Własny ogród i zachodni taras: jasne mieszkanie 2,5-pokojowe w Untermenzing – bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Od 15 stycznia 2027 r. wynajmę bezterminowo i bez prowizji moje mieszkanie 2,5-pokojowe na wysokim parterze w zadbanym budynku z siedmioma mieszkaniami w monachijskiej dzielnicy Untermenzing – bezpośrednio od właściciela.

Wyjątkowym atutem mieszkania jest przestrzeń na zewnątrz: z kuchni przez szklane drzwi wychodzi się na taras od zachodu (ok. 15 m²), a stamtąd do własnego ogrodu z trawnikiem i gęstym żywopłotem zapewniającym prywatność. Ogród stanowi powierzchnię do wyłącznego użytku i przynależy wyłącznie do mieszkania – to właściwe miejsce dla osób, które lubią podlewać, siać i grillować.

Wnętrze mieszkania ma funkcjonalny układ. Przestronny przedpokój prowadzi do wszystkich pomieszczeń, nie ma pokoi przechodnich. Salon jest od zachodu, a sypialnia od wschodu, z porannym słońcem. Trzeci pokój nadaje się na gabinet lub pokój dziecięcy. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę w kolorze biało-szarym ze sprzętem Siemens i Bosch oraz ma osobne wyjście na zadaszony balkon od zachodu – można więc napić się kawy na zewnątrz także podczas deszczu. Łazienka z oknem ma wannę z parawanem prysznicowym, przyłącze do pralki oraz meble łazienkowe Pelipal; armatura jest marki Grohe.

Łazienka i kuchnia zostały zmodernizowane w 2012 r. We wszystkich pokojach podłogi wyłożono laminatem. Przedpokój, kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Okna z tworzywa sztucznego są podwójnie oszklone i mają wykonane na wymiar moskitiery. Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa w budynku.

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska z przyłączem elektrycznym; mieszkańcy mogą też korzystać ze wspólnej rowerowni. Miejsce parkingowe nie jest wliczone w ofertę; parkowanie jest możliwe przy ulicy – ewentualnie można przejąć od poprzedniej najemczyni miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem, lodówką i zmywarką (Siemens/Bosch)
Łazienka z oknem, wanną z parawanem prysznicowym, przyłączem do pralki, meblami łazienkowymi Pelipal i armaturą Grohe
Podłogi laminowane we wszystkich pokojach, płytki w kuchni, przedpokoju i łazience
Podwójnie oszklone okna z tworzywa sztucznego, moskitiery w oknach i drzwiach balkonowych
Zachodni taras (ok. 15 m²) z bezpośrednim dostępem do własnego ogrodu
Zadaszony balkon od zachodu (ok. 5 m²) z wnęką do przechowywania, dostępny z kuchni
Duża komórka lokatorska z przyłączem elektrycznym
Wspólna rowerownia i piwnica
Centralne ogrzewanie gazowe

Inne

Mieszkanie będzie zamieszkane do końca grudnia 2026 r. i wolne od 15 stycznia 2027 r. Oglądanie odbywa się w uzgodnieniu z obecnym najemcą, prawdopodobnie w dwóch terminach.

Wynajmuję mieszkanie na czas nieokreślony z czynszem indeksowanym (waloryzacja według wskaźnika cen konsumpcyjnych) i szukam najemcy, który chciałby zostać na dłużej. W wiadomości z zapytaniem proszę napisać kilka zdań o tym, kto miałby się wprowadzić, czym zajmują się Państwo zawodowo i jak długo planują Państwo zostać. Na oglądanie wystarczy krótkie oświadczenie o sobie. Zaświadczenia o dochodach oraz, jeśli jest dostępne, zaświadczenie o braku zaległości czynszowych proszę dostarczyć później, w przypadku poważnego zainteresowania.

Wynajem odbywa się bezpośrednio od właściciela, nie ma prowizji dla pośrednika.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Untermenzing to spokojna, zielona dzielnica, a jednocześnie można stąd szybko dostać się do centrum. Linie autobusowe 162 i 163 zatrzymują się w bezpośrednim sąsiedztwie i w kilka minut dowożą do kolei miejskiej (S1 w Moosach, S2 w Untermenzing) lub do metra U3 przy dworcu w Moosach; do Marienplatz jedzie się około 20 minut, podobnie samochodem. Do autostrad A8 i A99 można dojechać w pięć minut.

Tuż za progiem zaczynają się tereny leśne Angerlohe i Allacher Lohe, a wzdłuż rzeki Würm można biegać, jeździć na rowerze i spacerować aż do Blutenburgu, a dalej do parku zamkowego Nymphenburg. Jeziora kąpielowe w Karlsfeld i Feldmoching są łatwo dostępne rowerem.

Edeka i Norma znajdują się w odległości spaceru, podobnie jak piekarnia, apteka, lekarze i lokale gastronomiczne. Żłobki i przedszkola prowadzone przez różne podmioty, a także szkoła podstawowa przy Manzostraße, są oddalone o kilka minut pieszo.