Власний сад і західна тераса: світла 2,5-кімнатна квартира в Унтерменцінгу — від приватного власника

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

З 15 січня 2027 року здаю в оренду свою 2,5-кімнатну квартиру на високому першому поверсі доглянутого будинку на сім квартир у Мюнхені-Унтерменцінгу — безстроково й без комісії, від приватного власника.

Особливість квартири — надворі: з кухні через скляні двері можна вийти на терасу, орієнтовану на захід (близько 15 м²), а звідти — у власний сад із газоном і щільною живоплотом. Сад є зоною виключного користування та належить виключно квартирі — тут буде добре тим, хто любить поливати, сіяти й смажити на грилі.

Планування квартири чітке. Просторий коридор веде до всіх кімнат, прохідних кімнат немає. Вітальня виходить на захід, спальня — на схід, із ранковим сонцем. Третя кімната підійде для роботи або дитяча. Кухню обладнано вбудованими меблями білого/сірого кольору з технікою Siemens і Bosch, а також окремими дверима на критий західний балкон — тож кавою надворі можна насолодитися навіть під дощем. У ванній кімнаті є вікно, ванна з душовою перегородкою, підключення для пральної машини та меблі Pelipal; змішувачі — Grohe.

Ванну кімнату й кухню модернізовано у 2012 році. У всіх кімнатах — ламінат. У коридорі, кухні та ванній кімнаті — плитка. Пластикові вікна мають подвійне скління та виготовлені на замовлення москітні сітки; опалення забезпечує центральна газова система будинку.

До квартири належать велика комора в підвалі з підключенням до електромережі та спільне користування кімнатою для велосипедів. Паркомісце не передбачене; автомобіль паркують на вулиці — за потреби можна перебрати паркомісце безпосередньо поруч від попередньої орендарки.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею, духовкою, холодильником і посудомийною машиною (Siemens/Bosch)
Ванна кімната з вікном, ванною та душовою перегородкою, підключенням для пральної машини, меблями Pelipal і змішувачами Grohe
Ламінат у всіх кімнатах, плитка на кухні, у коридорі та ванній кімнаті
Пластикові вікна з подвійним склінням, москітні сітки на вікнах і балконних дверях
Західна тераса (близько 15 м²) із прямим виходом у власний сад
Критий західний балкон (близько 5 м²) із нішею для зберігання, вихід із кухні
Велика комора в підвалі з підключенням до електромережі
Спільна кімната для велосипедів і підвал
Центральне газове опалення

інше

Квартира буде заселена до кінця грудня 2026 року, а вільною стане з 15 січня 2027 року. Перегляди проводитимуться за погодженням із нинішнім орендарем, імовірно, у дві дати.

Здаю квартиру на невизначений строк із прив’язкою орендної плати до індексу споживчих цін і шукаю орендаря, який планує залишитися надовше. У своєму запиті, будь ласка, напишіть кілька речень про те, хто заселятиметься, чим ви займаєтеся професійно та як довго плануєте залишатися. Для перегляду достатньо короткої анкети орендаря. Підтвердження доходів і, за наявності, довідку про відсутність заборгованості з орендної плати можна буде надати пізніше, якщо ви серйозно зацікавлені.

Здача від приватної особи, комісія агенту з нерухомості не стягується.

Розташування

Опис місця розташування

Унтерменцинг — тихий, зелений район, звідки водночас швидко можна дістатися до міста. Автобусні маршрути 162 і 163 зупиняються неподалік і за кілька хвилин довозять до міської залізниці (S1 у Моозаху, S2 в Унтерменцингу) або до лінії метро U3 біля вокзалу Моозах; до Марієнплац їхати приблизно 20 хвилин, стільки ж — автомобілем. До автомагістралей A8 і A99 можна дістатися за п’ять хвилин.

Просто біля будинку починаються лісові масиви Ангерлое та Аллахер-Лое, а вздовж річки Вюрм можна бігати, їздити на велосипеді й гуляти до замку Блутенбург і далі — до парку замку Німфенбург. До озер для купання в Карлсфельді та Фельдмохінгу зручно дістатися велосипедом.

Edeka і Norma розташовані в пішій доступності, так само як пекарні, аптека, лікарі та заклади харчування. За кілька хвилин пішки можна дістатися до дитячих ясел і садків різних операторів, а також до початкової школи на вулиці Манцоштрасе.