Попробуйте жить в своё удовольствие — FALC Immobilien Heilbronn

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Из мечты — в пространство...

Господин Андреас Францке из FALC Immobilien хочет обратить ваше внимание на этот очаровательный домик в идиллическом районе Вальдмюльбах.

Этот дом на одну-две семьи был построен в 1957 году в массивной конструкции. Жилая площадь составляет около 209 м², имеется хозяйственная постройка, площадь участка — 1 033 м². В последние годы многое было отремонтировано и модернизировано, например ванные комнаты, водопроводные трубы и окна с тройным остеклением.

На высоком первом этаже находятся большая гостиная с выходом на балкон, просторная кухня, спальня, также с выходом на балкон, рабочая или гостевая комната, ванная комната и прочная лестница из бука, ведущая на верхний этаж.

Почти идентичная планировка верхнего этажа предлагает для вашего использования большую гостиную с выходом на дополнительный балкон, детскую или рабочую комнату, большую спальню с проходной комнатой, кухню и ванную комнату.

Благодаря небольшому уклону местности цокольный этаж частично расположен над землёй, поэтому и здесь в некоторых помещениях есть дневной свет. Помимо большой кладовой, здесь находятся котельная и подсобное помещение, где благодаря подключению для стиральной машины можно обустроить прачечную или спа-зону для собаки.

Мансардный этаж таит в себе дополнительные возможности для расширения...

Кроме того, в хозяйственной постройке в вашем распоряжении находятся два гаража, ещё один гараж у дома, терраса и открытая зона отдыха.

Полы отделаны легко очищаемой плиткой тёплых оттенков, благородным паркетом и прочным ламинатом; отопление этого сокровища обеспечивается современной масляной системой центрального отопления 2009 года, расположенной в подвале. Окна 2011 года имеют двойное остекление, а окна 2020 года — даже тройное.

Vodafone предлагает подключение со скоростью до 500 Мбит/с на скачивание и до 50 Мбит/с на загрузку.

Мы заинтересовали вас? Тогда расслабьтесь и осмотрите дом с помощью нашей эксклюзивной 360-градусной экскурсии. Для этого просто введите ссылку в адресную строку браузера: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127
Муниципалитет Биллигхайм с населением около 6 000 жителей соединяет Оденвальд и регион Хайльбронна. Этот привлекательный жилой район отличается короткими маршрутами до Мосбаха и Хайльбронна/Неккарзульма, доступными ценами на земельные участки для семей и комплексными предложениями по уходу и сопровождению для людей всех возрастов. Великолепные пешеходные и велосипедные маршруты пролегают по слегка холмистому ландшафту с широкими панорамными видами. Богатое Жизнь объединений с разнообразными предложениями и мероприятиями является отличительной чертой общины.

Вдоль обозначенного указателями кольцевого маршрута через центр населённого пункта можно обнаружить свидетелей его истории — маршрут также доступен для людей с ограниченной мобильностью. Проследуйте по следам последней аббатисы и графини Мари Кристины фон Лайнинген-Биллигхайм, графини фон Арко-Циннеберг, и посетите бывший дворцовый парк, сохранившуюся монастырскую церковь и площадь Арко.

Община Биллигхайм состоит из пяти районов: Алльфельд, Биллигхайм, Каценталь, Зульцбах и Вальдмюльбах. Районы территориально идентичны бывшим общинам с теми же названиями; их официальное обозначение осуществляется в форме «Биллигхайм, район ...». Лесистая местность с её естественными ручьями и озёрами характеризует этот рекреационный ландшафт.

В общине Биллигхайм, помимо начальной и общеобразовательной школы в районе Биллигхайм, имеются также начальные школы в Алльфельде и Зульцбахе. Кроме того, в общине есть пять детских садов.

Несколько автобусных маршрутов обеспечивают сообщение с ближайшими железнодорожными станциями в Мосбахе и Унтергрисхайме.
Выезды на автомагистрали имеются у Мёкмюля — на A 81, и у Неккарзульма — на A 6.
Дом, в который можно влюбиться — успейте приобрести!

После того как вы припаркуете свой автомобиль, защищённый от ветра и непогоды, в одном из трёх гаражей, вас встретит светлый, приветливый холл.

На высоком первом этаже вы окажетесь в широком коридоре с видом на ваш великолепный сад с террасой, в который отсюда можно выйти. Здесь всё остаётся просторным и аккуратным благодаря достаточному месту для шкафов в прихожей.

