Спробуйте з затишком — FALC Immobilien Heilbronn

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

З мрії — у простір...

Пан Андреас Францке з FALC Immobilien хоче звернути вашу увагу на цей чарівний будиночок в ідилічному районі Вальдмюльбах.

Цей будинок для однієї або двох сімей був зведений у 1957 році в масивній конструкції, має житлову площу близько 209 м², господарську будівлю та земельну ділянку площею 1.033 м². Протягом останніх років було багато чого відремонтовано й модернізовано, зокрема ванні кімнати, водопровідні труби та вікна з потрійним склінням.

На високому першому поверсі розташовані велика вітальня з виходом на балкон, простора кухня, спальня, також із виходом на балкон, робоча або гостьова кімната, ванна кімната та міцні букові сходи, що ведуть на верхній поверх.

Майже аналогічне планування верхнього поверху пропонує для вашого користування велику вітальню з виходом на інший балкон, дитячу або робочу кімнату, велику спальню з прохідною кімнатою, кухню та ванну кімнату.

Цокольний поверх завдяки легкому схилу частково розташований над землею, тому й тут у деяких приміщеннях є денне світло. Окрім великої комори, тут є опалювальна кімната та підсобне приміщення, де завдяки підключенню для пральної машини можна облаштувати пральню або спа-зону для собаки.

Горище має додаткові можливості для розширення...

Крім того, у господарській будівлі у вашому розпорядженні є два гаражі, ще один гараж біля будинку, тераса та відкрита зона для відпочинку.

Підлоги оздоблені легкими в догляді плитками теплих відтінків, вишуканим паркетом і міцним ламінатом; цей коштовний об’єкт опалюється сучасною центральною системою опалення на мазуті, встановленою у 2009 році, у підвалі. Вікна 2011 року мають подвійне скління, а встановлені у 2020 році — потрійне.

Vodafone пропонує вам з’єднання зі швидкістю до 500 Мбіт/с для завантаження та до 50 Мбіт/с для відправлення даних.

Ми зацікавили вас? Тоді розслабтеся та огляньте будинок під час нашого ексклюзивного 360-градусного туру. Для цього просто введіть посилання в адресний рядок браузера: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127
Громада Білліггайм із майже 6.000 мешканців є сполучною ланкою між Оденвальдом і землею Гайльброннер. Привабливе місце для проживання вирізняється короткими шляхами до Мосбаха та Гайльбронна/Неккарзульма, доступними цінами на земельні ділянки для сімей і широким спектром послуг з догляду для молодих і літніх. Чудові пішохідні та велосипедні маршрути проходять через ландшафт із невисокими пагорбами та відкривають широкі краєвиди. Багатий Громадське життя з різноманітними пропозиціями та заходами вирізняє цю громаду.

Уздовж позначеного кругового маршруту через центр населеного пункту можна відкрити для себе свідків його історії — маршрут також доступний для людей з інвалідністю. Слідами останньої абатиси та графині Марії Крістіни фон Лайнінген-Білліггайм, Comtesse von Arco-Zinneberg, відвідайте колишній палацовий парк, збережену монастирську церкву та площу Арко.

Громада Білліггайм складається з п’яти районів: Альфельд, Білліггайм, Катценталь, Зульцбах і Вальмюльбах. Райони територіально відповідають колишнім громадам з такими самими назвами, їхнє офіційне найменування здійснюється у формі «Billigheim, Ortsteil ...». Цей рекреаційний ландшафт вирізняється багатим на ліси оточенням із природними струмками та озерами.

У громаді Білліггайм, окрім початкової та загальноосвітньої школи в районі Білліггайм, є також по одній початковій школі в Альфельді та Зульцбасі. Крім того, у громаді є п’ять дитячих садків.

Кілька автобусних маршрутів забезпечують сполучення з найближчими залізничними станціями в Мосбасі та Унтерґрісгаймі.
Виїзди на автомагістралі є біля Мекмюля на A 81 і біля Неккарзульма на A 6.
Будинок, у який неможливо не закохатися — не зволікайте!

Після того як ви припаркуєте свій автомобіль, захищений від вітру та негоди, в одному з трьох гаражів, вас зустріне світлий, привітний передпокій.

На високому першому поверсі ви опиняєтеся у широкому коридорі з видом на чудовий сад із терасою, до якої можна вийти звідси. Тут панують порядок і зручність, адже достатньо місця для шаф у передпокої.

