Spróbuj z odrobiną przytulności - FALC Immobilien Heilbronn

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z marzenia powstaje przestrzeń...

Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien pragnie zwrócić Państwa uwagę na ten uroczy domek w idyllicznej dzielnicy Waldmühlbach.

Ten dom jedno- do dwurodzinny został wybudowany w 1957 roku w solidnej konstrukcji, z powierzchnią mieszkalną ok. 209 m², budynkiem gospodarczym i działką o powierzchni 1.033 m². W ostatnich latach przeprowadzono liczne remonty i modernizacje, między innymi łazienek, instalacji wodnej oraz okien z potrójnymi szybami.

Na wysokim parterze znajduje się duży salon z wyjściem na balkon, przestronna kuchnia, sypialnia, również z wyjściem na balkon, pokój do pracy lub pokój gościnny, łazienka oraz solidne bukowe schody prowadzące na piętro.

Na piętrze, niemal identycznie rozplanowanym, czekają na Państwa duży salon z wyjściem na kolejny balkon, pokój dziecięcy lub do pracy, duża sypialnia z pokojem przechodnim, kuchnia i łazienka.

Dzięki lekkiej pochyłości terenu piwnica częściowo znajduje się nad ziemią, dzięki czemu również w niektórych pomieszczeniach tego poziomu jest dostęp do światła dziennego. Oprócz dużego pomieszczenia gospodarczego znajduje się tu kotłownia oraz schowek, w którym dzięki przyłączu do pralki można urządzić pralnię lub spa dla psa.

Poddasze oferuje jeszcze dodatkowe możliwości rozbudowy...

Ponadto do Państwa dyspozycji pozostają dwa garaże w budynku gospodarczym, kolejny garaż przy domu, taras oraz miejsce wypoczynkowe na świeżym powietrzu.

Podłogi wykończono łatwymi w czyszczeniu płytkami w ciepłych odcieniach, szlachetnym parkietem oraz wytrzymałym laminatem; ten klejnot ogrzewany jest nowoczesnym olejowym centralnym ogrzewaniem z 2009 roku, znajdującym się w piwnicy. Okna z 2011 roku mają podwójne szyby, a okna z 2020 roku nawet potrójne.

Vodafone oferuje połączenie z prędkością do 500 MBit/s pobierania i do 50 MBit/s wysyłania.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Proszę więc wygodnie się rozsiąść i obejrzeć dom podczas naszej ekskluzywnej prezentacji 360. W tym celu wystarczy wpisać link w polu przeglądarki: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127
Gmina Billigheim, licząca niespełna 6.000 mieszkańców, stanowi łącznik między Odenwaldem a regionem Heilbronner Land. Ta atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa zachwyca krótkimi drogami do Mosbach oraz Heilbronn/Neckarsulm, przyjaznymi rodzinom cenami działek i kompleksową ofertą opieki dla młodszych i starszych. Wspaniałe szlaki piesze i rowerowe prowadzą przez łagodnie pagórkowaty krajobraz, oferujący rozległe widoki. Bogate Życie stowarzyszeniowe z różnorodną ofertą i licznymi wydarzeniami wyróżnia tę gminę.

Wzdłuż oznakowanej okrężnej trasy przez centrum miejscowości można odkrywać świadectwa jej historii – również bez barier architektonicznych. Podążając śladami ostatniej opatki oraz hrabiny Marie Christine von Leiningen-Billigheim, Comtesse von Arco-Zinneberg, warto odwiedzić dawny park zamkowy, zachowany kościół klasztorny i plac Arco.

Gmina Billigheim składa się z pięciu dzielnic: Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach i Waldmühlbach. Dzielnice te odpowiadają terytorialnie dawnym gminom o tych samych nazwach, a ich oficjalne nazewnictwo ma formę „Billigheim, Ortsteil ...”. Bogate w lasy otoczenie, z naturalnymi potokami i jeziorami, charakteryzuje ten obszar rekreacyjny.

W gminie Billigheim, oprócz szkoły podstawowej i szkoły zawodowej w dzielnicy Billigheim, znajduje się również po jednej szkole podstawowej w Allfeld i Sulzbach. Ponadto w gminie jest pięć przedszkoli.

Kilka linii autobusowych zapewnia połączenie z najbliższymi dworcami w Mosbach i Untergriesheim.
Zjazdy z autostrady znajdują się w Möckmühl na A 81 oraz w Neckarsulm na A 6.
Dom, w którym można się zakochać – skorzystaj z okazji!

Po zaparkowaniu samochodu przed wiatrem i niepogodą w jednym z trzech garaży powita Państwa jasny, przyjazny hol.

Na półpiętrze znajdą się Państwo w szerokim korytarzu z widokiem na wspaniały ogród z tarasem, do którego można stąd wejść. Dzięki wystarczającej ilości miejsca na szafy garderobiane pozostaje tu przejrzyście i schludnie.

Po prawej stronie kusi pełen światła salon z jadalnią i wyjściem na duży balkon; w chłodne dni kominek, dzięki atmosferze ogniska, również przyczynia się do przytulnego klimatu. Możliwość przytulnej aranżacji z miejscem jadalnym znajdą Państwo w naszych materiałach zdjęciowych.

