büyüleyici çatı katı dairesi
Sol daire: 53,9 m² alanda 2 oda - yenilenmiş ve modernize edilmiş banyoya sahip

Yatırım avantajları:
Bu konut/ticari bina, merkezi konumu ve konut ile ticari birimlerin birleşimi sayesinde uzun vadede güvence altına alınmış, istikrarlı ve tamamen kiraya verilmiş bir gelir kaynağı sunmaktadır. Çeşitli birimler geniş bir kiracı profiline ideal şekilde uyarlanmış olup yatırımcılar için düşük riskli bir sermaye yatırımı oluşturmaktadır. Ayrıca geniş konut alanları ve esnek ticari kullanım olanakları, kullanım konseptinde gelecekte yapılabilecek uyarlamalar veya genişletmeler için mükemmel bir temel sunmaktadır.

En iyi konumda çok yönlü kullanılabilen ve tamamen kiraya verilmiş bir mülk edinmek için bu nadir fırsattan yararlanın. Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu gayrimenkulün çeşitli kullanım olanakları ile potansiyeline ikna olun.

Immo Paradise 730a229d ab9e5122 477493#2533
Bu büyüleyici mülk şu konumda yer almaktadır: popüler Günningfeld semtinde, Bochum. Çevre, sakin konumu ve yeşil, bakımlı sokaklarıyla öne çıkmaktadır. Aileler, dost canlısı mahalleyi ve parklara ve oyun alanlarına yakınlığı takdir edecektir.

Ulaşım bağlantıları:

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. "Günningfelderstraße” durağı yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve çeşitli güzergâhlara otobüs ve tren bağlantıları sunmaktadır. "Bochum-West” otoyol girişine de hızlıca ulaşılabilmektedir; bu durum hem işe gidip gelenler hem de seyahat edenler için avantaj sağlamaktadır.

Eğitim kurumları:

Yakın çevrede çeşitli okullar bulunmaktadır. "Günningfeld” ilkokulu ve "Gymnasium Bochum” ortaöğretim okulu çocuklar için sağlam bir eğitim temeli sunmaktadır. "Kinderhort Sonnenschein” ve "Kindergarten Regenbogen” gibi kreşlere de kolayca ulaşılabilmektedir.

Alışveriş olanakları:

Günlük ihtiyaçlar için yakınlarda çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. "Edeka” ve "Rewe” gibi süpermarketlere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Fırınlar ve kişisel bakım mağazaları da hemen yakın çevrede yer almaktadır.

Diğer bilgiler:

Çeşitli uzman doktorların bulunduğu bir tıp merkezi yaklaşık 500 m mesafededir ve iyi bir sağlık hizmeti sunmaktadır.
"Günningfelder Park” parkındaki güzel oyun alanı yalnızca yaklaşık 200 m uzaklıktadır ve çocuklara koşturup oynamaları için bolca alan sunmaktadır.
"Aquapark Bochum” açık havuz tesisi yaklaşık 1 km mesafededir ve yaz aylarında serinletici yüzme turlarına davet etmektedir.
- Tamamen kiralanmış konut ve ticari bina
- Kısmen yenilenmiş daireler
- çeşitli daire büyüklükleri
- Sağlam yapı
- iyi mikro konum
SORUMLULUK:
Tarafımızca iletilen taşınmaz bilgileri, belgeler, planlar vb. bilgilerin satıcı tarafından sağlandığını belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenmemekteyiz. Dolayısıyla müşterilerimizin, içerdiği taşınmaz bilgilerini ve verileri doğruluk açısından kontrol etmesi gerekmektedir. Tüm taşınmaz teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalar, ara satış ve kiralama veya diğer ara değerlendirmeler saklıdır. Taşınmaz devir vergisi, noter ve tapu sicil masrafları alıcı tarafından karşılanacaktır. Talep üzerine taşınmaz ve mal sahibi hakkında
ilave bilgiler sunmaktan memnuniyet duyarız. Görüşme, çalışanlarımızdan/görevlilerimizden biriyle randevulaşılarak her zaman gerçekleştirilebilir.

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
Bochum'da 8 daire, 3 ticari birim, 2 depo alanı ve anten içeren kârlı konut/ticari bina

Konum