Праворуч вас приваблює залитий світлом житлово-їдальній простір із виходом на великий балкон; у холодні дні камін також створює затишну атмосферу завдяки настрою біля багаття. Варіант затишного облаштування з обідньою зоною ви знайдете на наших зображеннях.

Велика, світла кімната поруч також має вихід на Г-подібний балкон, орієнтований на південь/південний захід, і запрошує мріяти. Облаштуйте тут затишний куточок для себе та коханої людини. Затишну пропозицію ви знайдете на зображеннях.

Обладнана численними світлими вбудованими шафами, потужною духовкою з керамічною варильною поверхнею та витяжкою, посудомийною машиною і містким холодильником із морозильною камерою, простора кухня задовольнить як невеликий, так і великий апетит.

Ще одна привітна кімната завдяки своєму розташуванню...поруч із житловими кімнатами як робоча або гостьова кімната. Звичайно, можливе також використання як кімнати для хобі, де ви зможете дати волю своїй творчості. Наш візуалізований варіант передбачає гостьову кімнату.

Звичайно, не може бракувати й ванної кімнати: обладнана просторою кутовою душовою кабіною, туалетом і умивальником, вона має денне освітлення для ідеального макіяжу. Практично, що опалення підібране так, щоб ви могли підігрівати рушник під час освіжаючого душу.

На верхньому поверсі на вас чекає ще один простір із достатньою приватністю. Користуйтеся ним самі або поселити підлітка чи тещу/свекруху.

Майже ідентичне планування: тут також ви знайдете залиту світлом вітальню, у якій передбачено місце для обідньої зони. Любителі свіжого повітря теж не залишаться без задоволення: насолоджуйтеся чудовим видом на центр населеного пункту; на південний/південно-західний балкон, як і на поверсі нижче, можна вийти з вітальні та спальні.

У спальні є прохідна кімната; у наших зображеннях ми показуємо, як створити тут сучасну гардеробну. Звичайно, ця прохідна кімната також дає можливість облаштувати робочий кабінет або мати дитину поруч із собою.

Мрійте під зорями в іншій кімнаті, яка завдяки чудовій теплій паркетній підлозі випромінює особливу атмосферу.

Розмір кухні та її практичне планування дозволяють облаштувати навіть затишний обідній куточок. Тут ви можете балувати своїх близьких традиційними стравами або дивувати кулінарними шедеврами.

Завершує поверх модернізована ванна кімната, яка лише чекає, щоб ви її підкорили. Завдяки подвійній раковині ви напевно більше не заважатимете одне одному. Розслабитися під час гарячої ванни чи краще насолодитися прохолодою? Завдяки скляній перегородці можливі обидва варіанти.

Звідси ви також потрапите на горище, яке має великий потенціал для створення додаткових (житлових) просторів.

Житловий будинок має повний підвал і пропонує багато місця для зберігання речей та хобі. Підключення для пральної та сушильної машин дають змогу облаштувати пральню або, завдяки окремому входу, власний собачий спа-центр після тривалої прогулянки на повідку.

Функціональна, комфортна й із особливою родзинкою ця перлина чекає на своїх нових власників! Єдине, що тепер ще Що ще бракує до вашого нового щастя — це ваш запит на контакт через портал. Ми з нетерпінням чекаємо на вас!
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не несемо відповідальності за їхню правильність чи повноту.

Зазначена ціна є ціною пропозиції, яка внаслідок переговорів також може змінитися. Щодо цього об’єкта не передбачено укладення покупцем з нами окремої угоди про комісійну винагороду, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише особі, яка погодиться взяти на себе частину комісійної винагороди, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від купівельної ціни та підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Домовтеся вже сьогодні про необов’язковий перегляд і переконайтеся самі! Пропозиції щодо часу надсилайте на: heilbronn@falcimmo.de. Оскільки ми плануємо перегляди з найбільшою ретельністю, просимо поставитися з розумінням до того, що домовитися про час можна виключно в письмовій формі електронною поштою. Щоб бути чесними та справедливими щодо кожного з наших зацікавлених клієнтів, це є необхідним. Ми раді вашому зверненню! Будь ласка, завжди вказуйте повну АДРЕСУ та НОМЕР ТЕЛЕФОНУ!

Ваша контактна особа: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Також відвідайте нас у нашому офісі за адресою: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Ви самі замислюєтеся над продажем своєї нерухомості або просто хочете знати, скільки вона коштує? У нас ви безкоштовно отримаєте професійну оцінку вартості! Для цього перейдіть за посиланням: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html або зв’яжіться з нами.

Розташування