Справа вас манит залитая светом гостиная и столовая с выходом на большой балкон; в холодные дни камин также создаёт уютную атмосферу благодаря настроению костра. В наших фотоматериалах вы найдёте вариант уютной обстановки с обеденной зоной.

Соседняя большая светлая комната также имеет выход на балкон Г-образной формы, ориентированный на юг/юго-запад, и приглашает мечтать. Обустройте здесь уютное гнёздышко для себя и своего любимого человека. В фотоматериалах вы найдёте предложение по уютному оформлению.

Оснащённая многочисленными светлыми встроенными шкафами, мощной духовкой с керамической варочной панелью и вытяжкой, посудомоечной машиной, а также вместительной комбинацией холодильника и морозильной камеры, просторная кухня удовлетворит и небольшой, и большой аппетит.

Ещё одна приветливая комната благодаря своему расположению предлагаетпомимо жилых помещений может использоваться как рабочая или гостевая комната. Разумеется, здесь также можно обустроить комнату для хобби, где вы сможете дать волю своей креативности. Наш визуализированный вариант предусматривает гостевую комнату.

Разумеется, не обойтись и без ванной комнаты: оснащённая просторной угловой душевой кабиной, туалетом и умывальником, она имеет естественное освещение для идеальной укладки. Практично, что отопление выбрано таким образом, чтобы во время освежающего душа можно было предварительно нагреть полотенце.

На верхнем этаже вас ждёт ещё одно пространство с достаточной приватностью. Используйте его сами или поселите здесь подростка либо тёщу.

Здесь вы также найдёте почти идентичную планировку и залитую светом гостиную, в которой предусмотрено место для обеденной зоны. Любители свежего воздуха и здесь останутся довольны: наслаждайтесь великолепным видом на центр населённого пункта; на балкон, ориентированный на юг/юго-запад, как и на этаже ниже, можно выйти из гостиной и спальни.

В спальне имеется проходная комната; в наших изображениях мы показываем, как превратить её в современную гардеробную. Разумеется, эта проходная комната также даёт возможность обустроить рабочий кабинет или разместить рядом с собой ребёнка.

Мечтайте под звёздами в ещё одной комнате, которая благодаря великолепным тёплым паркетным доскам излучает особую атмосферу.

Размер кухни и её практичная планировка позволяют разместить здесь даже уютный обеденный уголок. Бал余уйте здесь своих близких традиционными блюдами или удивляйте их кулинарными изысками.

Завершает этаж модернизированная ванная комната, которая только и ждёт, чтобы вы ею завладели. Благодаря двойному умывальнику вы наверняка больше не будете мешать друг другу. Расслабиться в горячей ванне или предпочесть освежиться&#063? Благодаря стеклянной перегородке возможно и то, и другое.

Отсюда вы также попадёте на чердак, который таит в себе большой потенциал для создания дополнительных (ж)илых пространств.

Жилой дом полностью имеет подвальные помещения и предлагает много места для хранения и хобби. Подключения для стиральной и сушильной машин позволяют обустроить прачечную или благодаря отдельному входу создать собственный спа-салон для собак после продолжительной прогулки на поводке.

Функциональная, комфортная и с особой изюминкой, эта жемчужина ждёт своих новых владельцев! Единственное, что теперь ещёдля вашего нового счастья не хватает лишь вашего запроса через портал — мы будем рады вам!
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. Мы не гарантируем их достоверность или полноту.

Указанная цена является ценой предложения, которая в ходе переговоров может измениться. В отношении данного объекта не предусмотрено заключение покупателем с нами отдельного соглашения о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 ГК Германии). Продажа осуществляется только тому, кто согласен принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. В данном случае эта доля составляет 3,57 % включая НДС от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Договоритесь уже сегодня о необязательном просмотре и убедитесь сами! Предложения по времени направляйте на: heilbronn@falcimmo.de. Поскольку мы планируем просмотры с особой тщательностью, просим отнестись с пониманием к тому, что встречи можно согласовать исключительно в письменной форме по электронной почте. Чтобы быть честными и справедливыми по отношению к каждому из наших заинтересованных лиц, это неизбежно. Будем рады вашему обращению! Всегда указывайте полный АДРЕС и НОМЕР ТЕЛЕФОНА!

Ваш контакт: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Также посетите наш офис по адресу: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Вы сами подумываете о продаже своей недвижимости или просто хотите узнать, сколько она стоит? У нас вы бесплатно получите профессиональную оценку стоимости! Для этого перейдите на: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html или свяжитесь с нами.

Расположение