Terasse
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gang
Bad
Küche
Bad
Garten
| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Disponibile da | 15.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1590 € |
| Deposito | 3870€ |
| Prezzo per m2 | 22,71 €/m² |
A partire dal 15 gennaio 2027 affitto il mio appartamento di 2,5 locali al piano rialzato di un curato edificio di sette unità a Monaco-Untermenzing – a tempo indeterminato e senza provvigioni, da privato.
La particolarità dell’appartamento si trova all’esterno: dalla cucina si accede, attraverso la porta a vetri, alla terrazza esposta a ovest (circa 15 m²) e da lì al giardino privato con prato e siepe folta. Il giardino è un’area a uso esclusivo e appartiene esclusivamente all’appartamento: chi ama annaffiare, seminare e fare grigliate qui si troverà a proprio agio.
Gli spazi interni sono ben distribuiti. Un ampio corridoio dà accesso a tutti i locali, senza stanze di passaggio. Il soggiorno è esposto a ovest, la camera da letto a est, con sole al mattino. La terza stanza è adatta come studio o cameretta. La cucina è dotata di una cucina componibile bianca/grigia con elettrodomestici Siemens e Bosch e ha una porta indipendente che dà sul balcone coperto esposto a ovest: si può quindi prendere il caffè all’aperto anche quando piove. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca con parete doccia, attacco per la lavatrice e mobili da bagno Pelipal; la rubinetteria è Grohe.
Il bagno e la cucina sono stati rimodernati nel 2012. Tutte le stanze hanno pavimenti in laminato. Il corridoio, la cucina e il bagno sono piastrellati. Le finestre in PVC sono a doppio vetro e dotate di zanzariere su misura; il riscaldamento è fornito dall’impianto centralizzato a gas dell’edificio.
L’appartamento comprende un ampio locale cantina con presa elettrica e l’uso condiviso del deposito biciclette. Non è incluso un posto auto; si parcheggia in strada, ma potrebbe essere possibile rilevare dalla precedente inquilina un posto auto nelle immediate vicinanze.
Cucina componibile con piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero e lavastoviglie (Siemens/Bosch)
Bagno con luce naturale, vasca e parete doccia, attacco per la lavatrice, mobili da bagno Pelipal, rubinetteria Grohe
Pavimenti in laminato in tutte le stanze, piastrelle in cucina, corridoio e bagno
Finestre in PVC a doppio vetro, zanzariere alle finestre e alla porta del balcone
Terrazza esposta a ovest (ca. 15 m²) con accesso diretto al giardino privato
Balcone coperto esposto a ovest (ca. 5 m²) con nicchia ripostiglio, accesso dalla cucina
Ampio locale cantina con presa elettrica
Deposito biciclette e locale cantina in comune
Riscaldamento centralizzato a gas
L’appartamento è ancora occupato fino alla fine di dicembre 2026 e sarà libero dal 15 gennaio 2027. Le visite si svolgeranno in accordo con l’attuale inquilino, presumibilmente in due date.
Affitto a tempo indeterminato con canone indicizzato (adeguamento in base all’indice dei prezzi al consumo) e cerco un inquilino che desideri restare a lungo. Nella vostra richiesta, scrivetemi qualche frase su chi si trasferirebbe, sul vostro lavoro e su quanto a lungo prevedete di restare. Per la visita è sufficiente una breve dichiarazione personale. Le prove di reddito e, se disponibile, un’attestazione di regolarità nei pagamenti dell’affitto saranno richieste in caso di interesse concreto.
L’affitto è gestito da un privato, non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Untermenzing è tranquilla, verde e allo stesso tempo ben collegata con il centro. Le linee di autobus 162 e 163 fermano nelle immediate vicinanze e in pochi minuti portano alla S-Bahn (S1 a Moosach, S2 a Untermenzing) o alla U3 presso la stazione di Moosach; per Marienplatz occorrono circa 20 minuti, lo stesso in auto. Le autostrade A8 e A99 si raggiungono in cinque minuti.
Proprio davanti a casa iniziano le aree boschive Angerlohe e Allacher Lohe; lungo il Würm si può correre, andare in bicicletta e passeggiare fino alla Blutenburg e poi proseguire nel parco del castello di Nymphenburg. I laghi balneabili di Karlsfeld e Feldmoching sono facilmente raggiungibili in bicicletta.
Edeka e Norma sono raggiungibili a piedi, così come panetterie, farmacia, medici e ristoranti. Gli asili nido e le scuole dell’infanzia di diversi enti gestori, nonché la scuola primaria in Manzostraße, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
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