Również duży, jasny pokój obok ma dostęp do balkonu południowego/południowo-zachodniego w kształcie litery L i zaprasza do marzeń. Można tu stworzyć przytulną kryjówkę dla siebie i ukochanej osoby. Przytulną propozycję znajdą Państwo w materiałach zdjęciowych.

Wyposażona w liczne jasne szafy w zabudowie, wydajny piekarnik z płytą ceramiczną i okapem, zmywarkę oraz przestronną chłodziarko-zamrażarkę, duża kuchnia pozwala zaspokoić mały i duży głód.

Kolejny, przyjazny pokój ze względu na swoje położenieoprócz pomieszczeń mieszkalnych może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Oczywiście możliwe jest również wykorzystanie go jako pokoju hobbystycznego, w którym będą mogli Państwo dać upust swojej kreatywności. Nasza zwizualizowana propozycja obejmuje pokój gościnny.

Oczywiście nie może zabraknąć łazienki. Wyposażona w przestronny prysznic narożny, toaletę i umywalkę, posiada światło dzienne zapewniające idealne warunki do stylizacji. Praktycznie dobrano również ogrzewanie, dzięki czemu można wstępnie ogrzać ręcznik podczas odświeżającego prysznica.

Na piętrze czeka na Państwa kolejne królestwo zapewniające wystarczającą prywatność. Mogą Państwo korzystać z niego sami lub zakwaterować nastolatka albo teściową.

Układ jest niemal identyczny: również tutaj znajduje się pełen światła salon, w którym jest miejsce na jadalnię. Miłośnicy świeżego powietrza także będą usatysfakcjonowani — mogą Państwo cieszyć się wspaniałym widokiem na centrum miejscowości, a z balkonu od strony południowej/południowo-zachodniej, podobnie jak na niższej kondygnacji, można wejść zarówno z salonu, jak i z sypialni.

Sypialnia posiada pokój przechodni; na naszych zdjęciach pokazujemy, jak można z niego stworzyć nowoczesną garderobę. Oczywiście pokój przechodni stwarza również możliwość urządzenia gabinetu lub trzymania dziecka blisko siebie.

Śnijcie Państwo pod gwiazdami w kolejnym pokoju, który dzięki pięknym, ciepłym deskom parkietowym emanuje wyjątkową atmosferą.

Wielkość kuchni i jej praktyczny układ pozwalają nawet na urządzenie przytulnego kącika jadalnego. Mogą tu Państwo rozpieszczać swoich bliskich tradycyjną kuchnią lub zaskakiwać kulinarnymi przysmakami.

Piętro dopełnia zmodernizowana łazienka, która tylko czeka, aż ją Państwo odkryją. Wyposażona w podwójną umywalkę, z pewnością pozwoli uniknąć wzajemnego wchodzenia sobie w drogę. Relaksować się podczas gorącej kąpieli czy raczej cieszyć się ochłodą? Dzięki szklanej przegrodzie możliwe jest jedno i drugie.

Stąd można również dostać się na poddasze, które kryje duży potencjał na kolejne (p)omieszczenia.

Dom mieszkalny jest w całości podpiwniczony i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz na hobby. Przyłącza do pralki i suszarki umożliwiają urządzenie pralni, a dzięki osobnemu wejściu także stworzenie własnego psiego spa po długim spacerze na smyczy.

Funkcjonalny, komfortowy i z pewnym szczególnym urokiem — ten klejnot czeka na swoich nowych właścicieli! Jedyne, co teraz jeszcze do Państwa nowego szczęścia brakuje tylko zapytania kontaktowego za pośrednictwem portalu – czekamy na Państwa!
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Podana cena jest ceną ofertową, która w wyniku negocjacji może ulec zmianie. W przypadku tej nieruchomości nie przewiduje się zawarcia przez kupującego z nami odrębnej umowy prowizyjnej, o ile kupujący jest konsumentem (§ 14 BGB). Sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osoby, która wyrazi zgodę na przejęcie części prowizji uzgodnionej przez sprzedającego. Udział ten wynosi w tym przypadku 3,57 % wraz z VAT od ceny zakupu i jest płatny po zawarciu umowy sprzedaży.

Proszę jeszcze dziś uzgodnić niezobowiązujący termin oględzin i przekonać się osobiście! Propozycje terminów prosimy kierować na adres: heilbronn@falcimmo.de. Ponieważ z największą starannością planujemy terminy oględzin, prosimy o zrozumienie, że terminy mogą być uzgadniane wyłącznie w formie pisemnej za pośrednictwem poczty elektronicznej. Aby traktować każdego z naszych zainteresowanych sprawiedliwie i uczciwie, jest to niezbędne. Czekamy na Państwa kontakt! Prosimy zawsze podawać pełny ADRES i NUMER TELEFONU!

Osoba do kontaktu: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Zapraszamy również do naszego biura przy: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Czy sami rozważają Państwo sprzedaż swojej nieruchomości lub chcą po prostu wiedzieć, ile jest ona warta? U nas otrzymają Państwo bezpłatną profesjonalną wycenę! W tym celu prosimy wejść na: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html lub skontaktować się z nami.

Lokalizacja