Özel bahçe ve batı terası: Untermenzing’de aydınlık 2,5 odalı daire – sahibinden

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

15 Ocak 2027 itibarıyla Münih-Untermenzing’de bakımlı, yedi daireli bir binanın yüksek zemin katında bulunan 2,5 odalı dairemi süresiz ve komisyonsuz olarak sahibinden kiraya veriyorum.

Dairenin en özel yanı dışarıda: Mutfaktan cam kapıdan batıya bakan terasa (yaklaşık 15 m²) çıkılıyor; oradan da çim ve mahremiyet sağlayan çitlerle çevrili özel bahçeye geçiliyor. Bahçe, özel kullanım alanıdır ve yalnızca daireye aittir – sulamayı, tohum ekmeyi ve mangal yapmayı sevenler için ideal.

Dairenin iç planı düzenlidir. Geniş bir koridor tüm odalara açılır; geçiş odası yoktur. Oturma odası batıya, yatak odası ise sabah güneşi alan doğuya bakar. Üçüncü oda çalışma veya çocuk odası olarak kullanılabilir. Mutfakta Siemens ve Bosch cihazlarla donatılmış beyaz/gri bir ankastre mutfak bulunur ve üzeri kapalı batı balkonuna açılan ayrı bir kapısı vardır – böylece yağmurda da dışarıda kahve içebilirsiniz. Gün ışığı alan banyoda duş bölmeli küvet, çamaşır makinesi bağlantısı ve Pelipal banyo mobilyaları bulunur; armatürler Grohe’dir.

Banyo ve mutfak 2012’de yenilenmiştir. Tüm odalarda laminat parke vardır. Koridor, mutfak ve banyo fayans döşelidir. Plastik pencereler çift camlıdır ve ölçüye özel sineklikleri vardır; bina gazlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılır.

Daireye elektrik bağlantısı bulunan geniş bir bodrum deposu dahildir; ayrıca bisiklet odası ortak kullanıma açıktır. Otopark yeri daireye dahil değildir; sokakta park edilebilir – ancak önceki kiracıdan yakın çevredeki bir park yeri gerekirse devralınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Seramik ocak, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi içeren ankastre mutfak (Siemens/Bosch)
Küvet ve duş bölmeli, çamaşır makinesi bağlantılı, Pelipal banyo mobilyalı ve Grohe armatürlü gün ışığı alan banyo
Tüm odalarda laminat parke; mutfak, koridor ve banyoda fayans
Pencerelerde ve balkon kapısında sineklik bulunan çift camlı plastik pencereler
Özel bahçeye doğrudan erişimli batı terası (yaklaşık 15 m²)
Depolama girintili, mutfaktan erişilebilen üzeri kapalı batı balkonu (yaklaşık 5 m²)
Elektrik bağlantısı bulunan geniş bodrum deposu
Ortak bisiklet ve bodrum odası
Gazlı merkezi ısıtma

Diğer

Daire Aralık 2026 sonuna kadar hâlen oturuluyor olacak ve 15 Ocak 2027’de boşalacaktır. Evi görme randevuları mevcut kiracıyla koordinasyon içinde, muhtemelen iki farklı tarihte yapılacaktır.

Süresiz olarak, endeksli kira bedeliyle (tüketici fiyat endeksine göre uyarlama) kiraya veriyorum ve uzun süre kalmak isteyen bir kiracı arıyorum. Başvurunuzda daireye kimin taşınacağını, ne iş yaptığınızı ve ne kadar süre kalmayı düşündüğünüzü birkaç cümleyle yazmanızı rica ederim. Evi görme randevusu için kısa bir kişisel bilgi formu yeterlidir. Gelir belgelerini ve varsa kira borcu bulunmadığına dair belgeyi ancak ciddi şekilde ilgilenmeniz hâlinde sunabilirsiniz.

Kiralama mülk sahibi tarafından yapılmaktadır; emlakçı komisyonu alınmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Untermenzing sakin, yeşil ve yine de şehre hızlı ulaşım imkânı sunuyor. 162 ve 163 numaralı otobüs hatları hemen yakınında duruyor ve sizi birkaç dakika içinde S-Bahn’a (Moosach’ta S1, Untermenzing’de S2) veya Moosach İstasyonu’ndaki U3’e ulaştırıyor; Marienplatz’a ulaşmak yaklaşık 20 dakika sürüyor, arabayla da aynı. A8 ve A99’a beş dakikada ulaşılabiliyor.

Angerlohe ve Allacher Lohe ormanlık alanları kapınızın hemen önünde başlıyor; Würm boyunca yürüyebilir, bisiklete binebilir ve Blutenburg’a, oradan da Nymphenburg Sarayı parkına kadar gezebilirsiniz. Karlsfeld ve Feldmoching’deki göllere bisikletle kolayca ulaşılabilir.

Edeka ve Norma’ya yürüyerek ulaşılabilir; fırın, eczane, doktorlar ve restoranlar da yakındadır. Farklı kuruluşlara bağlı kreşler ve anaokulları ile Manzostraße’deki ilkokula birkaç dakikada yürüyerek ulaşılabilir.