Tarihi anıt statüsündeki şehir evi: Tarihi ve vergi potansiyeli olan bir yuva

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

*** Bir anıt yapıya yatırım yapan kişi yalnızca özel karaktere ve tarihe sahip bir gayrimenkul edinmekle kalmaz, aynı zamanda yasal koşullar altında cazip vergi avantajlarından da yararlanabilir. Sizin için hangi vergi teşvikinin söz konusu olacağı, özellikle gayrimenkulü kiraya vermek mi yoksa kendiniz oturmak mı istediğinize bağlıdır.

–> Yatırımcı (kiraya verilen):

Bir yatırım olarak § 7i EStG uyarınca anıt yapı amortismanından yararlanabilirsiniz: Yaklaşık 391.481 € tutarındaki teşvik kapsamındaki renovasyon giderleri 12 yıl boyunca vergisel açıdan dikkate alınabilir; ilk 8 yılda yıllık en fazla %9 ve sonraki 4 yılda yıllık en fazla %7 oranında. %42’lik marjinal vergi oranında bu, örnek olarak ilk 8 yılda yıllık yaklaşık 14.800 €’ya kadar hesaplanan bir vergi etkisine karşılık gelir. Bireysel vergi etkisini size memnuniyetle kişisel danışmanlık görüşmemizde açıklarız.

–> Kendisi kullanacak olan:

Kendiniz kullanmanız hâlinde § 10f EStG uyarınca anıt yapı teşvikinden yararlanabilirsiniz: Yaklaşık 391.481 € tutarındaki teşvik kapsamındaki renovasyon giderleri 10 yıl boyunca vergisel açıdan dikkate alınabilir; yıllık en fazla %9 oranında. %42’lik marjinal vergi oranında bu, örnek olarak yıllık yaklaşık 14.800 €’ya kadar hesaplanan bir vergi etkisine karşılık gelir. Bireysel vergi etkisini size memnuniyetle kişisel danışmanlık görüşmemizde açıklarız.


Yaklaşık 107,47 m² büyüklüğündeki bu seçkin müstakil ev, koruma altındaki fabrika kompleksinin özel karakterini modern yaşam konforuyla birleştirir. Birden fazla kata yayılan planıyla kendi şehir evinizin karakterini sunar ve özel bahçe, teras, kış bahçesi ve geniş çatı terasından oluşan sıra dışı açık alan konseptiyle etkileyicidir.

Geniş yaşam ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve doğrudan kış bahçesine, terasa ve özel bahçeye açılır. İyi düşünülmüş oda düzeni, ferah yaşam alanlarını özel dinlenme bölümleriyle birleştirir ve çeşitli kullanım olanakları sunar.

Özel bir öne çıkan unsur, açık havada ek bir özel dinlenme alanı oluşturan çatı terasıdır. Bahçe, teras, kış bahçesi ve çatı terasının birleşimi olağanüstü düzeyde mahremiyet ve açık alan sunar ve gayrimenkule şehir içi yaşam için özel bir nitelik kazandırır.

Kapsamlı renovasyon kapsamında tarihî yapı dokusu, çağdaş yaşam standartlarıyla özenli bir şekildebirleşir. Böylece tarihi mimariyi, modern yaşam konforunu ve geniş özel dış alanları özel bir şekilde bir araya getiren sıra dışı bir yuva ortaya çıkar.

Yer altı otoparkındaki bir park yeri, 27.000 € satın alma bedeli karşılığında ayrıca satın alınabilir.

*Vergi uyarısı: Yukarıdaki bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımakta olup vergi danışmanlığı niteliğinde değildir. Vergi açısından kabul edilmesi ile belirtilen vergi avantajlarının tutarı ve fiilî etkisi konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz. Vergilendirme, özellikle fiilen kabul edilen giderlere ve ilgili alıcının kişisel vergi durumuna bağlıdır. Bu nedenle satın alma öncesinde bir vergi danışmanı tarafından bireysel inceleme yapılması önerilir.

" yeni, özverili, güvenilir "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok daireli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum